En exclusivite, dans votre agence christelle clauss immobilier de sélestat, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte construite en 2002, d'une surface profitable d'environ 194 m² habitables, le tout sur les hauteurs de la vancelle sur un terrain de 12,40 ares. Maison coup de coeur ! Vous cherchez le calme et le confort tout en étant dans un cadre de vie exceptionnel ? Alors cette habitation est faite pour vous ! Elle se compose d'une entrée agréable, d'un espace de vie spacieux avec cheminée entièrement baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées orientées plein sud, d'une cuisine entièrement équipée et d'une grande pièce attenante pouvant servir d'espace détente. Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse et de la piscine en étant à l'abris des regards tout en profitant d'une incroyable vue sur le magnifique château du haut-koenigsbourg. Sur ce même niveau, une chambre et un toilette. À l'étage, un dégagement pouvant accueillir un espace bureau, une salle de bain complète avec douche et baignoire, trois belles chambres, dont une disposant d'une salle d'eau privative et d'une superbe terrasse, d'une pièce complémentaire pouvant servir de rangement, d'un espace dressing, ainsi que d'un toilette séparé. Au sous-sol de ce bien unique, vous aurez le plaisir de disposer d'un espace détente pour vous, votre famille et vos amis, avec un espace jacuzzi et sauna avec sa douche privative. Une pièce technique et une pièce de stockage complète ce même niveau avec une cuisine meublée sans électroménager sauf un frigidaire américain. Garage entièrement aménagé avec porte sectionnelle motorisée et stationnements en extérieur. Chauffage pompe à chaleur, cheminée bois et climatisation réversible. Proche de sélestat, des commodités, des commerces, des écoles, ce bien saura vous séduire par son emplacement. Dans la commune de la vancelle, vous aurez également la chance de profiter du restaurant étoilé 'le frankenbourg'. De plus, vous pourrez profiter de la pension elisabeth pour la restauration alsacienne ainsi que la plateforme multiservice pour bénéficier des produits locaux selon vos envies. À visiter sans plus tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande, en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jacuzzi

Climatisation

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 194 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 240 m²
Etat: Construit en 2002
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 970 et 2 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.