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maison 12 pièces 278 m2 à vendre à La Vancelle (67730)
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Vente maison 12 pièces 278 m² La Vancelle (67730)
690 000 €
-5.35 %

Maison 12 pièces La Vancelle (67730)

Située à 15 minutes de Sélestat, sur les hauteurs de La Vancelle (67), cette propriété de 40 ares se trouve en bord de forêt domaniale. Elle accueille une villa de 278 m² divisée en deux logements lumineux qui offrent une vue sur le Haut-Koenigsbourg et sur la Forêt Noire. Initialement, cette villa ne composait qu'une seule et vaste maison familiale, il est donc parfaitement possible de l'ouvrir à nouveau. Cependant, une activité de gîte ou de professionnel de toute activité est envisageable en l'état. La première partie, baignée de lumière grâce à la grande baie vitrée orientée plein sud est composée d'un vaste séjour, une cuisine américaine, une chambre en rez-de-chaussée et une buanderie. À l'étage on retrouve trois grandes chambres orientées sud, une chambre en mezzanine donnant sur le verger et une salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne. La seconde partie a une toute autre personnalité grâce à son beau plafond artisanal et le parquet massif. Un vaste séjour avec cuisine ouverte met en valeur le Kachelofe, le rez-de-chaussée est complété par une buanderie. À l'étage nous retrouvons trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une cave à vin, un garage, ainsi qu'un grand atelier se trouvent au sous-sol, tout comme le système de captation et de filtration de la source d'eau privative. Celle-ci permet d'alimenter l'intégralité du réseau grâce à son débit de 30 à 40m3 annuels. Obernai à 25 min Commerces à 5 min Ecoles dans le village Autoroute à 10 min Gare 10 min CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1295€ et 1753€ (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
  • Téléphone
Pièces
  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 4 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 278 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 6 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 378 et 1 864 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 378 et 1 864 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 143 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 690 000 € (soit 2 482 € / m²)
    -5.35 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.35 % (-39 000 €) depuis le début de sa diffusion le 7 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 13800
Christelle Clauss Immobilier Selestat

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