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maison 7 pièces 470 m2 à vendre à La Tour-Blanche (24320)

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Vente maison 7 pièces 470 m² La Tour-Blanche (24320)

750 000 €

Maison 7 pièces La Tour-Blanche (24320)

Au cœur d'un hameau du Périgord Vert j'ai le plaisir de vous introduire une belle propriété de caractère au milieu d'un parc entièrement clos de murs en pierre. La chartreuse, en forme de U, apparait comme une imposante demeure de la fin du 17e siècle, dont la cour intérieure fermée abrite un remarquable tilleul séculaire en son centre. La partie centrale, coiffé d'un pigeonnier carré et d'un toit mansardé en ardoise, abritant le porche d'entrée et la grange, partage l'ensemble architectural en deux parties en L très différents. Au sud du porche se trouve l'habitation principale de la chartreuse, au nord, à l'autre côté de la cour, les anciennes dépendances se sont transformées en une maison d'amis. Tout autour, le parc à l'anglaise, fleuri et planté, est divisé par des murets en pierre sèche en divers espaces tels que piscine, verger, terrasse, jardins. La partie habitation se caractérise par une hauteur de plafond exceptionnel de 4,5 m et par six portes-fenêtres, toutes en bois, et surmontées d'une imposte à petits carreaux. Sous un plafond à la française, le hall d'entrée traverse la largeur du bâtiment. Sa grande surface (48 m²) lui octroie le statut d'une galerie lumineuse. Il dessert, dans la partie la plus ancienne, deux chambres (23 et 26 m²) dont l'une garde les vestiges d'une cheminée et de placards médiévaux. Deux salles de bains. Les murs chaulés, les poutres apparentes et le parquet clouté indiquent une restauration moderne et respectueuse de l'architecture. De l'autre côté du hall, la cuisine, le salon (45 m²), la chambre principale (35 m²) et sa salle de bain, aux hauteurs toujours hors normes, sont rythmés de cheminées de style Louis XIV jusqu'aux plafonds. À l'intersection entre les deux parties du logis mansardés, un vestibule abrite un remarquable escalier suspendu en pierre de région et bois menant aux combles (une chambre et un bureau) ainsi qu'un plus vieil escalier en pierre descendant dans les caves. La salle à manger est traversante et lumineuse, restaurée et décorée avec soin. Derrière sa cheminée, une petite pièce sert de vestiaire et de bûcher. Semi-enterrées sous l'ensemble du bâtiment constituant l'aile sud de la chartreuse, les caves sont accessibles par un escalier intérieur et trois portes donnant dans le jardin sud. Elles abritent une cave à vin, plusieurs pièces voutées côté cour, des remises, une buanderie et la chaufferie. La partie nord de la cour intérieure se constitue comme maison d'amis. Sur deux niveaux, un gîte a pris la place des écuries et les anciennes cuisines sont devenues une chambre. Le rez-de-chaussée est également composé d'une pièce de vie sous une importante hauteur sous les rampants, d'une petite cuisine, ainsi que d'une salle de douche. Un escalier mène à une deuxième chambre et une échelle mène à un boudoir en mezzanine. La maison d'ami est accessible depuis la cour et par une porte cintrée sur la façade nord, côté piscine. La grange, elle reprend les codes architecturaux extérieurs du logis avec son toit brisé avec des lucarnes à fronton, offrant un vaste espace en terre battue, resté dans son jus. Le porche d'entrée, avec son pigeonnier carré et sous un toit en ardoise, abrite une porte charretière et piétonne et constitue l'unique accès à la cour intérieure. Le jardin (1 ha) est divisé en plusieurs espaces par des massifs fleuris, des portails et des murs en pierre sèche tout autour du manoir : un grand verger, un jardin clos adossé au gîte avec sa terrasse, une pelouse, la piscine (à rénover) et un jardin fleuri. De la fin du 15e s. jusqu'à aujourd'hui, une chartreuse d'apparence classique, avec son plan en U asymétrique, son logis en partie semi-enterré, ses toitures en tuiles canal, en ardoise, ses hauteurs sous plafond hors normes apportent un cachet, une allure noble et une harmonie sûre. Une belle maison de famille, plein d'histoire, qui après quelques travaux de modernisation qui s'imposent (huisseries, partie toiture, piscine) sera LE bijou de la région.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme

A rénover
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

6 chambres

3 WC

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 470 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 9 895 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1700

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 987 et 9 453 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 987 et 9 453 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.