Vente maison 7 pièces 240 m² La Rochelle (17000)

Propriété coup de coeur exp - collection immobilière. La vie urbaine avec cette propriété de charme du centre ville qui a été complètement rénovée et montée en gamme, un lieu prisé par quelques artistes de passage à deux pas du vieux port et des francos ! Cette villa élégante du vieux port digne d'une émission de décoration vous propose de vivre la ville à pied et de bénéficier d'un confort de vie inégalable avec 207 m² de confort. Dès l'entrée, le ton est donné : une jolie façade d'époque qui annonce l'authenticité, un sas d'accueil avec un bureau ou local à vélos chic, une spacieuse pièce de vie traversante avec sa double exposition et ses grandes baies vitrées, où parquet, cheminée contemporaine signée d'une artiste et bâton rompu se répondent harmonieusement, une cuisine équipée séparée avec arrière-cuisine, un patio intime sans vis-à-vis et végétalisé, havre de paix au cœur de la ville avec en bonus une terrasse solarium. Le raffinement se poursuit à chaque niveau avec six suites privées, toutes équipées de salle d'eau et wc, dont une suite double avec sa terrasse privative. Un débarras et une cave complète ce bien pour parfaire votre quotidien ou conserver vos trésors œnologiques. Cette propriété est une invitation à vivre l'exception au quotidien, entre océan, patrimoine et vie citadine, la rochelle se dévoile ici dans toute sa splendeur. Idéal pour une grande propriété familiale ou des chambres d'hôtes (achat meublé possible). Demande de visite par tél / sms / whatsapp - intercabinet accepté. Ma devise : « je ne vends pas des villas. Je change des vies ! » agent privé en immobilier de charme & prestige et fondateur de l'agence collection immobilière affiliée à exp international ( + de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au nasdaq. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles | recherches ciblées | collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter. 1,500,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2005€ ~ 2713€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - francis clein - agent commercial - ei - rsac la rochelle 433 746 047.

Iad France - Charlotte PLAS vous propose : Superbe Maison Familiale de 180 m² avec Jardin et Piscine - Quartier Calme à La Rochelle Située dans un quartier paisible de La Rochelle à mi-chemin entre La Genette et la Trompette cette magnifique maison d’architecte de 180 m² est un véritable havre de paix pour toute la famille. Construite en 2004 et agrandie en 2014, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'espace et du confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte de 48 m². Les matériaux ont été soigneusement choisis, marbre, corian et couleurs neutres pour s’approprier facilement au lieu. L’intimité de chacun y est respecté, le salon cosy grâce à son plancher massif et à sa double exposition, est équipé d’un système de son professionnel encastré pour une expérience cinématographique de qualité. Une suite parentale de 30 m² avec salle de bain privée et son WC avec un accès sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont une avec un très grand dressing et une salle de bain moderne prêtes à accueillir petits et grands. Un bureau en open space ouvert sur le séjour permet de travailler en harmonie avec la maison. Cette distribution intelligente offre à chacun son espace de vie privé. Côté extérieur, un agréable jardin sans vis à vis avec piscine vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse ou organiser des barbecues mémorables. Les équipements de cette maison sauront vous ravir : fibre optique, porte blindée, chauffage individuel par plancher chauffant avec une alimentation électrique et au gaz naturel pour un confort optimal tout au long de l’année. Un garage, une cave et une place de parking complètent ce bien d'exception, vous aurez également un garage à vélo couvert. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette charmante maison à La Rochelle, où confort, espace et tranquillité se conjuguent pour offrir une qualité de vie incomparable. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1395000 euros. Prix hors honoraires : 1345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Désoulière vous présente, Un bijou d'histoire niché au cœur de La Rochelle Située dans l'une des rues les plus prisées du centre historique, cette élégante maison bourgeoise du XVIIIᵉ siècle profite d'un emplacement tout simplement exceptionnel. Entre les embruns de l'océan et l'effervescence du marché central, elle côtoie les derniers hôtels particuliers transformés en demeures familiales, témoins discrets d'un riche passé. Dès le seuil franchi, l'ambiance vous enveloppe  : un vestibule feutré, une atmosphère douce et presque suspendue hors du temps. La circulation, fluide et naturelle, révèle des pièces aux volumes généreux, pensées pour le confort du quotidien, comme pour recevoir. Le charme est partout. Cheminées anciennes, boiseries patinées, parquets d'époque et majestueux escalier en bois… Ces détails préservés donne à la maison un cachet authentique, rare et précieux. Actuellement, la propriété se compose de plusieurs espaces de vie conviviaux, de quatre chambres, d'un bureau, de salles d'eau, d'une salle de bains, sans oublier un vaste grenier de plus de 40 m², offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos envies. À l'arrière, le véritable coup de cœur  : un incroyable jardin, totalement invisible depuis la rue. Ici, la verdure se mêle à la lumière, protégée par de hauts murs chargés de mémoire. Un cocon apaisant, où l'on se ressource loin des regards, au cœur même de la ville. Un garage de 30 m² vient compléter ce lieu confidentiel, parfait équilibre entre raffinement, tranquillité et emplacement d'exception. Un bien unique, destiné aux amateurs de belles pierres et d'adresses emblématiques, qui souhaitent façonner une maison à leur image. Dossier complet et visuels sur demande uniquement. 1,420,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3072€ ~ 4158€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Elizabeth DESOULIERE - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 941 224 511.

À vendre maison bourgeoise de dix pièces dont cinq chambres et deux bureaux, idéalement située en plein centre historique de La Rochelle, à 200 m du Vieux-Port, des parcs et de la mer. Cette élégante demeure de style Belle Époque, construite dans les années 1900, offre une surface de 270 m², sur trois niveaux, ainsi qu'une très agréable cour privative avec une terrasse en teck de 100 m² et une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un bureau bibliothèque, une magnifique double pièce de réception, avec lumière traversante, cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine, ouvrant sur l'extérieur, le tout complété par un vestiaire et des toilettes. Un superbe escalier d'époque vous conduit sur le palier du premier étage qui dessert une magnifique suite parentale, très lumineuse avec son bureau salon et son dressing attenants ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau. Le deuxième étage comprend lui aussi de très beaux volumes, avec trois grandes chambres, deux salles d'eau et WC ainsi qu'un atelier. Une cave saine en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un stationnement privatif, à proximité, en sous-sol d'un immeuble en copropriété. Nous sommes à votre disposition pour répondre aux questions et vous y accompagner en visite. Référence agence : 9477.

Découvrez cette maison de ville de 170 m² située à La Rochelle, offrant une vue imprenable sur le chenal d'entrée du vieux port. Agencée sur 3 niveaux avec ascenseur, elle comprend 2 salons accueillants, 3 chambres, 1 bureau. Elle bénéficie également de 2 terrasses et d'1 garage, bien rare à cet emplacement privilégié. En très bon état, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 9449.

Dans le très prisé triangle d'or de La Rochelle, entre la mer, le centre-ville et les parcs, découvrez une maison ancienne entièrement rénovée offrant une qualité de vie exceptionnelle. Cette propriété combine le charme de l'ancien et le confort moderne avec des volumes généreux, une circulation fluide et des prestations actuelles. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 30 m² à l'étage et une chambre de plain-pied, idéale pour recevoir ou pour un usage quotidien confortable. Les espaces de vie sont pensés pour la convivialité : Salon cocooning avec cheminée, Séjour / espace repas ouvert sur une cuisine moderne, Accès direct vers les extérieurs pour prolonger les moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'un bel espace piscine, de terrasses aménagées, dont une terrasse couverte à l'abri des regards, parfaite pour les longues soirées d'été, barbecue à portée de main. Côté pratique, la maison dispose de rarissimes atouts dans le quartier : Garage, Stationnement privatif, Cave. Un ensemble harmonieux, fonctionnel et idéalement situé, prêt à vous accueillir pour écrire une nouvelle histoire. Référence agence : 7077.