Iad France - Philippe Grenot (07 62 65 20 57) vous propose : Une charmante maison familiale à la campagne située dans le paisible village de La Devise à quelques kilomètres de Surgères. Je suis ravi de vous présenter ce bien en pierre, entièrement rénové alliant l'ancien et le moderne. Au rez de chaussée, vous serez accueilli par une jolie entrée qui mène à la pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée de haute qualité. Cet espace a été conçu et pensé pour favoriser la convivialité et les moments en famille. Une arrière cuisine communicant avec le garage facilite le quotidien. La chambre du rez de chaussée avec sa salle d'eau et toilettes apporte confort et intimité. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, une salle de bain moderne et toilettes séparées. Côté confort, la climatisation réversible assure une ambiance intérieure agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, la propriété dispose de deux grands garages dont un pouvant accueillir un camping car. Vous pourrez utiliser également un atelier, un espace ouvert et un chai offrant des possibilités supplémentaires pour des projets créatifs ou des besoins de stockage. Le jardin qui entoure la maison offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour des moments de détente en plein air en famille. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès aux commodités du village et à la proximité de la ville de Surgères. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle offrant le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Contactez moi rapidement pour une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Grenot EI (ID 11408), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 827443037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 221 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 159 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.