Vente maison 7 pièces 155 m² La Chapelle-Launay (44260)

Iad France - Fabienne Mercier vous propose : Maison – 197 m² – PRINQUIAU Située entre Prinquiau et Savenay, à proximité de la voie express Nantes–Saint-Nazaire et à environ 6 km de la gare de Savenay, elle bénéficie d’un emplacement recherché. Maison offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle. Édifiée sur un terrain clos de 2 673 m², elle développe environ 190 m² habitables avec une belle hauteur sous plafond sur les deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau, arrière-cuisine avec accès terrasse et pergola bioclimatique, grande pièce polyvalente, chambre, WC indépendant, cave et rangements. Un grand garage attenant d’environ 56 m², avec accès direct depuis l’entrée, offre un réel potentiel pour activité, atelier ou stockage. À l’étage : cuisine ouverte sur salle à manger avec balcon filant, salon modulable, deux chambres dont une suite parentale de plus de 20 m² avec salle de douche privative, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un second garage indépendant avec belle hauteur sous plafond permet le stationnement d’un camping-car et peut répondre à différents usages selon les projets. Chauffage par pompe à chaleur bi-énergie. Une maison aux multiples possibilités, adaptée à une grande famille ou à un projet associant habitation et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Mercier vous propose : Maison - 104 m² - SAVENAY La maison se situe à quelques minutes à pied du centre ville. Située à SAVENAY dans un environnement calme, maison lumineuse à fort potentiel d’évolution, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. Construite en 1969 et ayant bénéficié de travaux d’isolation, elle offre un bon niveau d’entretien général ainsi qu’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine fonctionnelle, d’un salon-séjour agréable et lumineux, de trois chambres, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. Un balcon en enfilade prolonge l’espace de vie et dessert le salon ainsi que deux chambres, offrant une vraie continuité avec l’extérieur. Édifiée sur un terrain légèrement en pente, la maison bénéficie d’une organisation très fonctionnelle : plain-pied en façade et sous-sol complet semi-enterré. Celui-ci comprend un garage, des espaces de stockage ainsi qu’une chambre ou bureau, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Le sous-sol dispose également d’une très belle hauteur sous plafond, et d'ouvertures déjà existantes, offrant un réel potentiel d’évolution supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, sans vis-à-vis, ainsi que d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison familiale rénovée – Environnement calme – Terrain 1 350 m² – Très bonnes performances énergétiques Située dans une rue calme en campagne, cette maison familiale entièrement rénovée avec goût séduit immédiatement par son environnement, son absence de vis-à-vis et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain clos de 1 350 m² avec double accès, face à une parcelle non constructible garantissant une tranquillité durable, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à pellets. L’ensemble, traversant nord-sud, se prolonge sur une salle à manger conviviale pour offrir un espace de vie d’environ 52 m². Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau ainsi que de nombreux rangements optimisés. À l’étage, l’espace nuit comprend : trois chambres confortables (12 à 14 m²), un dressing, une salle de bain avec baignoire sur pieds, apportant charme et caractère. À l’extérieur, le jardin clos permet de profiter pleinement des espaces. Un garage de 34 m² avec carport complète l’ensemble et offre des solutions de stationnement et de stockage. Côté technique : Très bonnes performances énergétiques (DPE proche B), Isolation des murs et sous toiture performante, Chauffage principal par poêle à granulés, Ballon d’eau chaude récent (2025) couplé à un système solaire. Transports scolaires (école, collège, lycée) accessibles à proximité. Un bien complet, alliant confort, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Maison de 2018 de plain-pied – Prinquiau – 3 chambres – 84 m² – Performance énergétique A. À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2018, implantée sur une parcelle de 662 m², dans un environnement pratique et accessible. Un espace de vie généreux et lumineux : Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Cet espace convivial accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, pensé pour un quotidien fluide et agréable. Un agencement efficace et fonctionnel, un espace nuit qui se compose de 3 chambres avec rangements, 1 salle de bain avec meuble vasque, 1 WC indépendant. Un espace technique complète l’ensemble avec pompe à chaleur Air / Eau et adoucisseur. La maison bénéficie d’équipements récents assurant confort et performance : - Pompe à chaleur Air / Eau avec radiateurs - VMC hygroréglable (Hygro B) - Double vitrage PVC - Fibre installée - Toiture en ardoise naturelle avec crochets inox - Assainissement tout à l'égout conforme - Excellent classement énergétique : DPE A Un extérieur déjà agréable, avec du potentiel, le terrain de 662 m² propose : - Une terrasse de 65 m² exposée Sud-Est, - Un jardin plat et facile d’entretien, - Un puits pour l’arrosage extérieur, - Un garage attenant de 20 m², - Un espace dédié pour potentiel cabanon avec attente électrique. Les points à connaître (transparence = confiance), parce qu’un bon projet commence par une vision claire : - Terrain clos aux 3 / 4, portail à prévoir - Aménagement de l’entrée extérieure à finaliser (accès / stationnement) - Puits à sécuriser selon l’usage souhaité - Présence d’une route passante à proximité (axe Campbon – Prinquiau) Un emplacement stratégique à Prinquiau, la maison bénéficie d’un environnement pratique tout en restant proche de l’essentiel : - Écoles maternelle et primaire accessibles rapidement - Commerces de proximité (boulangerie, supérette, services) - Professionnels de santé à proximité - Accès rapide à Savenay et Pontchâteau (gares SNCF, axes Nantes / Saint-Nazaire) - Connexion fluide vers les grands bassins d’emploi - Cadre de vie verdoyant, idéal pour une vie familiale sereine Prinquiau séduit par son équilibre : la tranquillité d’une commune à taille humaine, tout en conservant une vraie accessibilité aux services et aux infrastructures. Un bien récent, performant… et encore perfectible à votre image Maison saine, économique, fonctionnelle… avec encore du potentiel d'aménagement Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d'infos et vous projeter concrètement dans ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous avez envie de tout faire à pied et vous aimez la pierre alors cette maison est faîte pour vous. Venez découvrir cette grande maison coup de coeur avec jardin sans vis à vis au centre de savenay, écoles, commerces accessibles sans voiture. La maison comprend une entrée, un salon, une grande cuisine, une buanderie, wc. Au premier étage : dégagement, 2 grandes chambres séparées par une salle de bains communicante avec wc, au deuxième étage : une grande chambre et une salle de bains, une pièce grenier pouvant être facilement aménagée en 4 -ème chambre. En extérieur terrasse, jardin clos sans vis à vis. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1830 euros. Euros indexées à l'année 2021. Prix : 281 200 euros honoraires : 11200 euros ttc soit 4 % ttc inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadine billet, au 06 88 47 46 72 ou, par courriel à na.billet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadine billet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 390139699 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442259 : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine billet (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 390139699 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Maison de plain-pied 2 chambres – Jardin plein Sud sans vis-à-vis – Secteur recherché à Savenay ! Située dans un environnement résidentiel recherché de Savenay, au fond d’une impasse, cette maison de plain-pied construite en 2011 par un constructeur local reconnu offre un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des axes vers Nantes et Saint-Nazaire. D’une surface habitable d’environ 82 m², elle se compose d’une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Les larges ouvertures sur le jardin apportent une agréable luminosité et une vraie continuité intérieur / extérieur. Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter l’ensemble avec un accès direct au garage et à l’extérieur. L’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant avec puit de lumière. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de 685 m², exposé plein Sud et sans vis-à-vis, avec une terrasse carrelée équipée d’un store banne électrique, un jardin agréable et bien entretenu, un cabanon ainsi que des a ménagements récents. Un garage d’environ 20 m² avec porte motorisée et une entrée enrobée complètent le bien. Côté prestations : chauffage au sol électrique, volets roulants motorisés, fibre installée, tout-à-l’égout conforme, toiture en ardoise. Maison très bien entretenue avec plusieurs équipements récents. DPE C. À noter : la maison dispose actuellement de deux chambres. Le terrain étant constructible, une extension est envisageable pour créer une chambre supplémentaire ou une suite parentale selon vos besoins. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, dans un secteur de qualité — une belle opportunité sur Savenay. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 302000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.