Vente maison 7 pièces 178 m² L'Haÿ-les-Roses (94240)

Iad France - Olga Castro Oliveira vous propose : Dans le quartier recherché des Blondeaux, à proximité du parc de la Roseraie, maison individuelle de 183 m² environ (304 m² au sol), de type 10 pièces dont 6 chambres le tout sur un terrain de 755 m². En rez de jardin, une entrée avec rangements, une vie de plain pied type F2, cuisine ouverte sur salle à manger et sa véranda menant directement au jardin, une chambre, une salle d'eau, coin buanderie, WC séparés, accès au double garage de 37 m² et à la chaufferie. Au 1er étage : un séjour avec balcon, une cuisine ouverte sur salon avec accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés. Au 2ème étage, les combles sont aménagées en trois chambres, une salle d'eau des WC séparés et un grenier. Cette maison est idéale pour une ou plusieurs familles ! Avec un excellent potentiel d'investissement, possibilité de division en plusieurs logements ou idéale pour une activité libérale avec accès PMR. Les avantages de sa localisation, sa proximité des transports comme la ligne 14 et les bus Les écoles, la maternelle, collège, lycée, IUT de Cachan, commerces Piscine Parc de la Roseraie Axes routiers A6 Aéroport d'Orly Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Castro Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894653872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Kovacs vous propose : Sublime maison de caractère à L'Haÿ-les-Roses, alliant charme d'époque et confort moderne. Nichée dans le paisible quartier résidentiel du Petit-Robinson, cette maison datant de 1928 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Avec ses 7 pièces réparties sur 3 niveaux, cette propriété saura séduire les amateurs de beaux espaces et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, un studio semi-indépendant aménagé d'une entrée, une cuisine, un salon et une salle d'eau avec wc. Sur ce même niveau, une grande buanderie de 10 m² (pouvant devenir un bureau ou une chambre) et le local technique. Ce niveau de plain-pied conviendra parfaitement à un jeune ado ou à l'exercice d'une profession libérale, voire à une mise en location. Au 1er étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux bénéficiant d'une cheminée d'époque offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, offre un espace idéal pour concocter de délicieux repas en famille. Ces 2 pièces donnent sur une belle terrasse de 17 m² plein ouest. À l'étage, 4 belles chambres aménagées avec goût vous offriront des nuits paisibles et reposantes. Une salle de bain moderne et élégante ainsi que des wc séparés complètent l'espace nuit, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille. La propriété pourra accueillir 3 véhicules dont 1 en garage couvert, de plus vous bénéficierez de plusieurs espaces de stockage pour plus de praticité. Côté extérieur, un joli jardin arboré borde la propriété, offrant un espace verdoyant et paisible pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Profitez également de 2 terrasses, idéales pour profiter du beau temps et se détendre en toute tranquillité. Les nombreux points d'intérêt à proximité tels que les commerces locaux, les écoles, les arrêts de bus et le RER B facilitent le quotidien de ses habitants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Kovacs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

+ 3 Mn à pied du Métro Ligne 14 + . Située à L'Haÿ-les-Roses, cette maison familiale de 7 pièces offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces locaux, écoles. Maison non mitoyenne avec jardin, 7 pièces, de 169 m² sur un terrain de 372 m². - Rez de chaussée : Entrée lumineuse avec penderie, WC, cuisine dinatoire séparée avec accès sur le jardin, un grand salon / séjour avec cheminée avec une belle luminosité. - 1er étage : Palier desservant 3 belles chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec WC. - 2nd étage : Grande suite parentale, salle d'eau douche à l'italienne / WC. - Rez de jardin : chambre avec penderie Walk-in, salle de bain / WC, une buanderie fonctionnelle (Lave-linge, sèche-linge, frigo, évier) ; Cave à vin climatisée. - Un Garage avec borne de véhicule électrique VE 7,2 kW. De belles prestations complètent ce bien : Portail automatisé, charpente et toiture neuves de 2015. Isolation thermique, toutes fenêtres bois double vitrage. Volets roulants électriques sur portes-fenêtres et Velux de toit. Terrasse, abri de jardin / atelier, barbecue, puits, arbustes fruitiers et d'ornement. + 3 Mn à pied : La ligne du métro 14 L'Haÿ-les-Roses qui vous emmènera facilement et rapidement à l'aéroport d'Orly ainsi qu'au centre de Paris. L'Haÿ-les-Roses est une ville dynamique et agréable ! Beaucoup d'activités pour les enfants et pour les adultes, une magnifique Roseraie, 3 jours de marché, des commerces de proximité et une proximité avec Paris très confortable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, Tél. : 06 09 03 39 70, E-mail : laurent.nimax@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 847 707 437.

Iad France - Romain Montico vous propose : CHEVILLY LARUE – QUARTIER BRETAGNE - Quartier recherché Cette maison familiale bénéficie d'un emplacement stratégique. : à seulement 450m à pied du Tram T7 - Auguste Perret et 700m du Métro Ligne 14 - Chevilly-Larue, des commerces et services de proximité, des écoles (primaires, collège, lycée). Marché international de Rungis et Centre commercial Belle Epine à moins de 10 min. Accès rapides aux autoroutes et à l'aéroport d'Orly. Dans un environnement résidentiel, calme, venez découvrir en exclusivité cette agréable maison familiale de 6P de 211 m² au sol, 167 m² habitable sur plusieurs niveaux, avec rez-de-jardin aménagé, jardin et garage. Exposée Est / Ouest. Au premier niveau on retrouve une belle entrée avec rangements, répartissant l'ensemble des pièces : un double séjour-salle à manger d'environ 44 m² traversant ouvrant d’un côté sur une belle terrasse et de l’autre sur un grand balcon, d'une grande cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 11 m², d'une première chambre avec placards intégrés d'environ 11 m², d'un cabinet de toilette avec WC de 3,83 m². À l'étage : palier avec 4 grands rangements, seconde chambre de 12 m² avec son bureau / dressing d'environ 5 m², grande salle de bains d'environ 12 m² avec doubles vasques, WC et bidet, troisième chambre d'environ 12 m² avec son bureau / dressing d'environ 5 m². Au rez-de-jardin (plain-pied) : cuisine d'été aménagée et équipée, d'environ 19 m² donnant sur le jardin, une chambre ou bureau de 12 m², une salle d'eau avec WC. Cellier. Garage d'environ 44 m² avec coin buanderie, stationnement pour deux véhicules et moto, accès aux jardins,. Extérieurs : sur l'avant - Est (env 50 m²) : jardin arboré, stationnement possible, sur l'arrière - Ouest (environ 40 m²) : jardin préservé et arboré. Maison construite en 1980 - Prestations de qualité - Chauffage électrique - 2 Ballons d'eau chaude - Double vitrage - Modernisations et rafraichissements des peintures à prévoir. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagements notamment au rez-de-jardin en fonction de votre projet : activité professionnelle ou profession libérale, espace indépendant pour un adolescent, un parent ou un retraité, espace dédié au télétravail ou à la location temporaire. Un cadre idéal pour vivre, recevoir et travailler dans un environnement calme, tout en profitant d’un emplacement stratégique, dynamique et pratique. Vous retrouverez sur cette annonce des propositions d'aménagements. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement et pour organiser une visite prochainement. Prix Honoraires inclus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Montico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 932399553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAU ! À moins de 500 mètres de l'actuelle Gare RER B et à proximité immédiate de "Cachan Pluriels", grand projet de la future Gare Arcueil-Cachan du Grand Paris Express (ligne 15), Coeur Carnot bénéficie de la dynamique de ce projet d'écoquartier d'envergure. Logements, commerces, bureaux, hôtel, espaces de co-working, le tout aux pieds de la résidence Cœur Carnot ! Un projet qui répondra aux normes environnementales les plus ambitieuses pour un quartier vert et écoresponsable. Dans la continuité de "Cachan Pluriels", la résidence Cœur Carnot propose 3 bâtiments ouverts sur un cœur d'îlot largement végétalisé et en retrait de l'avenue pour garantir calme et sérénité. Les logements bénéficient tous de beaux extérieurs avec de magnifiques terrasses pour les derniers étages. Les parkings s'inscrivent discrètement au sous-sol, ainsi que les locaux vélos. Vivre à Cachan, c'est profiter de la proximité de Paris et d'un réseau de transports fournis, tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et d'une commune en pleine évolution. Reconnue pour être une commune tranquille, ses petits commerces et ses lieux culturels en font une ville agréable à vivre et à découvrir ! Éligible PTZ, certification NF HQE et label RE2020 seuil RE2025 Possibilité Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Les prix indiqués tiennent compte des remises commerciales. Plus d'informations auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 - accueil@saint-agne.com.

Cette belle maison spacieuse propose une surface habitable de 155 m², et de 258 m² au sol répartie sur deux niveaux, avec un terrain de 500 m². L'exposition nord-ouest rend cet espace lumineux. La maison se compose : Au rdc : - d'un bel espace de vie incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte tout équipée de 45 m² - d'une Véranda toute récente et isolée de 24 m² entre la pièce de vie et le jardin. - Depuis la véranda vous accédez directement à une terrasse de 25 m² et d'un jardin de 280 m² - d'une chambre de 12 m² avec sa salle d'eau attenante - d'un WC séparé Le rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation récente. au 1er étage - de deux belles chambres de 16 m² au sol - d'une chambre de 12 m² - d'une plus petite de 8 m² au sol pouvant faire office de bureau - d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC au Sous sol : - un garage de 48 m² au sol - un espace chaufferie et buanderie de plus de 40 m² - d'une partie cave de 7 m² Le double vitrage est installé dans toute la maison. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système au gaz, avec une option électrique pour la salle de bain du haut. La taxe foncière annuelle est de 2800 €. L'adresse profite d'un emplacement stratégique à 10 minutes de Louis Aragon (Ligne 7), permettant de rejoindre le centre de Paris rapidement. Le Tram 7 accessible en 1 min à pied nous amène directement au centre de Villejuif mais également en 8 min à la station Chevilly-Larue, Ligne 14. Le secteur bénéficie également de la dynamique du projet Grand Paris Express, avec la proximité des futures gares de la Ligne 15, renforçant ainsi le potentiel de valorisation immobilière à moyen terme. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16900 euros fixes à la charge du vendeur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.