Vente maison 6 pièces 178 m² L'Haÿ-les-Roses (94240)

Nichée au cœur du très recherché quartier des blondeaux, cette magnifique maison contemporaine de 2019, de 179 m² de surface au sol sur une parcelle de 700 m² vous offre un cadre de vie unique à seulement deux pas de la roseraie ! Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison est un véritable havre de paix. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et offre un cadre chaleureux pour recevoir. La cuisine familiale, au design contemporain, est équipée d'un îlot central et donne directement sur la terrasse et le jardin pour une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. • rez-de-chaussée : vaste salon / salle à manger de 50 m² belle et grande cuisine, chambre avec salle d'eau, cellier et wc. • 1er étage : trois grandes chambres avec rangement, un coin salon / espace de jeux / bibliothèque, une grande salle de bain et un wc indépendant. • dernier niveau : un magnifique espace parentale de 37 m² avec une chambre, un dressing, une salle de bains, un espace bureau (avec un extérieur) et une salle de sport qui pourrait aussi être une chambre de bébé. Un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de tout ! Rare sur le secteur, cette maison allie espace, lumière, calme absolu et proximité immédiate avec toutes les commodités. Les futurs acquéreurs auront le privilège d'acquérir une maison clé en main au cœur d'un environnement pavillonnaire calme et agréable aux portes de paris ! Stores électriques, excellent dpe en lettres b, pompe à chaleur. Je vous attends avec plaisir afin de partager cette visite unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 949 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucie louchart, tél. : 07 68 98 02 93, e-mail : lucie.louchart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 520 821 299.

Safti vous invite à découvrir un havre de paix aux portes de paris. ! Je vous propose cette sublime maison de 230 m² exposée plein ouest et construite sur une parcelle de 786 m² en plein centre-ville et à seulement 10 minutes de paris ! La maison est située dans un écrin de verdure, au calme absolu et à seulement 1 minute à pied du centre-ville. Cette magnifique maison se compose d'une belle entrée, d'un très beau et lumineux double-séjour baigné de lumière donnant sur le jardin et la terrasse avec cuisine us, de 7 chambres (certaines pièces pouvant servir de salle de jeux, de bureau etc…) dont une suite parentale. Vous profiterez d'un sous-sol total avec buanderie, grand garage, nombreux grands espaces de rangement et accès au jardin. Les transports : 10 min du rer b de bourg-la-reine ou cachan. La ligne du métro 14 est arrivée à l'haÿ-les-roses qui vous emmènera facilement et rapidement à l'aéroport d'orly ainsi qu'au centre de paris ! Les écoles maternelle et primaire sont à 5 minutes à pied, l'idéal pour accompagner vos enfants le matin. Le collège est à 10 minutes en bus et 15 à pied. Le lycée est à 15 minutes en bus. Ecole privée notre-dame à 10 min en bus. L'haÿ-les-roses est une ville dynamique et agréable ! Beaucoup d'activités pour les enfants et pour les adultes, une magnifique roseraie, 3 jours de marché, des commerces de proximité et une proximité avec paris très confortable ! Une maison où le charme, le confort et la luminosité se conjuguent à merveille, dans un environnement privilégié. Je suis joignable au 07 68 98 02 93 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 899 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucie louchart, tél. : 07 68 98 02 93, e-mail : lucie.louchart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 520 821 299.

Iad France - Sandrine Torlone vous propose : L'Élégance Mansart : Un Havre de Paix avec Piscine à L'Haÿ-les-Roses Découvrez cette magnifique demeure de style mansart, idéalement nichée dans une rue paisible et au calme au cOEur du quartier prisé des Blondeaux. Cette maison de 124 m² habitables (282 m² au sol), sur une parcelle de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis, offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un véritable havre de paix avec sa piscine extérieure de 36 m² dotée d'un toit rétractable, pour des baignades en toute saison. Un hall d'entrée majestueux et son élégant escalier vous accueillent, dévoilant le caractère et l'élégance de cette demeure. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour d'environ 38 m² bénéficie d'une double exposition et d'une majestueuse cheminée en pierre sculptée. De grandes portes-fenêtres offrent un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin luxuriant. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, une chambre parentale avec sa salle d’eau privative et des toilettes. Depuis le séjour, une élégante perspective se dessine vers l'étage : la mezzanine se dévoile, créant une belle hauteur sous plafond. À l'étage, un palier spacieux et lumineux en mezzanine, idéal pour un bureau ou un coin lecture, dessert deux chambres et une élégante salle de bains en marbre, accessible directement depuis les deux chambres. Au sous-sol, un vaste espace de 145 m² vient compléter cette propriété, offrant des espaces fonctionnels : un grand garage pour vos véhicules, une cave à vins pour les amateurs, une salle d'eau et une buanderie. De plus, un garage supplémentaire est situé au fond du jardin, offrant un espace de stationnement ou de rangement additionnel. Cette demeure d'exception n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! Vidéo disponible ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 979000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,05% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Delage vous propose : Découvrez cette très belle demeure située dans le quartier prisé et très tranquille du Coteau, sur les hauteurs de Cachan, offrant une vue spectaculaire sur tout le sud parisien. Sur un magnifique terrain arboré de 455 m², cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports. Elle se déploie sur 141 m² habitables et 305 m² au sol. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes du rez-de-chaussée qui comprend un séjour double orné d'une cheminée et une vue incroyable depuis le balcon, une cuisine équipée où vous pourrez diner en famille, une suite parentale avec salle d'eau et des WC séparés. À l'étage vous attendent quatre autres chambres (dont une avec dressing), une grande salle de bains, des WC séparés. Les combles aménageables de 78 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le sous-sol total permet de stationner trois voitures, il est doté d'un espace buanderie et d'une pièce à usage multiple (salle de sport, stockage. ). La maison est exposée est / ouest, apportant une luminosité naturelle à chaque pièce tout au long de la journée. Depuis le balcon donnant sur le séjour, vous assisterez tous les soirs à des couchers de soleil somptueux sur le sud de Paris et la tour Eiffel. Le jardin paysager est un véritable havre de paix et donnera à vos soirée d'été un cadre enchanteur. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette demeure est implantée à 500 m de la station Villejuif-Gustave Roussy, à 200 m du groupe scolaire du Coteau et à 450 m du centre-ville. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Cachan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je suis joignable 7 jours / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAU ! À moins de 500 mètres de l'actuelle Gare RER B et à proximité immédiate de "Cachan Pluriels", grand projet de la future Gare Arcueil-Cachan du Grand Paris Express (ligne 15), Coeur Carnot bénéficie de la dynamique de ce projet d'écoquartier d'envergure. Logements, commerces, bureaux, hôtel, espaces de co-working, le tout aux pieds de la résidence Cœur Carnot ! Un projet qui répondra aux normes environnementales les plus ambitieuses pour un quartier vert et écoresponsable. Dans la continuité de "Cachan Pluriels", la résidence Cœur Carnot propose 3 bâtiments ouverts sur un cœur d'îlot largement végétalisé et en retrait de l'avenue pour garantir calme et sérénité. Les logements bénéficient tous de beaux extérieurs avec de magnifiques terrasses pour les derniers étages. Les parkings s'inscrivent discrètement au sous-sol, ainsi que les locaux vélos. Vivre à Cachan, c'est profiter de la proximité de Paris et d'un réseau de transports fournis, tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et d'une commune en pleine évolution. Reconnue pour être une commune tranquille, ses petits commerces et ses lieux culturels en font une ville agréable à vivre et à découvrir ! Éligible PTZ, certification NF HQE et label RE2020 seuil RE2025 Possibilité Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Les prix indiqués tiennent compte des remises commerciales. Plus d'informations auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 - accueil@saint-agne.com.

Iad France - Inès Jasak vous propose : Maison familiale baignée de lumière – Lycée Lakanal - à moins de 30min de Paris À Bourg-la-Reine, cette maison de caractère construite en 1930, subtilement repensée par une extension contemporaine réalisée en 2010, offre un équilibre rare entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Entre esprit loft et maison familiale, elle séduit par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère zen. Les fondations en meulière dialoguent harmonieusement avec une façade arrière largement vitrée, orientée plein sud, laissant entrer une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Développant 107,54 m² habitables pour 152 m² de surface au sol total, cette maison a été parfaitement entretenue et se présente en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Le jardin prolongé par une dépendance en fond de parcelle, offre un beau potentiel d'aménagement (salle de sport, potager, etc) Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, d’une salle de bain avec WC, ainsi que de combles aménageables permettant la création d’une quatrième chambre. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : - Chaudière à condensation récente (2022) - Chauffage par plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs et poêle à bois - VMC double flux et puits canadien pour un confort thermique optimal - Panneaux solaires et récupérateur d’eau de pluie de 6 m³ - Fibre optique et système d’interphonie - Un garage complète les prestations pour un stationnement sécurisé. Emplacement privilégié : - RER B Bourg-la-Reine à 1 km (Paris en moins de 30 minutes) - Lycée Lakanal à 1 km - Parc de Sceaux à 15 minutes Une maison singulière, lumineuse et écoresponsable, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique et durable. Contactez-moi pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Jasak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 833691058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.