Iad france - claude rickert (06 24 22 23 61) vous propose : nouveau ! Opportunité ! ' en exclusivité ' - a keskastel - recherché pour son calme, sa nature environnante, son standing. - d'une superficie de 150 m² environ habitable, la propriété propose un espace de vie conséquent, idéal pour une famille. - dès l'entrée sur la propriété, l'extérieur parfaitement entretenu offre une atmosphère bucolique par ses décors exeptionnels. - son emplacement offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et à la contemplation de la nature. - le bien dispose d'un jardin paysagé de toute beauté, équipé d'une piscine a jets, éclairée. - nichée sur un magnifique terrain plat de 1652 m² environ, cette demeure, baignée de lumière naturelle, dégage une atmosphère paisible et exclusive. - elle est accompagnée d'une cuisine d'été et son jacuzzi, donnant sur le jardin, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - la maison a bénéficié d'une construction de qualité, garantissant un cadre de vie haut de gamme. - le bien offre une entrée exceptionnelle avec ses plafonds voûtés et sa cheminée automatique alimentée au pellet, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. - la pièce de vie principale et la cuisine, d'une surface d'environ 50 m² environ, s'ouvrent sur une grande véranda, offrant un espace lumineux et spacieux pour la vie quotidienne. - le niveau supérieur se compose de quatre chambres spacieuses, une grande salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. - le bien bénéficie également d'un hammam d'une douche, d'une buanderie et d'un grand dressing qui peut servir de chambre supplémentaire,( flexibilité d'utilisation). - la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'une distribution d'air chaud à partir de la cheminée (par plintes chauffantes et dans toutes les pièces) assurant un confort thermique toute l'année. - la maison est connectée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, assurant un confort moderne et une connectivité optimale. - la propriété dispose d'un garage de 29 m² environ et d'un second situé dans le jardin. - le bien immobilier situé à keskastel se trouve au coeur du village, à quelques pas des écoles, école maternelle et des commodités. Keskastel est un village charmant de l'alsace bossue, à proximité de la moselle et de l'allemagne. - il est idéalement situé sur l'axe sarre-union / sarreguemines, à seulement 10 minutes de sarre-union (a4), 5 minutes de sarralbe et 20 minutes de sarreguemines, et à 45 mns de strasbourg. Aérodrome à 10mns. Le quartier est paisible et offre un cadre de vie agréable. - ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison au charme exceptionnel, offrant des espaces de vie généreux et des équipements modernes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Claude rickert ei (id 23331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 432705895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jacuzzi

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 450 m²
Etat: Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.