Vente maison 7 pièces 166 m² Juvignac (34990)

Villa familiale offrant un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et piscine au sel. Cuisine séparée. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indép. Et à l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC indép. Garage, buanderie, cuisine d'été. Climatisation. Une surprise vous attend au sous sol. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.

Aux portes de Montpellier, découvrez cette propriété rare d'environ 170 m² de plain-pied, lovée dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu. Les espaces intérieurs : Une élégante cuisine séparée ouverte sur le jardin et les terrasses, Un vaste séjour lumineux aux volumes généreux, 1 suite parentale, 2 chambres confortables, une véranda Au sous-sol, vous trouverez un espace de loisirs de 35 m² aménagé en salle de jeux, une chambre avec sa salle d'eau, un cellier et une cave à vin. Les extérieurs : Sur une parcelle paysagée de plus de 1100 m², la villa s'ouvre sur un écrin de verdure avec sa piscine aux lignes élégantes, bordée de terrasses conviviales. Le tout sans aucun vis-à-vis, pour une intimité totale. Un grand garage équipé d'une borne de recharge électrique Un plus rare : Un atelier indépendant offrant une vue panoramique sur les vignes complète ce bien d'exception. Une villa pensée pour conjuguer confort, intimité et art de vivre méditerranéen. Le bien est situé à 10 min à pied des commerces du centre et du terminus du Tram. Contactez-moi pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 926489.

Iad France - Eric Battaglia vous propose : Juvignac – Élégance, Espace et Sérénité aux Portes de Montpellier Aux abords du prestigieux Golf International de Fontcaude et du paisible Parc Saint-Hubert, cette somptueuse villa d’architecte incarne l’alliance parfaite entre raffinement contemporain et art de vivre méditerranéen. Un bien rare, véritable coup de cOEur, situé à seulement 20 minutes de la mer. Sur une parcelle paysagée de 946 m², sans aucune mitoyenneté, la villa déploie 226 m² habitables aux volumes généreux et aux prestations d’exception. Dès l’entrée, un porche élégant vous invite à découvrir un séjour cathédrale baigné de lumière, d’environ 100 m², où chaque détail respire la qualité et le confort. La cuisine entièrement équipée, vaste et conviviale, s’ouvre sur un espace salle à manger donnant accès à une terrasse intime sans vis-à-vis, agrémentée de deux pergolas bioclimatiques haut de gamme — parfaites pour prolonger les soirées estivales ou se détendre à l’abri des saisons. La suite parentale en rez-de-chaussée est un véritable cocon de bien-être : un dressing sur mesure, une salle de bain luxueuse avec baignoire et douche à l’italienne, et une atmosphère apaisante, propice à la détente. À l’étage, trois grandes chambres prolongées pour deux d’entre elles par une terrasse panoramique dominent un jardin zen où se mêlent pierres naturelles et essences méditerranéennes. L’extérieur, magnifiquement conçu, offre une piscine au sel de 8x4 mètres, sécurisée et à l’abri des regards, entourée d’un écrin de verdure invitant à la sérénité. Un garage, un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car, ainsi qu’un sous-sol carrelé de 80 m², complètent harmonieusement cet ensemble d’exception. Climatisation gainable, finitions irréprochables, matériaux de qualité supérieure… tout ici a été pensé pour conjuguer luxe discret et confort absolu. Une propriété rare, où élégance et quiétude se rencontrent, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité belle maison de 172 m² habitables sur un terrain de 850 m² avec piscine sans vis-à-vis. Celle ci se compose au rdc d'un magnifique salon cuisine ouverte de 70 m² donnant sur une grande terrasse, de deux chambres, d'une salle de bain, et des wc séparés. Toujours en rdc et en contre bas, un deuxième salon cuisine hyper lumineux donnant sur la piscine, une salle d'eau, des wc séparés et une petite pièce de rangement. À l'étage, une grande chambre avec son dressing attenant, une salle de bain et des wc séparés. Le sous sol de plus de 120 m², dont la moitié peut être aménageable en surface habitables, présente un très beau potentiel. La maison, si pour la grande majorité a été rénovée de belle manière, nécessite cependant certains travaux de finition non terminés : -sous sol à aménager -à l'exterieur, crépis à finir sur une partie limitée d'une des façade de la maison -dans le jardin, marches à l'entrée et sur la terrasse à terminer. Enfin la maison se trouve dans un quartier résidentiel et très calme. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent gonon, au 06 17 68 27 81 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent gonon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 479780199 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438795 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent gonon (ei) agent commercial - numéro rsac : 479780199 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa de prestige avec vue panoramique sur le golf fontcaude – piscine – panneaux solaires – pompe à chaleur – terrasse – vue dégagée – proche montpellier – calme – lumineux – moderne golf – villa – prestige – juvignac – montpellier – herault – occitanie – maison – piscine – vue – moderne sur les hauteurs du golf de fontcaude, à juvignac, cette villa contemporaine de 147 m², posée sur un terrain de 930 m², offre un cadre de vie lumineux, calme et ouvert sur la nature. Proche de montpellier, elle conjugue confort moderne, équipements récents et vue dominante sans vis-à-vis. Description du bien : le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée et accès direct à une terrasse de 40 m² surplombant le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, fonctionnelle, communique avec la salle à manger pour plus de convivialité. Une chambre de 18 m², idéale pour une suite parentale ou bureau, et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités, et d'une salle de bain. Les plus du bien : - piscine couverte 9x4 m avec pool house de 39 m² - garage 33 m² et carport - pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau - climatisation réversible - vue dominante sur le golf, aucun vis-à-vis - situation en impasse, tranquillité assurée situation géographique : juvignac, aux portes de montpellier, est recherchée pour son environnement résidentiel, verdoyant et son accès rapide à la ville. Le golf de fontcaude, à 500 m, s'étend sur 80 hectares, offrant un cadre privilégié pour les amateurs de golf et de nature. Le parc saint-hubert, à 1 km, propose des espaces de détente et de loisirs pour petits et grands. Montpellier, à 15 minutes, séduit par son dynamisme, ses universités, son patrimoine et ses nombreuses activités culturelles. Les plages méditerranéennes sont à 20 minutes, l'arrière-pays invite à la randonnée, au vélo et aux escapades nature. Accès et transports : - tramway ligne 3, arrêt 'juvignac' à 1,5 km - bus ligne 19 à 500 m - gare saint-roch à 9 km (15 min en voiture) - aéroport montpellier-méditerranée à 17 km (20 min en voiture) - accès autoroute a750 à 3 km - réseau de pistes cyclables développé reliant juvignac à montpellier commodités à proximité : - parc saint-hubert à 1 km - école maternelle nelson mandela à 800 m, collège arthur rimbaud à 1,5 km, lycée jules guesde à 6 km - commerces et services du centre-ville de juvignac à 1,5 km résumé des atouts : - vue panoramique sur le golf, environnement sans vis-à-vis - piscine couverte, pool house, terrasse de 40 m² - garage, carport, équipements énergétiques récents - calme, luminosité, modernité - proximité immédiate de montpellier, accès rapide aux transports et commodités ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison remarquable à juvignac, à deux pas du golf de fontcaude et de montpellier. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Réf. Annonce : 6960 ouvert à l'inter-agence : collègues professionnels, n'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration. Juvignac - golf - villa - montpellier - herault - occitanie - maison - piscine - vue - prestige.

Rare sur le marché, cette villa de 178 m² aux prestations soignées vous séduira par son élégance, sa luminosité et son incroyable qualité de vie. Située dans un environnement calme et recherché, elle offre un double séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une magnifique terrasse en bois, prolongée par un jardin paysager parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine qui invite à la détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de grande qualité, ravira les amateurs de confort et de fonctionnalité. La maison dispose de cinq chambres dont une grande suite parentale. Deux salles d'eau supplémentaires complètent la maison, répondant aux besoins d'une famille. La climatisation, les trois emplacements de stationnement privatifs et l'entretien méticuleux de l'ensemble viennent parfaire ce bien. Atout supplémentaire, un accès indépendant a été créé vers l'étage supérieur, offrant une opportunité parfaite pour une profession libérale, un bureau à domicile ou encore un espace de location indépendant. Cette propriété réunit harmonieusement confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour apprécier toute la singularité et le potentiel de ce bien unique. Melvin ROUICHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Moderne et chaleureuse, belle villa récente d'environ 150 m² avec cuisine ouverte sur un lumineux séjour. Beaux volumes pour ses 4 chambres, dont 1 en RDC. Un agréable jardin avec piscine. Un gararge complète ce bien. Proche toutes commodités et accès facile A75. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Juvignac proche Parc St Hubert, Trés belle Villa T5 lumineuse, sur une belle parcelle de 800 m², avec un grand garage, grand séjour de 70 m², belle cuisine équipée, jardin arboré, environnement privilégié. Proches de toutes commodités (Ecoles, collège, commerces, transports, A75). Honoraires inclus dans le prix : 3.93%.