Vente maison 7 pièces 170 m² Joué-lès-Tours (37300)

VILLA D'EXCEPTION à JOUE LES TOURS (37)

À VENDRE – Sublime Villa Élégance. Raffinement. Exclusivité. Découvrez cette somptueuse villa nichée dans un écrin de verdure exotique avec ces nombreux arbres Palmiers, Oliviers, Yukas, bambous. offrant un parfait équilibre entre luxe contemporain et sérénité absolue. Conçue avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, cette propriété unique séduira les amateurs de prestige et de confort. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 170 m² Terrain paysager : 1200 m² 1 suites spacieuses avec dressing, salle de bains et une belle terrasse surélevée Salon cathédrale lumineux avec baies vitrées Cuisine équipée dernier cri Piscine à débordement, terrasse panoramique Domotique intégrée, sécurité renforcée Un cadre de vie privilégié, à quelques minutes d'un magnifique lac, dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison contemporaine de 170 m² qui se situe dans une impasse, construite en 2011, édifiée avec des matériaux haut de gammes, sans vis à vis sur une parcelle de 1.200 m². Ce bien rare est composé au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec rangements donnant sur un open space de 100 m², comprenant : une belle pièce de réception, cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, le tout offrant une vue extérieure panoramique sur une piscine chauffée hollywoodienne à débordement de 11x4m en pointe de diamant avec pompe à chaleur, entourée d'une terrasse de 200 m² exposée plein sud où se dégage une atmosphère de calme et sérénité. À l'étage, climatisation avec 3 chambres dont une suite parentale composée d'une vaste chambre donnant sur grande terrasse de 35 m², d'un dressing entièrement équipé, d'une salle de bain décorée dans un design intemporel avec douche à l'italienne. Deux autres belles chambres avec grands rangements, wc séparé, salle de bain avec douche à l'italienne viendront compléter le charme de cette villa. Côté technique, la maison est équipée d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée produit par une pompe à chaleur dernière génération Daikin, toutes les huisseries sont équipées de volets roulants électriques centralisés Bubendorff, tous les extérieurs sont paysagés et décorés. Un vaste jardin méditerranéen composé d'oliviers centenaires, palmiers, demandant peu d'entretien. Enfin ce bien d'exception dispose d'un double garage de 40 m², ainsi que d'un éclairage extérieur qui une fois la nuit tombée complétera la féerie du lieu. Ligne tramway à 10 mn à pied. Arrêt de bus à 70 mètres de la maison. Produit rare, cette villa est à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 909208.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien d'exception
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine ouverte
• Cuisine équipée
• Hauteur Sous Plafond : 260

Superficies

• Surface habitable : 170 m²
• Surface carrez : 170 m²

Extérieur

• Surface jardin : 1 200 m²

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr