Vente maison 7 pièces 162 m² Janzé (35150)

Janze 35150 à la campagne à 1,5 kms du centre et à 20 minutes de rennes 35000, belle maison de 147 m² avec 4 chambres, terrain arboré de près de 1900 m². Grand séjour lumineux de 50 m², cuisine équipée + arrière cuisine 2 salles de bains (l'une au rdc, l'autre à l'étage) combles aménageables de 60 m² offrant un potentiel d'agrandissement important chauffage au sol + poêle à pellets. Potager avec serres et un puits idéal pour une famille, calme et proche du centre ville le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.2% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 185, soit c, ges : 5, soit a. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84586.

Janzé 15 min du bourg, Au bout de son impasse avec une vue dégagée sur la campagne environnante, ce Moulin à eau du 17eme (époque Louis XIV), entièrement rénové dans le respect de son caractère, ne risque plus les inondations et garde son charme d'origine. En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie aux poutres omniprésentes, une grande cuisine repas, une pièce, salle d'eau et wc sauront vous charmer. Le premier étage composé d'un palier servant de bureau, de 2 grandes chambres et d'une vaste salle d'eau avec wc ainsi que le 2eme étage composé de 3 chambres et palier vous permettent d'accueillir une grande famille. Le grenier aménageable d'une belle hauteur au 3eme vous laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement. Garage et atelier. Beau terrain bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 06 03 93 54 66, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702.

À janzé, à moins de 5 min du centre et de la gare reliant rennes en 20 min, profitez du calme tout en restant proche des commodités. Cette maison de 2007 vous offre des espaces généreux et lumineux pour toute la famille, avec 147 m² habitables sur près de 1900 m² de terrain. La pièce de vie de 52 m², est ouverte sur la terrasse pour profiter des beaux jours. Cuisine équipée, arrière-cuisine, grande chambre, sdb, wc : tout est pensé pour un quotidien agréable. À l'étage : 2 chambres et une sde, avec des combles aménageables pour créer votre espace idéal. Garage, dépendance et carport complètent ce bien fonctionnel. Confort garanti toute l'année grâce au poêle, au plancher chauffant et à un dpe classé d. Volumes xxl, luminosité, terrain sans vis-à-vis… une maison qui invite à vivre pleinement chaque journée en famille. Contactez moi pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 356 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole lanzoni, tél. : 07 66 88 02 48, e-mail : carole.lanzoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 915308399.

Découvrez cette charmante maison située à Janzé, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche du centre-ville. Lumineuse et agréable à vivre, elle offre une surface de 151 m² sur un terrain de 615 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec placard, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses complètent l'ensemble, dont une avec balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Ces pièces sont parfaites pour des enfants, un espace bureau ou une salle de loisirs. Un garage permet de stationner facilement tout en offrant un espace de rangement appréciable. En complément, une dépendance avec cuisine aménagée et équipée constitue un véritable atout : parfaite pour accueillir famille et amis ou pour aménager un studio indépendant. La maison est actuellement louée, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Une belle opportunité alliant confort et fonctionnalité dans un cadre agréable. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 952035.

Carine Coualan – Optimhome vous invite à découvrir cette élégante maison de caractère de 166 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Janzé. Dès l'entrée, le coup de cœur opère : une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée ancienne et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée de plain-pied, entièrement accessible PMR, offre un véritable confort de vie avec : • une suite parentale, • une buanderie fonctionnelle, • des toilettes séparées. À l'étage, la maison propose une mezzanine lumineuse desservant deux chambres, chacune équipée de sa salle de bain privative, garantissant intimité et confort pour tous. Toilettes indépendantes. À l'extérieur, laissez libre cours à vos envies sur un terrain de plus de 4 300 m², exposé Sud / Ouest, avec puits et dépendances : jardin paysager, potager, espace détente ou projets personnels… tout est possible. Prestations de qualité : Chauffage au sol Télésurveillance Vidéophone Situation idéale : proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, tout en profitant d'un cadre paisible. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche de volumes, de confort et de tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite ou échanger sur votre projet immobilier. Estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 754 626 Greffe de RENNES) 07 87 92 91 96 (réf. 595149 ).

Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : Nouveauté - Commune de Coesmes Située dans la charmante commune de Coësmes, cette maison de bourg ne manquera pas de vous séduire par son caractère et son potentiel. Avec une surface habitable de 185 m² sur un terrain arboré de 1068 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser la maison de vos rêves. Profitant d'un emplacement calme et paisible tout en étant dans le centre de Coësmes, son exposition est-ouest vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 80 m², une salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres dont une actuellement à usage de dressing, et un wc séparé. À l'étage, une mezzanine, trois chambres avec de beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau et wc. Le bien est équipé d’un système de pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d’énergie toute l’année ainsi que d'un système d'aspiration centralisé. Côté extérieur, vous pourrez y trouver un jardin paysager et une terrasse pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'absence de vis-à-vis vous garantit tranquillité et intimité. Un puit est également présent sur la propriété, offrant une solution pratique et économique pour l’entretien du jardin. La propriété comprend également une dépendance avec une grande hauteur sous plafond, un vrai potentiel pour accueillir, y créer un atelier ou un bureau au calme. Un autre espace composé d'un abri de jardin, un garage, un atelier, et une buanderie complètent ce bien. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Coësmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme et d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.