Vente maison 7 pièces 155 m² Issirac (30760)

Iad France - Virginie BLAISE vous propose : Saint-Christol-de-Rodières, découvrez cette maison au charme provençal nichée dans un environnement calme et préservé. Implantée sur un beau terrain clos et arboré avec piscine, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de la douceur du Sud. La maison s’ouvre sur une superbe pièce de vie d’environ 75 m², lumineuse, avec belle hauteur sous plafond et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un garage complètent le plain-pied, tandis qu’une troisième chambre se trouve à l’étage. Le jardin intime invite à la détente et aux moments de partage. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien plein de caractère, idéal pour vivre entre nature et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en périphérie du pittoresque village de Salazac, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible, entre nature et patrimoine, à quelques kilomètres seulement de la vallée du Rhône. Vous serez séduit par la beauté authentique du village, voisin de la majestueuse forêt domaniale de Valbonne, et à égale distance des sites touristiques renommés de l'Ardèche et de la vallée de la Cèze. Implantée sur un terrain arboré et presque entièrement clôturé de 2 059 m², cette maison de 200 m² habitables se compose de deux appartements entièrement indépendants (avec compteurs séparés), permettant une double habitation ou une exploitation en location saisonnière à fort potentiel. Configuration des lieux : Appartement T4 – 133 m² Séjour lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte Deux grandes chambres de 15,5 m² Salle de bains et WC séparé À l'étage : Suite parentale avec salle d'eau + WC, et un espace bureau / mezzanine de 22,5 m² Appartement T2 – 71 m² Pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte Salle de bains avec WC Chambre de 22,4 m² sur mezzanine Chaque logement bénéficie de sa propre terrasse de 37 m² partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Extérieurs et prestations : Grande piscine commune d'environ 70 m², parfaite pour les résidents comme pour les vacanciers Terrain paysagé avec poiriers, amandiers, pruniers, mûriers, vignes et olivier, apportant charme et ombrage Assainissement collectif Chauffage électrique Bien vendu partiellement meublé (salons, tables, armoires. ) Les plus : Position stratégique entre Ardèche et Cèze, idéale pour un investissement locatif Village de caractère à l'environnement naturel préservé Double logement permettant flexibilité d'usage (résidence principale, secondaire ou location saisonnière) Accès rapide à la vallée du Rhône, ses axes de transport et ses attraits économiques Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 918248.

Un mas ardéchois où le temps semble suspendu – Sud Ardèche, Secteur Orgnac l'aven Il est des maisons que l'on ne visite pas… on les ressent. À seulement 15 minutes de Barjac, au cœur du sud Ardèche et à proximité des plus belles curiosités touristiques, se dévoile ce mas ardéchois authentique, rénové avec goût, niché dans un environnement calme et préservé. Dès l'arrivée, le charme opère. La pierre, la lumière, les volumes… tout semble inviter à ralentir. Des extérieurs pensés pour savourer chaque instant Au cœur de la propriété, une sublime cour intérieure couverte, intimiste et sans aucun vis-à-vis, devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert. On s'y imagine déjà, un livre à la main, un café matinal ou de longues soirées d'été entre amis, à l'abri des regards. Juste devant la maison, un jardin plat entouré de murets, situé en zone constructible, complète harmonieusement l'ensemble : un espace facile à vivre, parfait pour les enfants, les balançoires, les repas conviviaux ou simplement profiter du calme environnant et des couchers de soleil ! La terrasse couverte lovée dans sa sublime cour intérieure, habillée de beaux sols en travertins, offre une ambiance douce et élégante, idéale pour les déjeuners d'été Une maison familiale chaleureuse et lumineuse, avec plus de 190 m² habitables rénovés, ce mas offre des volumes généreux et une circulation fluide, pensée pour une vie de famille confortable. La pièce de vie principale séduit immédiatement : une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour, baignée de lumière et ouverte vers le panorama extérieur. Un espace convivial, vivant, où l'on se retrouve naturellement. La maison propose cinq chambres, dont une avec accès direct à une terrasse intimiste, véritable cocon suspendu. Deux salles d'eau (une à chaque niveau) et trois WC, dont un privatif accessible depuis une chambre à l'étage, complètent l'ensemble avec praticité. Un potentiel rare pour donner vie à vos projets Le rez-de-chaussée offre environ 120 m² supplémentaires, comprenant plusieurs caves, de magnifiques espaces voûtés et dépendances. Un grand atelier ravira les bricoleurs, artistes ou amateurs de beaux volumes. Et pour aller encore plus loin, un grenier aménageable laisse libre cours à l'imagination : bureau, salle de jeux, atelier créatif, espace invités… Un quotidien facile et serein, le stationnement se fait simplement, soit devant le portail de la cour, soit à deux pas, sur une charmante petite place entourée de bâtisses en pierre. Confort et prestations techniques • Microstation d'épuration • Double vitrage • Chauffage au sol dans la pièce principale et la cuisine • Poêle à bois pour l'ambiance et le plaisir • Radiateurs électriques en complément Maison habitable immédiatement, sans travaux Un lieu rare, pour une vie choisie Ce mas offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Il conviendra aussi bien à une résidence principale spacieuse, une maison de vacances familiale, qu'à un lieu de réception chaleureux. Un lieu inspirant, apaisant, où chaque détail raconte une histoire… Et si la prochaine était la vôtre ? Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce mas d'exception ? Contactez-nous, nous nous ferons un réel plaisir de vous le faire découvrir. ORPI Drôme Ardèche Gard - Le partenaire de vos projets immobiliers. Référence agence : 7212.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison en pierre de caractère – 3 logements rénovés avec cour et bassin – Cornillon (Gard) Dans le village médiéval de Cornillon, au cOEur de la vallée de la Cèze et à 5 min de Goudargues, découvrez cette maison de village en pierre, entièrement rénovée avec goût et respect des matériaux anciens. Idéale pour un projet de gîtes, un investissement locatif ou une résidence familiale multigénérationnelle. 133 m² habitables au total : * Maison principale : 62 m² espace cuisine / repas, 2 chambres ou 1 chambre et un coin salon, mezzanine salle d'eau, toilettes séparées et petit belvédère. * Studio 25 m² : pièce de vie, chambre en mezzanine, salle de bain, toilettes séparées * 3ᵉ logement : 46 m², pièce de vie, une chambre, salle d'eau et toilettes séparées - 8 pièces, 4 chambres, 3 salles d’eau et bain, cave, climatisation, chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir – rénovation soignée, pierres apparentes et authenticité préservée. Au cOEur de la propriété, une belle cour en pierre avec bassin 3x3 m constitue un véritable lieu de ralliement : calme, ombragé et propice aux moments de détente. Un ancien petit promontoire de pierre, vestige des anciennes fortifications du village, offre un point de vue dominant sur la vallée — un espace atypique et plein de charme, témoin du passé médiéval de Cornillon. Environnement privilégié, à proximité des Gorges de la Cèze, La Roque-sur-Cèze, les Cascades du Sautadet, Uzès et du Pont du Gard. Nombreuses activités à proximité : randonnées, VTT, baignades, marchés provençaux. Bien rare sur le secteur – contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Alexandre vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine construite en 2017 séduit immédiatement par son cadre de vie privilégié, sa luminosité et son excellent état général. Un bien pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 42 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée et offrent un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Un cellier vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement appréciable, facilitant l’organisation du quotidien. À l’extérieur, le terrain de 1 500 m² propose un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente. Le jardin accueille une piscine parfaitement intégrée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage fermé permet également de stationner un véhicule en toute sécurité. La maison bénéficie de prestations modernes et d’un confort optimal toute l’année, avec notamment la climatisation réversible et la fibre optique. Des panneaux solaires viennent compléter l’ensemble et apportent un réel avantage économique. Aucun travaux n’est à prévoir, le bien étant parfaitement entretenu. Une maison clé en main, idéale aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Gard. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920864725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un petit hameau de la Vallée de la Céze à deux pas de Goudargues et de la Roque Sur Cèze, charmante villa individuelle de plain pied d' environ 144 m² sur un terrain d'environ 1000 m². Cette jolie villa de 2006 se compose d'un grand espace de vie trés lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec ilot central ainsi qu' un espace celier et buanderie. Elle dispose également de 3 chambres, chacune offrant un espace de rangement. Une salle de bain spacieuse avec douche à l italienne, baignoire chromotherapie et wc separé. Une pièce complémentaire d'environ 16 m² accessible depuis la maison ou les finitions restent a détérminer. La maison est équipée d'une climatisation gainable, d'un adoucisseur, d'un osmoseur, de volets électriques, d'un portail automatique. Elle dispose également de récupérateurs d'eau. À l'extérieur une terrasse carrelée couverte avec poutres apparentes, mais également une piscine 8 x 4 avec un Pool-House et abri de rangements. Un carport avec parking privé en intérieur le tout sécurisé par une clôture avec portail électrique. Cette maison est une belle occasion à saisir pour une qualité de vie en pleine nature et proche de tout commerces. Pour une visite contacter Bogdan au 06 80 40 25 64 b.albastroiu@swixim.com Honoraires charge vendeur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.