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maison 7 pièces 218 m2 à vendre à Hœrdt (67720)
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Vente maison 7 pièces 218 m² Hœrdt (67720)
439 000 €

Maison 7 pièces Hœrdt (67720)

À vendre maison de village à Hoerdt de 218 m² sur 2 étages comprenant : un commerce (dépot de pain) au RDC avec WC et débarras loué 600 €, 2 appartements, une grange avec 2 parkings, une petite dépendance sur deux niveaux, un grand garage fermé, un espace comble à aménager. Cet ensemble est bâti sur un terrain de 6 ares, situé au cœur du village en emplacement numéro 1. Il permet de créer plusieurs appartements pour une rentabilité brut de 10 % environs ou d'en faire une belle demeure sur 2 étages. Des travaux de belle facture pour le chauffage ont été réalisé récemment ainsi que le crépissage de la façade qui est quasiment neuf. Chaque étage (>100 m²) est composé de deux chambres, d'une cuisine, de salle de bains et d'un WC, d'une salle à manger, d'espaces de distributions et de rangements. Des travaux sont à prévoir. Le bâtiment est également doté d'un comble de 150 m² au sol non aménagé, d'une large cour extérieure permettant la distribution des lots de parkings, du garage et la dépendance. Celle-ci est à créer et à rénover entièrement. La maison est de très bonne tenue orientée sud-est et isolée, le ravalement a été refait récemment, elle profite de la voix principale en direction de Strasbourg par l'autoroute à 15 minutes, vers Reischett, Vendenheim ou la Wantzenau à 5 minutes. Cet ensemble peut convenir à des investisseurs compte tenu du potentiel locatif sachant que des travaux de rénovation sont à prévoir. Des aides de l'état sont envisageables pour compléter la rénovation de ce bâtiment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 406 418 - Greffe de STRASBOURG) Jean-Gilles COSTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 51 48 13 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 842343).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Hauteur Sous Plafond : 250
Superficies
  • Surface habitable : 218 m²
  • Surface carrez : 218 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 439 000 € (soit 2 014 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340930088879
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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