Iad France - Magalie GERMAIN (06 76 17 75 53) vous propose : * Opportunité d'Investissement : Maison de Campagne à Rénover * Cette maison de campagne, située à proximité de la Belgique et à seulement 12 km de Charleville-Mézières, offre un potentiel énorme pour les investisseurs ou les jeunes familles désireuses de créer leur chez-soi. La particularité de celle-ci est qu'elle est sur deux parcelles différentes donc deux entées idéale pour deux logements Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse ouverte sur une salle à manger généreuse, un salon confortable avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un cellier et un second WC À l'étage : Quatre chambres et une petite pièce qui peut être aménagée en bureau dressing ou salle de bains. Deux grands greniers offrent des espaces aménageables ou de stockage généreux. Deux caves À l'arrière de la maison, Deux belles granges mitoyennes, qui offrent des volumes impressionnants, idéales pour des projets de rénovation pour : duplex 52 m² au sol ou de stockage avec accès directe sur un petit jardin 46 m² d'un coté, et garage pour l'autre coté 43 m² Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet de rénovation dans un cadre tranquille villageois Taxe foncière 600 euros Doubles vitrages, Chauffage gaz tout à l'égout Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie GERMAIN EI (ID 42440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 293 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 350 et 3 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 et 3 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.