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maison 7 pièces 170 m2 à vendre à Gauriac (33710)
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Vente maison 7 pièces 170 m² Gauriac (33710)
350 000 €
-6.67 %

Maison 7 pièces Gauriac (33710)

Iad France - Aurélie Ballet (07 70 93 02 69) vous propose : À proximité du village historique, en plein coeur des grands crus des vins de Bourg et des côtes de Blaye, venez découvrir ce véritable coup de coeur de 170 m² environ des années 1900, composée d une entrée spacieuse et dominante grâce à ses véritables carreaux de ciments d'époque, d' un double séjour avec une vue directe sur l' Estuaire de la Gironde. Une grande cuisine de 20 m² environ saura être appréciée pour son espace et sa luminosité. À l étage, vous trouverez 5 chambres dont 3 avec une vue immanquable et 2, côté jardin ainsi qu 'une sdb et un point d eau à rafraichir. Cette pépite possède 1 terrain de 787 m² environ. Il y a également la possibilité d' accéder au ponton moyennant une cotisation annuelle au port autonome afin de pouvoir naviguer et découvrir les richesses de notre territoire. Rénovation thermique à prévoir afin d'encenser cette maison de famille. Alors si vous aimez découvrir les trésors architecturaux, patrimoniaux et naturels de ce secteur, cette maison est faite pour vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ballet EI (ID 76335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949498208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 787 m²
Etat
  • Construit en 1900
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 700 et 5 060 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 et 5 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 281 kWh/m².an 88* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 88 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 350 000 € (soit 2 059 € / m²)
    -6.67 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.67 % (-25 000 €) depuis le début de sa diffusion le 14 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1434247
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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