Iad France - Ludivine Besset (07 83 35 37 21) vous propose : À la recherche d'un havre de paix alliant confort et élégance dans un cadre tranquille ? Cette maison individuelle de 2008, d'une superficie généreuse de 155 m², sur une parcelle de terrain clos et arborée de 900 m² à Gaujac, est l'adresse parfaite pour réaliser vos rêves de vie paisible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme et l'espace de cette propriété. La pièce de vie lumineuse, dotée de grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur la piscine, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous vous détendre avec vos proches dans cet espace convivial, baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, deux chambres spacieuses dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bain avec une partie dressing et un toilette indépendant complète le rez de chaussé. À l'étage, un bel espace de plus de 53 m², avec une superbe suite parentale, sa propre salle de douche à l'italienne, un espace dressing, un toilette indépendant. Cette maison offre également des équipements de qualité pour votre confort optimal, notamment un plancher chauffant et rafraîchissant, un adoucisseur d'eau pour une sensation de bien-être au quotidien, ainsi qu'une piscine au sel de 7m sur 5m pour des moments de détente en famille. Un poolhouse, un garage et des volets roulants électriques avec moustiquaires ajoutent une touche de praticité supplémentaire à cette propriété'. Située dans un environnement calme et recherché de Gaujac, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités de la vie quotidienne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique villa. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Besset EI (ID 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 900 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.