Iad France - Catherine Vautier (06 74 35 17 87) vous propose : Beaucoup de charme pour cette maison en pierre, aucun vis à vis, dans un cadre verdoyant, au calme, sur la commune de Folligny, à seulement 15 mn de Granville, et 1,5 km du bourg de Saint Jean des Champs et ses nombreux commerces. Vous profiterez d’une grande terrasse exposée sud et d'un terrain de 5000 m² environ autour de la propriété avec dépendances, où seul le chant des oiseaux vous invitera à la détente ! D’une surface habitable de 143 m² environ, cette maison vous propose au rez de chaussée : une entrée, une grande cuisine de 21 m² aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert et murs en pierre, une buanderie, et un Wc indépendant. L'étage se compose de quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec cabine de douche et un WC indépendant. =>Les plus : - Fenêtres et volets roulants électriques. - Maison très lumineuse. - Puits avec pompe alimentant la maison et arrosage du jardin. - Grandes dépendances à rénover. - Beau terrain très bien exposé avec poulailler, clapiers, dépendance - Possibilité d'acquisition d'un terrain supplémentaire à proximité. ( 7500 m² environ) - Possibilité de potager, et nombreux arbres fruitiers. Pour plus de renseignements, je vous invite à me contacter très rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier EI (ID 56809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 114 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 320 et 3 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.