Iad France - Arnaud Vigneron (06 77 05 35 74) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Flaujagues, idéale pour une famille. Cette maison de 203 m² offre 7 pièces dont 4 chambres spacieuses, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un salon lumineux, deux WC, une salle d'eau, un dressing et un bureau avec vue sur le jardin. Le charme de l'ancien se mêle à un bon état général pour un cadre de vie confortable. L'ensemble est réparti sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et un agencement pratique. Le vaste jardin comprend trois terrasses permettant de profiter pleinement du soleil du matin au soir. Un chalet bois, une piscine hors-sol ainsi qu'un puits complètent les extérieurs. Un garage est également à votre disposition pour stationner facilement. L'emplacement, au cOEur de Flaujagues, est idéal pour profiter de la tranquillité du quartier. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison traditionnelle dans un cadre naturel préservé. Double vitrage PVC, microstation d'épuration, chauffage central fioul, cheminée à foyer fermé, baies vitrées à galandage, jardin clos avec portail motorisé, pièces de vie avec lumière traversante. À 20 minutes de Saint-Emilion et 40 min de Montbazillac. Libourne et A89 à 30 minutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Vigneron EI (ID 41886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 878930684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 203 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 520 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 060 et 2 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.