Vente maison 7 pièces 137 m² Ferrals-les-Corbières (11200)

En exclusivité, villa neuve de plain-pied d'environ 90 m² habitables avec garage, projetée sur une parcelle de 245 m² piscinable, dans un environnement calme. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'électroménager encastré neuf, s'ouvre largement sur une terrasse bois, créant un espace de vie agréable et fluide. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une salle de bains indépendante avec douche, baignoire et WC complète l'ensemble. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un jardin piscinable avec deux points d'eau et les attentes électriques prévues pour une future cuisine d'été. Un garage carrelé de 14 m² avec portail motorisé communique directement avec l'intérieur de la maison. Côté technique, la maison bénéficie de prestations actuelles et performantes : climatisation gainable centralisée avec thermostat, VMC hygro B, chauffe-eau thermodynamique bi-bloc 270 L et panneaux photovoltaïques de 3 kW. Taxe foncière 1197EUR Une villa neuve, élégante et parfaitement proche, prête à accueillir ses premiers occupants. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87. Prix de vente : 250 000 EUR frais d'agence inclus.

Iad france - ozlem oymak vous propose : maison de village de caractère – ferrals-les-corbières située dans une impasse calme de ferrals-les-corbières, cette maison bénéficie d’un cadre paisible : en montant depuis l’impasse vers la route en haut du village, vous découvrez un chemin de promenade offrant une vue dégagée sur le coucher du soleil. À seulement 30 minutes des plages et proche des axes routiers et autoroutiers, cette maison de village sur trois niveaux de 185 m², rénovée en 2014, allie authenticité et confort moderne. Rez-de-chaussée : -entrée lumineuse, pouvant servir de bureau -chambre -salon et séjour avec cheminée à bois chauffant la pièce principale, donnant accès à une terrasse avec vue dégagée -cuisine séparée aménagée avec cellier, ouvrant sur le jardin premier étage : -dans un sas, salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, wc séparé, et chambre -à l’opposé, un autre sas spacieux dessert un sas de couchage et une autre chambre dernier étage : -grande pièce modulable : bureau, chambre ou bibliothèque la maison est construite sur un rocher, dont une partie est visible dans le séjour pour un charme unique, et un poêle godin peut être remis en service. Garage, parking privé, sous-sol de 41 m², électricité aux normes et diagnostics à jour. Terrain arboré de 370 m². Idéale pour ceux qui recherchent charme, volumes, calme et proximité des plages. Özlem oymak iad france, votre manager en conseiller immobilier sur narbonne et alentours. Avis de valeur offert dans tout le département de l'aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations et visite, entièrement ouverte au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le village de Fabrezan venez découvrir cette jolie maison familiale avec extérieur. Composé au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot centrale, ouverte sur la salle à manger avec cheminée. Un salon de 25 m² donnant accès à une agréable véranda puis une terrasse de 18 m². À l'étage un palier dessert 4 chambres dont une de 20 m², et une salle d'eau. sur le devant de la maison une terrasse couverte et une cour d'environ 70 m² avec la possibilité de rentrer une voiture. Double et simple vitrage, radiateur électrique, chauffe -eau thermodynamique. Bien rare sur le secteur ! À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de village située au cœur de Boutenac. Avec ses 158 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure allie espace et luminosité, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante, ornée de matériaux nobles tels que le bois, le marbre et les tomettes, qui insufflent une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison propose trois chambres spacieuses, dont une équipée d'un dressing, pour un confort de vie optimal. Les finitions de haute qualité assurent une installation sans souci. Vous apprécierez également la présence d'une buanderie pratique, d'un bureau fonctionnel et d'un vaste garage, répondant à tous vos besoins quotidiens. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec une école primaire, des commerces locaux et l'église Saint-Mamès. Les amoureux de la nature seront comblés par l'accès facile aux domaines viticoles et aux sentiers de randonnée, ainsi que par la présence d'espaces verts à quelques pas. Caractéristiques techniques : - Surface : 158 m² - Terrain : 106 m² avec jardin de 210 m² - Année de construction : 1948 - Mode de chauffage : Fioul individuel - DPE : 114 (Label D) - Emission de gaz à effet de serre : 32 (Label D) - Taxe foncière : 793€ - Garage : 1 place Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, référez-vous à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour communiquer, sur demande, les pièces justificatives en sa possession ainsi que toute information utile à la conduite du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - celine fuchs vous propose : * maison de plain pied, 3 chambres, jardin, dependances * découvrez cette charmante maison individuelle située dans la paisible commune de thézan-des-corbières, offrant un cadre de vie idéal pour profiter en famille d'un environnement calme et verdoyant. Construite en 2011, cette maison est un véritable havre de paix à proximité de la nature. La maison s'ouvre sur une belle cuisine ouverte et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon / séjour spacieux offre un espace lumineux pour se détendre et partager de bons moments. Les 3 chambres avec placards offrent des espaces chaleureux et confortables pour toute la famille, avec une salle de bain moderne et un wc séparé. Profitez du beau jardin de 700 m², exposé au sud, pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux sous le soleil. Cette maison dispose également d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements de confort tels que la climatisation, le chauffage individuel et la fibre optique assurent un cadre de vie moderne et agréable. L'ensemble de la maison est en bon état général, avec une bonne isolation, offrant un lieu de vie accueillant immédiatement. Situation idéale à thézan-des-corbières, proche des commodités locales et des espaces naturels, cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la vie en plein air. Ne ratez pas l'occasion de visiter ce bien, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine fuchs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Boutenac : Maison de village Rénovée 159 m² Terrasse & Vue Collines (ref 4631) Située au calme, dans une rue paisible du charmant village de Boutenac, au coeur du prestigieux cru des Corbières, découvrez cette magnifique maison de village en parfait état. Alliant le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine soignée, elle offre 159 m² de surface habitable, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Espace de Vie & Fonctionnalité (RDC) Dès l'entrée, vous serez séduit par une immense pièce de vie de 60 m². Ce volume ouvert et lumineux comprend un salon chaleureux, un séjour spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également : D'une superbe salle d'eau de près de 7 m² avec WC et une grande douche à l'italienne. D'une annexe pratique à l'arrière, idéale pour stocker des vélos, une petite moto ou étendre le linge en toute discrétion. Le Coin Nuit & Détente (1er Étage) Le premier étage est dédié au confort avec 4 belles chambres (de 13,8 m² à 18,2 m²), dont trois disposent de placards intégrés. C'est également à ce niveau que se trouve la terrasse couverte de 19 m² : un véritable espace de réception avec barbecue intégré, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Potentiel Exceptionnel (2ème Étage) Le dernier niveau est consacré à un grand grenier de 76 m². Sain et spacieux, il est le lieu idéal pour une salle de jeux familiale, un dortoir pour les amis ou un atelier d'artiste. Les points clés : Surface habitable : 159 m² (hors grenier et terrasse). Confort : Chauffage au bois (cheminée) et radiateurs électriques. Habitable immédiatement. Situation : Rue calme et agréable à vivre. Taxe foncière : environ 1 500 EUR. Prix : 185 500 EUR DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur.