Iad france - julien pagniez (06 87 01 35 97) vous propose : nouveaute ! Pavillon individuel récent (2003) sur sous-sol complet, habitable au rez-de-chaussée, jusqu'à 5 chambres ! Venez découvrir ce charmant pavillon, situé au calme, dans une impasse sur féchain, dans le triangle cambrai-douai-valenciennes ! Commerces, ecole et marais à proximité au rez-de-chaussée : entrée, spacieux salon-séjour avec cheminée à insert, cuisine séparée et équipée, lumineuse véranda de 30 m² environ, 1 belle chambre, 1 bureau (idéal télétravail, indépendant), grande salle de bains à rafraîchir, wc séparés, cellier / buanderie, a l'étage : palier, 3 chambres (ou possibilité dressing, salle de jeux), salle d'eau + wc à rafraîchir, a l'extérieur : magnifique sous-sol complet avec garage + porte motorisée / cave à vin (possibilité de stationner 2 voitures, motos, vélos, remorques, etc), parking 2 à 3 voitures, passage sur le côté, beau jardin clos et arboré, avec son splendide bassin à poissons (carpes koï), double vitrage pvc, chauffage electrique et clim réversible, electricité ok (aucune anomalie ! ), un coup de rafraîchissement est à prévoir. Possibilité d'acquérir un terrain d'environ 4 000 m² environ en supplément (en cours de retour : terrain à bâtir ou non), famille nombreuse ? Un goût pour la pêche ? Besoin d'un bureau professionnel ? À la recherche de calme ? Contactez-moi pour une belle visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien pagniez ei (id 59337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²
Etat: Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 630 et 2 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.