Iad France - Audrey Vasseur (06 14 22 38 14) vous propose : * ÉRAGNY * dans une résidence pavillonnaire agréable et bien entretenue, venez découvrir cette spacieuse maison familiale. Idéalement située, proche des commerces, des écoles, du centre médical, des transports en commun (environ 10 min de bus pour rejoindre les RER A et C, les lignes H, J ou L), accès A15 en 5 min. La répartition des pièces est ainsi faite : - au rez-de-chaussée : une entrée avec penderie, un cellier / buanderie, une cuisine équipée, un dégagement avec placard menant à 2 chambres, une salle de bains et des wc séparés. S’offre ensuite à vous un agréable séjour avec cheminée donnant sur un jardin clos de 380 m² environ, exposé Sud. Possibilité de créer une chambre supplémentaire de plain-pied. - à l’étage : une grande mezzanine ou il est possible d’aménager un espace bureau, un coin lecture, une salle de jeux, un coin nuit, selon vos envies ! Vous disposez de 2 autres chambres, une salle d’eau avec wc, et de nombreux espaces de rangement. L’espace extérieur invite à profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse, jardiner, déjeuner en famille ou entre amis… Pour stationner, vous bénéficiez d’un box de 17 m² environ, en plus des places de stationnement extérieur à la disposition des habitants et de leurs invités. Les propriétaires de cette maison en ont toujours pris le plus grand soin : fenêtres et Velux récemment changés, toiture vérifée et nettoyée, tableau électrique récent, chaudière à condensation Frisquet, entretien peinture régulier etc…. Contactez-moi et rendons-lui visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Vasseur EI (ID 72875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 386 m²
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 600 et 2 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.