Iad France - Stéphanie Chow (06 48 28 20 06) vous propose : À vendre, à seulement 15 minutes de Dourdan ou d'Auneau, dans le charmant village de Garancières en Beauce, cette spacieuse maison familiale avec SOUS-SOL TOTAL (environ 101 m² environ dont 20 m² environ de garage) vous séduira par ses beaux volumes ! Avec une surface habitable d'environ 152 m² environ (183 m² environ au sol), cette maison propose au rez-de-chaussée une entrée débouchant sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, et d'une cuisine ouverte spacieuse et équipée. De plain-pied également, une généreuse suite parentale avec baignoire et douche (WC séparés). À l'étage, une superbe pièce palière dessert 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Atouts majeurs : pompe à chaleur air / eau récente (1 an), fenêtres en PVC double vitrage récemment installées (1 an), isolation thermique extérieure, sous-sol total, classe énergétique B (DPE), proximité des autoroutes A10 et A11. Le terrain clôturé d'environ 900 m² environ est agrémenté d'une terrasse avec coin barbecue, offrant un espace idéal pour les moments en famille. Écoles primaires et maternelles, ainsi que les premiers commerces, sont situés à Sainville. Le village est également équipé de la fibre optique. Contactez-nous pour découvrir cette demeure idéale pour les familles recherchant des espaces généreux et un cadre de vie agréable ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chow EI (ID 28577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531090181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Extérieur: Surface terrain : 900 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 030 et 1 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.