Vente maison 7 pièces 259 m² Dol-de-Bretagne (35120)

À 15mn de St Malo, sur la commune de Plerguer, proche des commerces et des écoles, Nouvelle Demeure vous propose cette contemporaine de 2007 aux préstations de qualités. Au rez de chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec poele à granules donnant sur une cuisine moderne et équipée, une chambre avec placard et coin dressing, une salle d'eau, un wc séparé, une arrière cuisine. À l'étage un palier desservant 4 grandes chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec wc. Terrain entièrement clos de 1600 m² - Portail automatique - Garage de 33 m² - Carport pour 2 véhicules - Piscine avec solarium - Exposition Est / Ouest - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Clément Cosson vous propose : Maison 4 chambres - piscine. Profitant d'une surface habitable d'environ 100 m², venez découvrir cette maison de 2016 située dans un environnement calme. Celle-ci se compose au Rez-de-chaussée, d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée / aménagée, d'une buanderie, d'une véranda, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre offrant ainsi une vie de plain-pied complète. À l'étage, 3 chambres dont une disposant d'un bel espace dressing, une mezzanine, une salle de bain et d'un WC séparé. Cette maison dispose également d'un garage (attenant et communiquant), d'une piscine (2020- dimension : 8m-4m) et d'un terrain d'une surface de plus de 1 200 m² en partie clos. Chauffage au sol (Pompe à chaleur - Air / Eau) / Double Vitrage / Assainissement individuel conforme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivement chez Nouvelle Demeure - Coup coeur assuré - A 1 minutes du bourg de Baguer-Morvan, dans un environnement campagne, sans nuisance ni vis à vis. Nouvelle Demeure vous propose cette belle longère en pierre indépendante d'environ 118 m² et son terrain de 1500 m². Le bien se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie et un wc séparé. L'étage s'articule en deux parties, la première composée d'une palier avec coin bureau idéale pour le télétravail, deux chambres, une salle de bain (Douche & Baignoire) et un wc séparé. La seconde partie dessert une suite parentale. Les extérieurs ne sont pas en reste : Terrain arboré et paysagé d'environ 1500 m² - Parc de stationnement en enrobé - Garage avec combles à usage de stockage - Dépendance en pierre couverte en ardoise de 11 m² / Rénovation complète en 2009 - Poêle bois - Electricité - Radiateur électrique - Double vitrage alu - Joints à la chaux - Fosse toutes eaux. / Votre consultant local : Vincent THIBOUT - Ref annonce : 4844 / 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au cœur de la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère offrant un véritable havre de paix. Son cadre naturel et sans vis-à-vis séduira les familles en quête d'espace et de sérénité. Édifiée sur plus de 7 000 m² de terrain arboré, la propriété invite à profiter pleinement de la nature. Vous bénéficierez d'une piscine hors-sol chauffée, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un puits, un véritable atout pour l'entretien des espaces verts. Habitable immédiatement, cette demeure développe 240 m² habitables aux volumes généreux. Elle comprend 6 grandes chambres, 2 salles de bains et de belles pièces de vie, parfaitement adaptées à une grande famille ou à ceux qui recherchent confort et espace. Une propriété pleine de charme où authenticité, tranquillité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : remy.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889 775 326.

Iad France - Lucie Berest vous propose : Idéalement localisé, à 4 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne - Accès aisé à la N176 - 25 minutes de Saint-Malo. Lucie Berest - iad France vous propose d'acquérir cet ensemble immobilier, composé d'une maison construite en 2003 et d'un second bien en extension, construit en 2014. Atout non négligeable, chaque maison possède son entrée indépendante, mais les deux biens communiquent et offre donc une flexibilité selon le projet. L'habitation principale se compose d'une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Un sas donnant accès à une buanderie + WC et point d'eau, ainsi qu'un bureau. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter le rez-de-chaussée, pour une parfaite vie de plain pied. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, et deux chambres en enfilades. Côté extérieur, l'aménagement des extérieurs vous séduira par son ambiance apaisante : Une terrasse couverte et un agréable jardin fleuris et arboré sans aucun vis-à-vis, surmonté d'un cabanon. Côté extension, découvrez un second logement, aménagée aux normes PMR. Idéal pour vos ados en quête d'indépendance, ou bien pour générer un complément de revenus grâce au fort potentiel locatif (saisonnier ou bien à l'année). Pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, salon donnant sur la terrasse. Salle de bains avec douche à l'italienne et WC indépendant. L'espace nuit se trouve à l'étage et se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un espace terrasse à l'arrière, une piscine hors-sol côté sud. Le tout, sur une parcelle d'environ 660 m². DPE Classe C / Panneaux solaires X16 / Assainissement tout à l'égout / Clim air système / Ballon thermodynamique / Menuiseries double vitrage avec volets. Contactez-moi, pour de plus amples renseignements, et pour programmer la visite de votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ÉPINIAC – Propriété familiale 12 pièces sur 5 000 m² de terrain avec hangar # Il existe des maisons. Et puis il existe des lieux qui donnent envie de construire une vie. Ce n'est pas tous les jours qu'une propriété réunit autant d'espace. sans imposer de limites à votre imagination. Ici, chacun y verra son projet. Les enfants imagineront un immense terrain de jeux. L'artisan y verra enfin l'espace dont il a toujours eu besoin. Le passionné de mécanique pensera immédiatement au hangar. D'autres commenceront déjà à rêver d'un potager, d'animaux ou d'un projet de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. C'est toute la force de cette propriété : elle ne vous impose rien, elle s'adapte à vos envies. La maison, pensée pour accueillir une grande famille, offre sept chambres réparties sur deux niveaux, dont trois au rez-de-chaussée pour faciliter la vie de tous les jours. Le séjour, baigné de lumière, devient naturellement le lieu où l'on se retrouve autour de la cheminée après une journée bien remplie. Le sous-sol complet accompagne le quotidien sans jamais manquer de place : véhicules, atelier, cave, stockage. tout trouve naturellement sa place. Puis vient ce qui fait toute la différence. Plus de 5 000 m² de terrain arboré entourent la maison. Une superficie devenue rare. Un hangar indépendant complète l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives, qu'elles soient personnelles ou professionnelles. Et demain ? Le terrain pourra continuer d'écrire l'histoire de cette propriété, en accompagnant les projets de ses futurs propriétaires, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. À quelques minutes de Dol-de-Bretagne, des commerces, des écoles et de la gare TGV, cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent davantage qu'une maison. Ils cherchent un endroit où leurs projets auront enfin la place d'exister. Ce que vous retiendrez : • Plus de 5 300 m² de terrain arboré • Hangar indépendant • 7 chambres dont 3 de plain-pied • Sous-sol complet • Environnement calme, sans vis-à-vis direct • Proximité immédiate de Dol-de-Bretagne, Saint-Malo et Rennes Certaines maisons se visitent. Celles-ci se projettent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 957399.