Vente maison 7 pièces 199 m² Dax (40100)

DAX (40) - VASTE VILLA DE 7 PIECES PRINCIPALES - AUTHENTICITE - MODERNISME - ELEGANCE

DAX, Vaste villa au charme d'antan Élégance, histoire et confort – 199 m² de douceur de vivre Au cœur de Dax, à deux pas des thermes et des ruelles vivantes du centre-ville, se dévoile une maison de ville au charme rare. Derrière l'élégante façade de cette villa née en 1893 et doucement patinée par le temps, se cache une maison élégante et lumineuse, où chaque détail raconte une histoire, et où l'ancien dialogue harmonieusement avec le contemporain. - Classée au patrimoine remarquable de l'architecture Dacqoise, c'est un lieu de vie plein d'âme et en parfait état qui vous attend. Dès l'entrée, les authentiques carreaux de ciment, les parquets anciens, les volumes généreux et la noblesse des matériaux donnent le ton. Le séjour baigné de lumière, climatisé pour les belles journées d'été, invite au calme et à la convivialité. La cuisine moderne s'intègre tout naturellement dans cet univers intemporel, pour accueillir les repas en famille ou entre amis. 5 belles chambres, dont une suite parentale, se dévoilent, chacune avec sa personnalité, offrant une atmosphère douce et feutrée, idéale pour le repos. Confort discret et douceur de vivre s'articules autour d'un jardin et d'une vaste terrasse. - Un luxe supplémentaire en centre-ville vous est offert avec ce très grands garage pouvant recevoir plusieurs véhicules. - Grande cave pour les souvenirs ou les grands crus - Prestations de qualité et entretien soigné - Modernité intégrée avec subtilité, pour un confort absolu sans jamais trahir l'esprit des lieux - Un emplacement idéal, une vie à pied Une maison qui a une histoire. et qui attend la vôtre Ici, on ne vend pas seulement des mètres carrés, mais une atmosphère, une émotion, un lieu de vie où il fait bon poser ses valises et prendre le temps. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf. 925804.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Garage
• Parking
• Cave
• Climatisation
• Parquet
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Orientation sud

Commodités

• 1 sous-sols

Pièces

• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 199 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

Sécurité

• Vidéophone

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr