Vente maison 7 pièces 200 m² Cussac-Fort-Médoc (33460)

En exclusivité, Située a Cussac-Fort-Médoc, cette maison de plain-pied de 150 m², construite en 2007, propose un agencement fonctionnel réparti sur un superbe terrain de 1000 m² paysagé. Elle comprend 5 chambres, ou 4 chambres et un bureau, une salle de bain, un grand dressing ainsi qu'une pièce de vie lumineuse comprenant une entrée, une cuisine ouverte et un cellier. Le bien dispose également d'un double garage de 45 m², offrant un espace de rangement appréciable. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité dans un cadre résidentiel de qualité. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille avec une vue dégagée exceptionnelle alliant calme et proximité des commodités. Cussac-Fort-Médoc est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, proche des vignobles renommés du Médoc et des bords de l'estuaire de la Gironde. Les habitants profitent d'une vie de village conviviale tout en étant à quelques minutes des commerces d'un pôle santé et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU, Tél. : 06 13 67 55 78, E-mail : stephanie.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790 792 964.

Située dans un environnement calme, venez découvrir cette belle maison d'habitation à étage d'environ 250 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale offrant intimité et praticité, parfaite pour les parents. Elle offre deux salle d'eau en plus dont une à l'étage. Les volumes généreux et les prestations fonctionnelles sauront vous séduire. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 800 m², entièrement clos et arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un garage spacieux de 80 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour du stockage supplémentaire. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine parfaitement intégrée au jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DAURAT, Tél. : 06 79 89 10 01, E-mail : aurelie.daurat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751 741 927.

Le cachet unique de la pierre, 195 m² habitables, et un superbe parc arboré de 2 340 m² pour laisser libre cours à vos projets ! Découvrez cette magnifique demeure en pierre des années 1900, entièrement rénovée en 2016. Alliant à la perfection l'authenticité, prestations techniques de premier ordre et extérieur d'exception, elle offre un cadre de vie agréable et évolutif pour toute la famille à quelques minutes des écoles, du magnifique patrimoine local et du bus pour rejoindre Bordeaux. Espace de vie unique au rez-de-chaussée avec un grand salon séjour lumineux, une cuisine équipée séparée, une buanderie XXL fonctionnelle pour une organisation parfaite au quotidien, une salle de bains avec baignoire balnéo, double vasque et douche italienne, un wc, un bureau indépendant est également à votre disposition pour le télétravail ainsi qu'une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. Espace nuit et détente à l'étage, un grand palier de 20 m² (salle de jeux, second salon ou espace ados), 4 belles chambres, une salle d'eau avec douche italienne et wc. À l'extérieur, un magnifique terrain de 2 340 m² véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, rare pour le secteur. Découvrez également un potentiel unique avec une bâtisse en pierre attenante à la maison de 60 m² au sol, entièrement à rénover. C'est l'opportunité idéale pour créer une dépendance, un gîte, un atelier d'artiste ou pour agrandir encore la surface habitable ! Le charme de l'ancien, la sérénité du contemporain et un projet d'avenir. En plus de son potentiel d'extension, cette maison vous garantit un confort absolu et une très faible consommation grâce à sa rénovation globale de 2016 : - Chauffage et climatisation par Pompe à Chaleur (PAC) Air / Air avec splits, - Adoucisseur d'eau, - Fenêtres mixtes (bois / alu) avec double vitrage renforcé, - Extracteur d'air, - Volets électriques Imaginez profiter de vos étés sur votre immense terrain, tout en planifiant l'aménagement de votre future dépendance ! Pour visiter, Damien Saint-gérard 06 61 07 21 35 ! (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À lamarque, village authentique du médoc, venez découvrir cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons mitoyennes indépendantes offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien est fait pour vous si vous souhaitez loger parents ou enfants en toute indépendance, générer un revenu locatif, développer un projet de gîte ou de location saisonnière dans le médoc, ou encore réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. Double logement indépendant idéal pour une maison de famille, cet ensemble offre un fort potentiel grâce à ses combles aménageables, son grand garage et son grand terrain arboré, faisant de ce bien un investissement locatif ou une résidence principale avec logement annexe dans un cadre authentique au coeur du vignoble médocain. La maison principale de 122 m² sur deux niveaux vous propose au rez-de-chaussée un vaste séjour / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante de 20 m², un cellier et une salle d'eau. À l'étage, trois belles chambres. Chauffage par poêle à granulés récent, toiture refaite en 2025, isolation réalisée. Dpe c. La maison secondaire de 55 m² de plain-pied, totalement indépendante, se compose d'un séjour, d'une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Des combles aménageables offrent un beau potentiel de création de deux chambres supplémentaires. L'ensemble est complété d'un grand garage de plus de 90 m² et d'un grand jardin arboré avec arbres fruitiers, à proximité de toutes les commodités. Assainissement collectif aux normes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie bruneteau, au 06 62 55 96 99 ou, par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630 et 2 260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 365 000 euros honoraires charge vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie bruneteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 909409062 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455758 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie bruneteau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 909409062 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 35 mn de Bordeaux et des plages océanes, cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et confortable. Proche des commerces locaux, écoles, du pôle médical, des transports (bus et gare de Moulis) elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille. De plus, sa proximité avec des espaces naturels permet de profiter pleinement de la région, ses châteaux prestigieux, d'activités sportives de plein air ou détente. Cette maison dispose d'une piscine clôturée de 5 x 10, d'une terrasse ensoleillée et son espace attenant avec barbecue, d'un sous-sol spacieux et aménagé en billard, atelier, buanderie et d'un garage permettant un stationnement sécurisé, en plus de places de parking sur le parvis extérieur. Construite en 1982, sur une parcelle de terrain d'environ 2500 m², cette maison sur 2 niveaux propose une surface habitable de 165 m² comprenant 6 pièces. Les 5 chambres -de 9 à 15 m²- disposent pour la plupart de placard, 3 chambres sont en RDC et on trouve 1 salle d'eau à chaque niveau dont une rénovée avec douche à l'italienne et double vasque. En plus de la terrasse de la piscine, vous pourrez vous rendre sous la pergola de la terrasse Est, accessible par des marches douces, afin d'être à l'abri du soleil et du vent. La cuisine fermée de 14 m² est également rénovée et entièrement équipée, le salon-séjour traversant de plus de 40 m² comporte une cheminée. Enfin, cette propriété, magnifiquement arborée et entretenue, est entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, Tél. : 06 28 42 43 01, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829 599 299.

Rare sur le secteur : habitation, investissement et potentiel foncier réunis ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes implantées sur une parcelle de 2 648 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation. La maison principale d'environ 117 m² vous séduira par ses volumes et son confort. Elle comprend trois chambres, une salle de bain, trois wc ainsi qu'un chauffage économique assuré par un poêle à granulés. Un vaste garage de 98 m² complète l'ensemble, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, un atelier ou simplement un important espace de stockage. La seconde habitation d'environ 75 m² nécessite quelques travaux de rénovation, mais représente une véritable opportunité. Elle se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une véranda. Son grand grenier offre également un potentiel d'agrandissement intéressant selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 2 648 m² constitue un véritable atout avec un potentiel de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme), permettant d'envisager différents projets de valorisation. Que vous soyez investisseur, artisan, entrepreneur ou à la recherche d'un projet familial avec revenus complémentaires, cette propriété rare saura répondre à vos attentes. Les + : deux habitations, garage de 98 m², potentiel locatif, terrain divisible et fort potentiel d'évolution avenir visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : francis fernandez, tél. : 07 60 06 71 24, e-mail : francis.fernandez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 990040321.