Vente maison 8 pièces 177 m² Lamarque (33460)

Rare sur le secteur : habitation, investissement et potentiel foncier réunis ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes implantées sur une parcelle de 2 648 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation. La maison principale d'environ 117 m² vous séduira par ses volumes et son confort. Elle comprend trois chambres, une salle de bain, trois wc ainsi qu'un chauffage économique assuré par un poêle à granulés. Un vaste garage de 98 m² complète l'ensemble, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, un atelier ou simplement un important espace de stockage. La seconde habitation d'environ 75 m² nécessite quelques travaux de rénovation, mais représente une véritable opportunité. Elle se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une véranda. Son grand grenier offre également un potentiel d'agrandissement intéressant selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 2 648 m² constitue un véritable atout avec un potentiel de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme), permettant d'envisager différents projets de valorisation. Que vous soyez investisseur, artisan, entrepreneur ou à la recherche d'un projet familial avec revenus complémentaires, cette propriété rare saura répondre à vos attentes. Les + : deux habitations, garage de 98 m², potentiel locatif, terrain divisible et fort potentiel d'évolution avenir visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : francis fernandez, tél. : 07 60 06 71 24, e-mail : francis.fernandez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 990040321.

Sur la commune de LAMARQUE, découvrez cette superbe maison, parfaitement entretenue, qui attend sa nouvelle famille. Tout y est pour en faire un lieu de vie convivial et chaleureux. Vous disposerez d' une vaste véranda couverte donnant sur la terrasse exposée plein sud et la piscine sécurisée (7 x 3.5 ), la cuisine entièrement équipée est ouverte sur la salle à manger avec un insert et vous trouverez un coin salon très cosy. La maison dispose de 3 chambres, une salle d' eau fonctionnelle avec double vasque et un Wc indépendant, avec en plus une buanderie très utile. Coté extérieur, vous pourrez abriter 2 véhicules sous l' appentis prévu cet effet, vous y trouverez un coin barbecue et un garage pour stocker tout votre matériel. Le terrain de 929 m² est entièrement clos avec un portail électrique et l' ensemble est dans un état irréprochable tout comme la maison. Celle ci est raccordée au tout l' égout et pour le chauffage elle est dotée d' une pompe à chaleur réversible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf. 942988.

À 35 mn de Bordeaux et des plages océanes, cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et confortable. Proche des commerces locaux, écoles, du pôle médical, des transports (bus et gare de Moulis) elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille. De plus, sa proximité avec des espaces naturels permet de profiter pleinement de la région, ses châteaux prestigieux, d'activités sportives de plein air ou détente. Cette maison dispose d'une piscine clôturée de 5 x 10, d'une terrasse ensoleillée et son espace attenant avec barbecue, d'un sous-sol spacieux et aménagé en billard, atelier, buanderie et d'un garage permettant un stationnement sécurisé, en plus de places de parking sur le parvis extérieur. Construite en 1982, sur une parcelle de terrain d'environ 2500 m², cette maison sur 2 niveaux propose une surface habitable de 165 m² comprenant 6 pièces. Les 5 chambres -de 9 à 15 m²- disposent pour la plupart de placard, 3 chambres sont en RDC et on trouve 1 salle d'eau à chaque niveau dont une rénovée avec douche à l'italienne et double vasque. En plus de la terrasse de la piscine, vous pourrez vous rendre sous la pergola de la terrasse Est, accessible par des marches douces, afin d'être à l'abri du soleil et du vent. La cuisine fermée de 14 m² est également rénovée et entièrement équipée, le salon-séjour traversant de plus de 40 m² comporte une cheminée. Enfin, cette propriété, magnifiquement arborée et entretenue, est entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, Tél. : 06 28 42 43 01, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829 599 299.

Située à 10 minutes de Castelnau et proche des commodités, à découvrir belle contemporaine aux prestations soignées comprenant entrée, salon / séjour avec cuisine américaine équipée, deux belles chambres, salle de bains complète, terrasse paysagée avec piscine chauffée, coup de coeur assuré. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Rare sur le secteur : habitation, investissement et potentiel foncier réunis ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes implantées sur une parcelle de 2 648 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation. La maison principale d'environ 117 m² vous séduira par ses volumes et son confort. Elle comprend trois chambres, une salle de bain, trois wc ainsi qu'un chauffage économique assuré par un poêle à granulés. Un vaste garage de 98 m² complète l'ensemble, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, un atelier ou simplement un important espace de stockage. La seconde habitation d'environ 75 m² nécessite quelques travaux de rénovation, mais représente une véritable opportunité. Elle se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une véranda. Son grand grenier offre également un potentiel d'agrandissement intéressant selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 2 648 m² constitue un véritable atout avec un potentiel de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme), permettant d'envisager différents projets de valorisation. Que vous soyez investisseur, artisan, entrepreneur ou à la recherche d'un projet familial avec revenus complémentaires, cette propriété rare saura répondre à vos attentes. Les + : deux habitations, garage de 98 m², potentiel locatif, terrain divisible et fort potentiel d'évolution avenir visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : francis fernandez, tél. : 07 60 06 71 24, e-mail : francis.fernandez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 990040321.

Située au coeur du Médoc, dans un lotissement calme et résidentiel de seulement 16 habitations, cette maison contemporaine construite en 2024 offre confort et prestations de qualité. D'une superficie habitable d'environ 92 m², elle se compose d'une entrée accueillante avec placard intégré donnant sur un séjour lumineux orienté Sud ouvrant sur la terrasse et la piscine, Une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, de deux chambres avec placards, dont une donnant sur la terrasse, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé, d'un cellier / buanderie. Les huisseries et les volets roulants électriques sont en aluminium à commande individuelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager ne nécessitant que très peu d'entretien, d'une piscine chauffée idéale pour prolonger la belle saison, d'un boulodrome rajoutant ainsi le côté convivial du bien. Un garage non attenant, un portail électrique avec visiophone et un système d'alarme renforcent le confort et la sécurité de la maison. Le tout sur une parcelle d'environ 478 m² entièrement clôturée. Cette maison récente ne nécessite aucun travaux; il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie paisible qu'offre Lamarque et ses commodités, des écoles et à quelques dizaines de minutes des plages de l'Atlantique et de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 600379 ).

Vous recherchez une maison récente, lumineuse et prête à vivre dans un environnement calme et sans vis-à-vis ? Cette magnifique maison neuve (2025) de plain-pied située à Lamarque a tout pour vous séduire. Moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié au coeur du Médoc à 15 min de Castelnau Médoc. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. Le séjour s'ouvre généreusement sur une terrasse conviviale et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables ainsi qu'une buanderie pratique pour le rangement du quotidien. Édifiée sur un terrain paysagé sans entretien de 478 m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété dispose également d'une magnifique piscine, d'un garage non attenant et d'un boulodrome pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Construite avec des prestations haut de gamme, cette maison affiche un excellent classement énergétique (DPE B) et offre un confort optimal : menuiseries aluminium, système d'alarme, finitions soignées et équipements de qualité. Son emplacement constitue également un véritable atout. Située dans un secteur résidentiel apprécié de Lamarque, elle permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : - Écoles à quelques minutes - Commerces et services de proximité facilement accessibles - Margaux et ses prestigieux vignobles à moins de 10 minutes - Bordeaux à environ 45 minutes - Gare TER de Lamarque à proximité - Plages océanes de Lacanau, Carcans et Hourtin accessibles en moins d'une heure - Port de Lamarque à quelques minutes avec sa liaison maritime vers Blaye, offrant une traversée rapide de l'estuaire et un accès privilégié à la citadelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la vie : détente au bord de la piscine, repas en terrasse, jardin sans vis-à-vis et environnement privilégié entre estuaire, vignobles et océan. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de coeur. Damien Saint-gérard 06 61 07 21 35 (5.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).