Iad France - Sylvain Gaumin (06 58 34 96 44) vous propose : Située à Cuhon (86110), sur l'axe Neuville-Thouars, proche de Mirebeau et à 30 minutes environ du Futuroscope, venez découvrir cette charmante maison de campagne. Elle se compose en deux parties : La partie principale faisant 118 m² environ et la partie secondaire mesurant 44 m² environ. La partie principale est composée d'une entrée sous le porche, donnant accès sur la pièce de vie et sa cuisine américaine entièrement équipée avec son îlot central. Cette pièce est d'une superficie d'environ 43 m² et donne accès sur un salon avec cheminée de 20 m² environ. Un WC et un cellier termine de composer le rez-de chaussée. À l'étage, il s'agit de la partie nuit composée d'une salle de bain avec baignoire balnéos, WC et 4 chambres allant de 9 à 13 m² avec poutres apparentes donnant du caché supplémentaire à cette belle propriété. La partie secondaire est composée quant à elle composée d'une pièce avec une grande bibliothèque, salle de jeux avec cheminée et à l'étage une pièce avec douche aménagée en salle de sport. La terrasse, idéalement orientée vous permettra de profiter de beaux couchés de soleil. De nombreuses dépendances, ateliers sont également présents pour une superficie totale de 280 m² aménageable pour habitation ou tout autre projet. Enfin, vous pourrez également profiter d'un ancien four à pain et de son superbe terrain arboré de plus de 2000 m². Pour le chauffage nous avons un poêle à granulé, poêle à bois et radiateurs électriques. Equipement supplémentaire à disposition, adoucisseur, osmoseur et panneaux solaires. Idéal pour une famille, gîte ou bien artisan. Opportunité rare à saisir rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Gaumin EI (ID 64544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 908087778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²
Etat: Construit en 1860
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 197 et 1 619 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 197 et 1 619 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.