Bien d'exception : au coeur de la campagne cuersoise, sur un immense terrain boisé de 7000 m² en zone naturelle non constructible, découvrez ce véritable bijou d'architecture de haut-standing, bâti en 2008, aux finitions haut de gamme soignées dans les moindres détails. Au calme sans pour autant être isolée, cette demeure vendue entièrement meublée est agrémentée de mobilier harmonieux et robuste, ainsi que d'oeuvres artistiques qui mettent en valeur ses volumes avantageux. L' accès à la villa se fait en traversant une première chaleureuse terrasse intime de 40 m²; celle-ci dessert également un solarium en toit-terrasse avec vue panoramique sur le Coudon. Sur l'aile gauche, on découvre une pièce de vie magistrale de près de 60 m², avec plafond cathédrale et magnifiques poutres apparentes. Cet espace hors normes est inondé de lumière par trois baies vitrées qui ouvrent sur l'immense seconde terrasse. La cuisine indépendante attenante de 20 m², entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une buanderie très complète de 15 m². Sur l'aile droite de la villa, un grand couloir avec placards dessert les 4 chambres dont 2 suites, un dressing aménagé de 10 m², une salle de bain et un WC indépendant. La première suite parentale est exceptionnelle en tous points : 32 m² baignés de lumière, baignoire balnéo, douche et WC. Une seconde suite parentale avec salle d'eau de 13 m² et deux chambres de 12.7 m² et 10.4 m² complètent l'ensemble. Ultime espace habitable, la salle de sport atypique de 30 m² vous surprendra par sa belle hauteur sous plafond et ses nombreux rangements. Cette pièce peut être aménagée en studio indépendant, salle de cinéma ou en espace professionnel. À l'extérieur, la seconde terrasse de 130 m² sur deux niveaux est occupée en son coeur par une magnifique et très récente piscine à débordement de 13.5x6m et sa plage immergée, ainsi qu'un salon extérieur bâti. On profite également d'un grand terrain de pétanque éclairé de 13x3.5m, et d'un parc paysager luxuriant, aménagé et arboré. Les 5000 m² restants, clôturés et en majeure partie boisés, constituent un inestimable écrin de nature. Cette demeure aux multiples ambiances, nichée au pied des vignes et aux portes de la Sainte-Baume, ne manquera pas de vous séduire. Amoureux de la mer, le littoral varois d'exception se rejoint en une vingtaine de minutes. L'ensemble des caractéristiques techniques du bien et des photos complémentaires sont disponibles auprès de l'agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Atypique

Bien d'exception

Calme

Belle vue

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 254 m²
Extérieur: Surface terrain : 7 057 m²

Surface terrasse : 186 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 2008
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 460 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.