Pascal vanneste vous propose en exclusivité cette jolie maison de famille dans laquelle vous vous projetterez facilement. Dès votre arrivée son atmosphère chaleureuse et accueillante vous séduira. Cette jolie demeure au cachet préservé semble conçue pour la vie de famille, recevoir ses proches dans ses espaces de vie accueillants. Vous ne manquerez pas d'espace avec ses 196 m² habitables et 279 m² au sol. Une approche investissement et colocation avec la proximité de l'edhec et du métro pourrait avoir du sens. Cette maison est idéalement située et vous permettra de rejoindre écoles, commerces et transports en commun à pied. - le métro est à 8 mn à pied. - la gare est à moins de 10 mn à pied - lille en 8mn (sur la ligne courtrai tourcoing lille). - bus à 20 mètres. - tramway à 15mn à pied (ligne roubaix-lille) ou 4 minutes à vélo - ecoles maternelles primaire et collège à moins de 5mn - ecole montessori jeanne d'arc à 1.6km - 3mn en voiture. - l'edhec, esmod et l'iut de roubaix sont à 20 / 30 mn à pieds et moins de 10mn en vélo. - tous commerces accessibles à pieds. Dans cette maison parfaitement entretenue, vous trouverez au rez-de chaussée : - un vaste espace salon séjour de 46 m² avec ses boiseries, cheminée feu de bois et carrelages préservés. - une cuisine / salle à manger très lumineuse de 35 m² avec verrière et ses baies vitrées ouvrant sur le jardin orienté plein sud. - buanderie et wc. En extérieur le jardin orienté plein sud, entièrement clos et sans vis-à-vis avec sa belle terrasse bois vous permettra de profiter de chaque rayon de soleil. Un abris de jardin pour stocker vos tondeuse, barbecue et vélos. Nous accédons au premier étage par le magnifique escalier qui nous mènera vers : - la chambre parentale de 15 m² + dressing et placards. - la 2ème chambre de 11 m² - une salle de bains avec douche italienne et 2 vasques. - wc indépendants au 2éme étage nous trouvons - une chambre de 11 m² avec placards donnant sur le jardin. - deux chambres de 9 et 8 m². - une salle de bains avec baignoire de 2.75 m². - wc indépendants cet espace a été loué plusieurs années à plusieurs étudiants de l’edhec qui disposaient de leur espace autonome avec wc et salle de bains. Pour compléter, la maison dispose d'une grande cave saine de 50 m². Pour les aspects techniques : - accès fibre ok - tout à l'égout ok - chaudière gaz à condensation frisquet. - double vitrage + volets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal vanneste entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°948 908 975 greffe de lille) 07 86 02 46 02 (réf. 561859 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles de bain

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 196 m²

Surface carrez : 195 m²

Surface du séjour : 46 m²
Extérieur: Surface terrain : 180 m²

Surface jardin : 50 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1890
A proximité: Proximité transports