Iad France - Ludovic DOUCHIN (06 28 81 26 71) vous propose : Idéalement située aux portes d’Epernay, venez apporter la touche finale à cette maison, lumineuse et spacieuse ! Commençons la visite par une entrée, une belle pièce de vie où vous pourrez rêver de vos longues soirées d’hiver autour de la cheminée, suivie par une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud pour profiter cette fois de vos soirées d'été. Continuons au rez-de-chaussée avec 2 chambres qui disposent chacune de leur espace de rangement, une salle de bain et un WC vous offrant un confort de plain-pied. À l’étage, un grand espace mezzanine dessert deux nouvelles chambres dont une avec une pièce pouvant être aménagée en dressing, une lingerie, un WC et pour finir une dernière pièce où toutes les arrivées d’eau sont déjà présentes, dans laquelle vous pourrez créer une salle de bain. Côté extérieur, vous trouverez un joli jardinet devant la maison ainsi qu'un espace arboré à l’arrière de la maison. En complément, un grand garage double avec des combles aménageables à vos souhaits. Pour finir, ce pavillon dispose d'un sous-sol total avec accès direct depuis la maison composé d’un espace garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules, un grand espace pour un atelier et de quoi installer un coin loisirs selon vos envies. Vous l’aurez compris cette vaste maison, n’attend plus qu’une famille pour remplir toutes ces pièces ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic DOUCHIN EI (ID 56083), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901482083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 110 m²
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 770 et 2 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.