Vente maison 7 pièces 265 m² Colomiers (31770)

Située dans un environnement extrêmement recherché, à deux de l'International School, à la frontière de Pibrac et à proximité immédiate de la forêt de Bouconne, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, idéal pour les familles et les amoureux de calme et de nature. Les balades en forêt, la verdure omniprésente et la tranquillité font ici partie intégrante du quotidien tout en restant proche de toutes commodités.  Le véritable atout de cette maison réside dans ses extérieurs remarquables : un magnifique jardin aéré de plus de 2000 m², arboré et parfaitement entretenu, bénéficiant d'un système d'arrosage intégré. La piscine invite à la détente et aux moments de convivialité, complétée par un pool house fonctionnel.  Vous l'aurez compris. C'est un véritable havre de paix verdoyant idéal pour recevoir et se détendre.  La maison de construction traditionnelle, entièrement rénovée avec des matériaux et des prestations de qualité, offre une organisation très fonctionnelle et des volumes généreux.  Le séjour avec cuisine ouverte type 'open concept', particulièrement spacieux et chaleureux, est sublimé par un magnifique poêle à pellets, créant une ambiance conviviale et confortable. La cuisine équipée d'électroménager haut de gamme de la marque Miele, à la vue sur l'extérieur richement végétalisé et accès direct à une grande terrasse, idéale pour les amateurs de cuisine et de moments de partage.  Elle dispose de six chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau ou salle de bain privative, garantissant confort et intimité à toute la famille. Une partie des combles a été aménagée en salle de jeux, offrant un espace supplémentaire parfaitement adapté aux enfants ou aux loisirs. La maison, fibrée, dispose d'un vaste garage accueillant deux voitures et un deux-roues, avec borne de recharge pour véhicule électrique et espace buanderie. Le portail, également motorisé, apporte confort, sécurité et praticité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement premium, environnement exceptionnel, prestations de qualité et confort de vie.  Afin de respecter l'intimité des locataires en place dans la maison actuellement, la diffusion de photos est volontairement limitée. Le bien sera disponible dans un délai d'un mois et demi.

Tournefeuille (31170) – secteur prisé, en impasse au calme absolu. Superbe maison contemporaine de 220 m², achevée en janvier 2025. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte et îlot central dînatoire. 4 chambres avec dressing et / ou sde, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, 3 salles d'eau / salle de bains, Buanderie aménagée. Double garage de 64 m² isolé et carrelé, en accès direct. Terrain clos et paysagé avec piscine et pool house, pré installation pour piscine chauffée ? Les + : beaux volumes, luminosité, prestations haut de gamme, climatisation en gainable, volets roulants, portail et porte de garage électriques, pré arrosage intégré. Visite en visio possible pour acquéreurs hors région ou à l'étranger. Centre-ville et commodités à 800 m, école élémentaire à 500 m. Aéroport Blagnac 14 min – Airbus Atlantic 5 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ghislaine TURENNE, Tél. : 06 17 78 47 84, E-mail : ghislaine.turenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 513 490 078.

RARE – Tournefeuille | Villa d'Architecte 254 m² + 150 m² d'annexes Dans un quartier résidentiel calme et prisé de Tournefeuille, découvrez cette somptueuse villa d'architecte de 254 m², érigée sur une parcelle paysagée de 1851 m² avec piscine. Construite en 2004 avec des matériaux haut de gamme (DPE B), elle se distingue par sa luminosité, ses volumes exceptionnels et son confort de vie. Le séjour cathédrale de 90 m² avec insert central, la cuisine contemporaine entièrement équipée avec arrière-cuisine, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée dont une suite avec dressing, constituent le cœur chaleureux de la maison. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont trois avec salle d'eau privative, prolongent cette atmosphère raffinée et fonctionnelle. La villa offre également un sous-sol de 34 m², trois grandes terrasses orientées Est, Sud et Ouest, une dépendance aménagée de 15 m², un abri de jardin de 19 m² et deux garages spacieux totalisant plus de 70 m² avec mezzanine. Les extérieurs, magnifiés par une piscine au sel 5x10 m, invitent à la détente et aux instants de convivialité. Côté prestations, le confort est au rendez-vous : chauffage au sol intégral, 28 panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents, cuisine repensée, filtration et électrolyseur neufs, alarme Somfy et fibre optique. Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, modernité et performance énergétique. Une propriété rare, conjuguant intimité, volumes et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1091.

À seulement 2 minutes à pied du métro Patte d'Oie et 400m de la Place du Ravelin dans le secteur très prisé de Saint-Cyprien, découvrez cette authentique Toulousaine des années 1900 pleine de caractère, offrant un peu plus de 216 m² habitables et plus de 300 m² au sol. Vous serez immédiatement séduits par ses briques apparentes, son volume et son emplacement privilégié à proximité directe des commerces, des écoles et de l'hypercentre. Au rez-de-chaussée la maison propose une vaste pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée donnant directement sur une agréable terrasse couverte et un jardinet à l'abri des regards. On y trouve également un WC indépendant et un accès direct au garage de plus de 23 m². À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres avec rangements, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche à l'italienne, baignoire d'angle, grande vasque en pierre). Une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant complètent ce niveau. Les combles d'environ 100 m² au sol peuvent être aménagés selon vos besoins : salle de jeux, espace télétravail, chambre supplémentaires ou d'amis, etc. Ses atouts : Métro à 2 minutes à pied (Patte d'Oie) Garage privatif Maison traversante Terrasse et jardinet sans vis-à-vis Suite parentale avec prestations de qualité Beaux volumes + combles aménageables Charme de l'ancien conservé (briques, hauteur sous plafond, etc.) Proximité immédiate des commerces, écoles, transports Une maison rare à la vente, idéale pour une famille souhaitant vivre au calme tout en étant au cœur de Toulouse. Référence agence : 2331.

NOUVEAUTE BOOSTER ! Nous vous invitons à venir découvrir cette magnifique maison pleine de charme, idéalisement située à seulement cinq minutes à pied du Métro Patte d'Oie, de tous les commerces, des écoles et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses briques et galets, et sa luminosité. Vous aurez la chance de pouvoir profiter d'un espace de vie convivial, idéal pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Vous bénéficierez d'un grand jardin ainsi que d'un patio sans vis-à-vis : véritable havre de paix ou petit air de campagne en plein coeur de la ville. Pour vos véhicules, vous aurez la possibilité de stationner sur la parcelle ou de réaménager un garage. Ici, chaque membre de la famille trouvera facilement son propre espace et se sentira immédiatement chez soi. En bref, c'est une maison rare sur le secteur, alliant cachet, confort et emplacement numéro 1 sur le secteur. N'attendez-pas plus longtemps et allons la découvrir ! Honoraires : 37 500 € TTC (4,17 %) inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires).

CHÂTEAU avec MAISON de GARDIEN - RENOVE - CHARME et SERENITE à 30 minutes de BLAGNAC. Niché dans un environnement calme et préservé, ce ravissant petit château du XVIII siècle séduit immédiatement par son élégance architecturale, son excellent état structurel et son cadre naturel. Une propriété rare, empreinte d'âme et d'authenticité, entourée de près de 8 hectares de bois et de prairies, offrant intimité, nature et douceur de vivre. Entièrement rénové en 2008, avec un profond respect du bâti ancien, le domaine a conservé ses éléments d'origine remarquables – comme des tomettes anciennes en parfait état, cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et quatre charmantes tourelles qui signent son caractère unique. Le corps de logis, env. 500 m² habitables, accueille en rez-de-chaussée plusieurs salons lumineux, une cuisine conviviale, une buanderie, ainsi qu'un accès à un magnifique cave en briques, composé de plusieurs espaces distincts, idéal pour cave à vin ou pièces de stockage. Un escalier monumental mène au premier étage, où se déploient cinq chambres, dont deux suites, offrant confort et élégance. Les combles, aujourd'hui isolés, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Depuis le rez-de-chaussée, une aile traversante propose deux vastes pièces pouvant parfaitement accueillir une profession libérale, un espace artistique ou des salons supplémentaires. Indépendante et pleine de potentiel, la maison de gardien comprend au rez-de-chaussée plusieurs pièces de vie, à l'étage deux chambres et une salle de bain. Environ 60 m² supplémentaires encore aménageables. Le domaine est complété par de nombreuses dépendances comme un chai, un atelier, un grand garage d'environ 60 m², un espace de stockage pour le bois, plusieurs remises, un abri pour camping-car. Trois puits viennent enrichir la propriété, soulignant son caractère authentique et son autonomie. Un lieu unique pour une résidence familiale de prestige, un projet d'accueil, ou une vie mêlant élégance, nature et sérénité. Tout en restant à seulement 30 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et à 5 min de toutes les commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.