Exclusivité à Biesheim, agréable ville frontalière à 7 minutes de l'Allemagne et 20 minutes de Colmar ! Vivez dans un quartier résidentiel au calme, au bout d'une impasse (deux accès possibles dont un par la rue principale). Vous êtes proche de toutes les commodités dont dispose cette commune dynamique en bord de Rhin, notamment ses écoles, commerces, professionnels de santé, animations, parcours santé, activités nautiques et autres en conservant la proximité des axes principaux. Votre ravissante maison dotée de prestations et matériaux de grande qualité, de 160 m² habitables et 180 m² au sol, s'étend sur 6ares58 de terrain arboré et clôturé. Le vaste niveau d'habitation de plain-pied, s'ouvre sur une entrée desservant le salon / séjour agrémenté d'un splendide "Kachelofen" (poêle à bois Alsacien). Votre cuisine séparée est toute équipée, fonctionnelle et astucieuse. Vous disposez d'un bureau mais également de deux chambres (dont une avec dressing sur mesure), qui vous permettent d'accéder à la grande véranda d'environ 33 m² en plus de votre surface habitable, exposée Est, dont vous profitez été comme hiver ! Une agréable salle de bains avec baignoire balnéo, grande douche et lavabo ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Votre second niveau d'habitation dessert une mezzanine pouvant être aménagée en coin jeux ou lecture, deux vastes chambres ainsi que d'une salle d'eau avec grande douche, lavabo double vasque et WC. Le sous-sol complet est aménagé et dispose d'une spacieuse pièce avec bar, une seconde pièce avec un lavabo, une buanderie et un débarras. Vous bénéficiez également d'un garage ainsi que d'un grand atelier avec pompe à eau et suffisamment d'espace pour y bricoler et stocker votre bois. Vous profitez et appréciez le jardin et ses différents arbres fruitiers ainsi que votre vaste terrasse longeant toute la maison et pouvez y disposer de plusieurs orientations. Pensée et améliorée au fil du temps, votre maison rassemble de multiples aménagements qui optimisent le rangement, les espaces de vie, la sécurité et la qualité. Ne tardez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires, je suis à votre écoute ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 947 197 - Greffe de COLMAR) Sarah BREINING Entrepreneur Individuel 06 47 91 80 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 818968).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²

Surface carrez : 160 m²
Extérieur: Surface terrain : 658 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1974