Iad France - Virginie Zanghi (07 88 55 52 19) vous propose : Dans un secteur calme et très recherché, Une maison familiale de 170 m² environ édifiée sur un terrain paysagé de 736 m² environ. À mi-chemin entre Roissy et Marne la vallée, dans le charmant petit village de GRESSY. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée : Une entrée ouverte sur un triple séjour spacieux et lumineux de 56 m² environ avec cheminée, composé d'une salle à manger, un salon et un bureau, une cuisine séparée de 20 m² environ équipée et aménagée (avec cellier / buanderie), une suite parentale avec baignoire et douche, un wc indépendant et un garage double. Au 1er étage : Un dégagement desservant, une salle d'eau, deux belles chambres avec placards, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain, un wc indépendant. les + de cette maison : Excellent DPE C Construction Kaufman (année 2000) Volets électriques Porte de garage motorisée Adoucisseur d'eau Chaudière à condensation neuve Parfaitement entretenue Pas de gros travaux à prévoir 3 salles de bains / eau 2 WC A l'extérieur, une belle terrasse donnant sur un jardin sans vi-à-vis Exposé Ouest, un chalet extérieur. Fort potentiel d'aménagement de 2 combles pour une surface totale de 60 m² environ supplémentaires ! À venir découvrir absolument. je vous attends pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Zanghi EI (ID 50151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889518528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 171 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 736 m²
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 567 et 2 119 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 567 et 2 119 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.