Vente maison 7 pièces 228 m² Clairac (47320)

Située à Clairac dans le Lot et Garonne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur le Lot. La ville pittoresque propose un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités nécessaires, telles que les commerces, les Accès autoroute à proximité. Sur une surface de terrain de 211 m², cette propriété comprend un double garage et un espace détente extérieur pour profiter pleinement du cadre environnant. De plus cette demeure propose de nombreux atouts et un décor infiniment raffiné avec des jardins intérieur suspendus aux étages supérieurs. Dotée d'une surface habitable de 340 m², cette maison de ville spacieuse comprend 12 pièces, dont 7 chambres, 6 salles de bain, 4 toilettes. Chaque chambre offre un espace confortable et lumineux, idéal pour une grande famille ou des invités fréquents. L'intérieur est conçu pour allier fonctionnalité et élégance, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Demeure de grand format, calme et élégante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409 433 083.

Belle Demeure en pierre datant du 19éme siècle avec parc arboré. La maison se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau, mezzanine et possibilité d'aménagement supplémentaire. Des bâtiments annexes, (chai, dépendances, garage) permettent d'envisager une extension ou aménagement en gîte (avec autorisation urbanisme). Le parc arboré d'arbres centenaires en font un espace tranquille et de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 06 41 11 06 47, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525 041 430.

Découvrez cette somptueuse maison en pierres, offrant une surface habitable de 280 m². Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et du charme authentique. La propriété se distingue par ses volumes généreux et ses nombreux atouts, parfaits pour un projet de vie ou une activité professionnelle. Caractéristiques de la Maison Principale Surface habitable : 280 m² Cheminées : Oui, plusieurs cheminées authentiques qui ajoutent au cachet de la demeure. Chambres : Plusieurs chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle. Volumes Magnifiques : Des pièces aux proportions généreuses offrant un confort de vie optimal. Dépendances et Aménagements Studio Indépendant : Idéal pour accueillir des invités ou pour un usage privé. Appartement de 60 m² : Actuellement loué, offrant un revenu locatif stable. Appartement de 280 m² : Parfait pour un grand projet familial ou pour développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. Opportunités de Développement Cette propriété est un cadre idéal pour diverses activités : Restaurant : L'authenticité et le charme de la maison en font un lieu parfait pour un restaurant gastronomique ou traditionnel. Gîtes ou Chambres d'Hôtes : La surface et les dépendances permettent de créer plusieurs unités d'accueil, offrant une excellente opportunité de revenus. Evénements : Le grand parc et les espaces intérieurs spacieux sont parfaits pour organiser des événements privés ou professionnels. Extérieurs Parcelle de 23 ares : Un écrin de verdure, arboré et bien entretenu, offrant calme et sérénité. Idéal pour se détendre, organiser des événements ou simplement profiter de la nature. Localisation Située dans un cadre paisible et recherché, cette maison allie le charme de l'ancien avec des possibilités modernes d'aménagement. Proche des commodités, elle reste néanmoins un véritable refuge loin de l'agitation urbaine. Cette magnifique maison en pierres est une opportunité rare sur le marché. Que vous souhaitiez y habiter ou y développer une activité professionnelle, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Découvrez cette magnifique villa idéalement située dans un quartier recherché de Tonneins, offrant une vue panoramique sur la ville et les côteaux environnant. Entièrement rénovée avec goût, le bien dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon de 24 m² avec insert, d'un séjour de 38 m² avec poêle à bois, 3 chambres, salle d'eau, wc; un sous-sol de 90 m² avec garage, chaufferie, cave et atelier complètent le bâti. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, terrasse couverte, parking en enrobé, et parc joliment arboré de 3454 m². Prestations : pompe à chaleur air / eau, ballon d'eau chaude thermodynamique, insert et poêle à bois, microstation aux normes, panneaux photovoltaïques 6KW, portail électrique.

Située à Aiguillon (47190), à proximité immédiate du canal du Midi, cette élégante maison de maître constitue une opportunité exceptionnelle pour un projet de chambres d'hôtes haut de gamme ou d'accueil touristique. Son emplacement recherché, apprécié des amateurs de tourisme fluvial, de cyclotourisme et de séjours nature, assure une attractivité durable auprès d'une clientèle française et internationale. La propriété se distingue par un espace bien-être remarquable de 250 m², entièrement couvert et chauffé, véritable atout différenciant pour une activité touristique. Cet espace piscine offre un cadre unique de détente, exploitable toute l'année, et s'accompagne d'une cuisine d'été parfaitement aménagée, idéale pour l'organisation de petits-déjeuners, de moments conviviaux ou d'événements privés pour les hôtes. Implantée sur un terrain arboré de 3 000 m², la demeure conjugue charme et fonctionnalité. Les extérieurs comprennent de vastes terrasses, un balcon, une véranda lumineuse, une cave et un jardin soigneusement entretenu. Les capacités de stationnement (plusieurs places extérieures, une place couverte et un garage) facilitent l'accueil de la clientèle. À l'intérieur, les 253 m² habitables offrent une configuration parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes : six chambres lumineuses, de beaux espaces de réception, deux salles de bain et trois toilettes, garantissant confort, indépendance et intimité pour chaque occupant. L'exposition sud-ouest baigne la maison de lumière naturelle et renforce l'atmosphère chaleureuse des lieux. Dotée de prestations modernes – ascenseur, climatisation, système de sécurité, interphone, digicode et fibre – cette demeure allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain, répondant aux exigences d'une exploitation touristique qualitative. Rare sur le secteur, cette propriété séduit par son fort potentiel commercial, son espace piscine d'exception et sa localisation stratégique à proximité du canal du Midi et des transports. Un bien unique, idéal pour conjuguer résidence de prestige et projet de chambres d'hôtes de charme, dans un cadre porteur et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Vous rêvez d'espace, d'authenticité et d'un cadre naturel exceptionnel ? Cette magnifique demeure en pierre, offrant 313 m² habitables, est nichée sur près de 2 hectares de terrain arboré, avec une vue panoramique imprenable sur les hauteurs d'Aiguillon. Véritable havre de paix, elle est idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou encore pour l'accueil de touristes grâce à son espace indépendant aménagé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère intemporel de cette maison restaurée, qui marie élégamment le charme de l'ancien, avec ses pierres apparentes, poutres et cheminées, à des prestations modernes et confortables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour lumineux de 53 m², exposé sud-ouest, et agrémenté d'une cheminée qui invite à des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée de 21 m², prolongée par une arrière-cuisine de 11 m², offre tout l'espace nécessaire pour préparer vos repas dans un cadre convivial. Une pièce pouvant servir de bureau ou de rangement supplémentaire permet également de travailler ou de gérer vos projets dans un environnement calme. Toujours au rez-de-chaussée, un espace indépendant a été aménagé, parfait pour un projet de gîte ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. Cet espace comprend deux grandes chambres (17 m² et 29 m²) dont une a été pensée pour créer un espace salon-cuisine, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Une cave de 11 m² vient compléter les fonctionnalités pratiques de cette partie de la maison. À l'étage, les volumes généreux se poursuivent avec cinq belles chambres. La chambre parentale de 36 m² bénéficie d'une terrasse privative offrant une vue sur le paysage environnant. Les quatre autres chambres, de 15 à 21 m², dont trois disposent de cheminées décoratives et non fonctionnelles, dégagent une ambiance chaleureuse et authentique. Une salle de bains avec toilettes complète cet étage. À l'extérieur, la propriété se déploie sur près de 2 hectares de terrain arboré. Les amateurs d'animaux apprécieront les deux box à chevaux et le poulailler, ainsi que les prairies attenantes, parfaites pour vos compagnons à quatre pattes. Un puits fonctionnel sur le terrain pourra servir à l'arrosage ou à l'entretien des espaces verts. Vous pourrez également profiter d'un grand espace de stationnement, idéal pour recevoir plusieurs véhicules. Enfin, les couchers de soleil spectaculaires que vous pourrez admirer depuis la propriété, sans aucun vis-à-vis, vous rappelleront à chaque instant la sérénité de ce lieu unique. Cette maison est idéalement située à l'extérieur du village d'Aiguillon, à seulement 6 minutes du centre. À mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, elle bénéficie d'une accessibilité parfaite grâce à l'autoroute A62 (péage Damazan) ou à la gare d'Aiguillon. Avec ses sept chambres, ses deux espaces de vie distincts et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison s'adapte à tous vos projets. Elle conjugue charme, confort, volumes généreux et un cadre naturel d'exception. Une opportunité rare à ne pas manquer. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous au 06 99 52 83 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Partage d'honoraires accepté. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 900132.