Vente maison 7 pièces 140 m² Civrac-en-Médoc (33340)

Découvrez cette charmante maison familiale offrant confort et espace dans un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée avec un accès direct à une terrasse extérieure et une salle à manger lumineuse. Le salon-séjour créé un espace de vie convivial et chaleureux. Une salle d'eau moderne et une chambre avec dressing de 14,17 m² complètent ce niveau, assurant tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, un palier distribue trois chambres de 17,82 m², 10,21 m² et 9,95 m², ainsi qu'un coin bureau, parfait pour le télétravail ou les études. La propriété dispose également de deux garages, accessibles depuis deux rues différentes, offrant ainsi une grande facilité de stationnement et de rangement. Une cuisine d'été avec une terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'un terrain également sans vis-à-vis, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison a bénéficié d'un agrandissement en 2012, apportant un espace supplémentaire et des aménagements modernes. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires pour un confort optimal. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible, un poêle à granulés et un chauffage électrique, garantissant une température agréable en toute saison. À noter, cependant, que l'assainissement est en non conformité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

À SAISIR ? Grande maison à rénover avec fort potentiel à Civrac-en-Médoc Située dans un environnement paisible au coeur du Médoc, cette vaste bâtisse d'environ 268 m² à réhabiliter offre un potentiel rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², la maison se compose actuellement de diverses pièces, dont 5 chambres. Le bien est vendu brut, ce qui laisse une liberté totale d'aménagement selon vos envies ou projets. Une grande partie de la toiture est neuve, tout comme les avant-toits et gouttières Distribution intérieure modulable : possibilité de rénover en plusieurs étapes Division envisageable en plusieurs lots pour revente ou génération de revenus locatifs Environnement calme et agréable Possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible attenant d'environ 2 500 m² en seconde ligne Ce bien est idéal pour un projet familial, un investisseur ou un artisan à la recherche d'un bien à fort potentiel dans une commune dynamique du Médoc. À découvrir sans tarder ! CONTACT AJP LESPARRE IMMOBILIER 05 56 41 84 84 (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison familiale offrant confort et espace dans un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée avec un accès direct à une terrasse extérieure et une salle à manger lumineuse. Le salon-séjour créé un espace de vie convivial et chaleureux. Une salle d'eau moderne et une chambre avec dressing de 14,17 m² complètent ce niveau, assurant tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, un palier distribue trois chambres de 17,82 m², 10,21 m² et 9,95 m², ainsi qu'un coin bureau, parfait pour le télétravail ou les études. La propriété dispose également de deux garages, accessibles depuis deux rues différentes, offrant ainsi une grande facilité de stationnement et de rangement. Une cuisine d'été avec une terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'un terrain également sans vis-à-vis, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison a bénéficié d'un agrandissement en 2012, apportant un espace supplémentaire et des aménagements modernes. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires pour un confort optimal. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible, un poêle à granulés et un chauffage électrique, garantissant une température agréable en toute saison. À noter, cependant, que l'assainissement est en non conformité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Authentique Longère avec Jardin et double Garages à Bégadan, Entre Tradition et Modernité. Datant de 1949, cette longère rénovée avec soin située à Bégadan offre un cadre de vie paisible où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Avec une surface habitable de 113 m² sur un terrain de 713 m², cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. La maison se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres lumineuses, un grand dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un WC séparé, un spacieux séjour de 36 m² avec cheminée insert, une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier bien pratique. Une terrasse de 30 m² exposée au sud-est vous invite à profiter de moments de détente en plein air et offre une vue dégagée sur la campagne. Les pièces de vie sont agencées de manière fonctionnelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux garages de 59 m² permettront de ranger les véhicules ou feront le plaisir des bricoleurs. Le jardin bien entretenu et le potager ajoutent une valeur supplémentaire à cette charmante longère. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique et d'une micro station pour l’assainissement. Le système de chauffage individuel, avec cheminée insert et radiateurs à accumulation, assure un confort thermique optimal. L'emplacement de cette propriété est idéal, à seulement 1.3km du centre du village de Bégadan, proche des commodités et à quelques kilomètres de Lesparre-Médoc. De plus, la plage de Montalivet se trouve à seulement 23km, offrant un cadre de vie agréable entre terre et mer. Pour les voyageurs, l'aéroport de Bordeaux Mérignac est à 69km et le mythique Bac du Verdon-Royan est à 35km, facilitant les déplacements vers d'autres régions. Cette longère pleine de charme, entre tradition et modernité, est une opportunité rare à saisir pour ceux en quête d'authenticité et de confort. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Bégadan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un petit village viticole typique Médocain, à 5 minutes de Lesparre et ses commodités, 25minutes des premières plages océanes et 1h15 de Bordeaux. Maison bourgeoise à faire revivre d'environ 230 m² de surface habitable disposant en Rdc d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et une première chambre. Ainsi qu'un dégagement desservant une salle d'eau et l'accès au R + 1. Au premier étage un dégagement dessert un Open / Space de 42 m², une chambre et un bureau, à rénover. Le tout sur une parcelle de terrain de 536 m² avec dépendance de 68 m² de surface de plancher avec R + 1 et garage de 50 m². Enorme potentiel, coup de coeur ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Dans un secteur calme et recherché, cette maison d'environ 141 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'une entrée desservant trois chambres et une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un salon-séjour et de deux salles à manger dont une avec un insert à bois. La cuisine aménagée en chêne s'accompagne d'une véranda qui permet d'accéder à l'arrière-cuisine, à la cave et au coin débarras. La propriété dispose également de dépendances pratiques, avec un bureau indépendant dans le jardin, ainsi qu'un grand garage de 78 m² avec électricité et belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux accès voiture facilitent le stationnement sur le terrain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l'assainissement, l'électricité et les menuiseries, permettant de personnaliser entièrement cette maison. L'ensemble repose sur une parcelle d'environ 885 m², garantissant calme, confort et espace. Venez découvrir le potentiel de cette maison ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

À Vendre Projet de Construction sur un Terrain de 1 000 m² à Saint-Germain-d'Esteuil (33340) Prix : 195 000 €Situé en deuxième ligne, ce terrain de 1 000 m² vous offre un cadre de vie calme, verdoyant et paisible, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement de qualité. Ici on vous prose le modèle Jonquille de 80 m² comprenant une belle pièce de vie et 3 chambres et une salle d'eauNe pas oublier que tous nos modèles sont personnalisables selon vos envies et besoins Ce projet de construction au prix de 195 000 € comprend le terrain, les frais de notaire, la viabilisation, les raccordements et la construction de cette maison en prêt à décorer Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence MCA de Lesparre au O5 56 41 08 21 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .