Vente maison 7 pièces 117 m² Cholet (49300)

Vente Maison de ville 7 pièces

Iad France - Patricia Richard vous propose : Maison de ville avec 4 chambres et garage ! Chaudière gaz de ville - Climatisation par pompe à chaleur installée en 2025 - Agrandissement pièce de vie : 2021 - Cuisine et baie à galandage : 2021 - Isolation des combles sous rampant en laine de roche : 2012 - Volets roulants électrifiés : 2012 - Jolie maison de ville offrant un cadre de vie confortable pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. Construite en 1959 son rez-de-chaussée est entièrement rénovée. Dans cette maison de 117 m², vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille un séjour ensoleillé, une cuisine moderne et fonctionnelle, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et une chambre aux tons doux et cosy. La maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité suivi d'un atelier et d'un second WC. À l'étage, vous découvrirez sur le parquet d'origine : deux belles chambres, idéales pour accueillir les enfants, et un espace de travail spacieux avec cheminée. À suivre, une salle d'eau et une seconde cuisine fonctionnelle. Les équipements de cette maison, dont la fibre optique, assurent une connexion internet rapide pour répondre à tous vos besoins numériques. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. Côté extérieur, cette maison de ville bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle et une atmosphère agréable tout au long de la journée. Son jardin est agrémenté de plusieurs cabanons et d'une serre. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers, cette demeure est parfaite pour profiter pleinement de la vie de quartier et des avantages de la ville. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette charmante maison de ville rénovée à Cholet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Climatisation
• Cheminée
• Ensoleillé
• Parquet
• Jardin
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 7 pièces
• 3 chambres
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 117 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr