Iad france - camille décherit (06 36 18 53 66) vous propose : en exclusivite – a châtillon sur loire, une charmante propriété comprenant une maison d’habitation de 163 m² environ avec sous-sol et un vaste local / atelier de 322 m² environ. La maison d’habitation comprend - de plain-pied - une entrée, un salon / séjour de 33 m² environ avec cheminée (avec accès à la terrasse), une cuisine séparée, un bureau de 9 m² environ (pouvant faire office de chambre), 2 chambres (avec placard mural), une salle de bain et un wc séparé. À l’étage se trouve un vaste palier (espace bureau possible), un wc, 2 chambres (dont une spacieuse de 25 m² environ) et 2 pièces à aménager de 10 m² environ et 21 m² environ. Maison avec sous-sol total de 113 m² environ comprenant chaufferie, buanderie, cave, garage de 38 m² environ et une pièce de 28 m² environ. Le plus : un local indépendant de 322 m² environ pouvant faire office de local commercial / entrepôt ou bien de garage / atelier. Travaux à prévoir / survitrages / cheminée / chauffage central fioul / volets bois ( + un volet roulant) / fosse septique. Le tout édifié sur un vaste terrain clos et arboré de 5450 m² environ avec verger. Propriété idéale pour une grande famille ou bien pour un entrepreneur / artisan. Proche de toutes commodités : à seulement quelques pas d’un supermarché, à 15 minutes à pied du centre-ville de châtillon sur loire (commerces, écoles), à 14 minutes de la gare de briare, à 16 minutes de l’a77, à 1h30 au sud de paris. Une visite s’impose ! Je reste à votre écoute pour tout complément d’information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 395 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle camille décherit ei (id 43919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 5 450 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 880 et 5 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 880 et 5 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.