Vente maison 7 pièces 147 m² Chanat-la-Mouteyre (63530)

Iad France - Xavier Join (06 62 25 29 96) vous propose : Dans un secteur recherché et un environnement calme et préservé, je vous propose de découvrir cette maison située à seulement 15 minutes de Chamalières. Cette maison comprend un hall d'entrée, une cuisine séparée, une grande salle à manger avec terrasse ainsi qu’un spacieux salon donnant directement sur une autre terrasse de plain-pied et une jolie piscine. Ce niveau bénéficie également d'une chambre de 18 m² environ. Toutes les pièces sont très lumineuses et offrent une vue directe sur la nature environnante. À l’étage, vous trouverez 4 autres chambres ainsi qu’une salle de bains. Au rez-de-chaussée, se trouvent un double garage, une cave ainsi qu’une buanderie / cellier. D’autres pièces, d’une surface totale de 60 m² environ, restent à aménager selon vos besoins : logement annexe, salle de sport, bureaux. L’extérieur de la maison offre un beau potentiel de modernisation, permettant de lui conférer un style résolument contemporain (voir projection sur la dernière photo avec façade modifiée). Par ailleurs, grâce à un DPE déjà tout à fait satisfaisant, des travaux d’isolation complémentaires ne seront pas forcément nécessaires. Chauffage au gaz, piscine chauffée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Join EI (ID 15457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nichée dans un bois sur les hauteurs de Nohanent, à 10 minutes du centre de Clermont-Ferrand, cette belle villa des années 80 possède de nombreux atouts. Vous serez séduit par son cadre verdoyant, tant la maison est enveloppée de grands arbres qui cachent l'habitation des regards et apportent la fraîcheur durant les chaudes journées estivales. La villa développe plus de 170 m² habitables répartis sur 2 niveaux avec en rez-de-chaussée un appartement indépendant possédant cuisine avec coin repas, chambre, douche, W.C. et dressing, idéal pour recevoir famille ou amis, ou bien encore un ou une ado désireux (se) d'avoir son indépendance. À l'étage, la maison est entourée d'une loggia qui s'élargit en terrasse face à la pièce à vivre et donne accès à une grande véranda (non comprise dans la surface habitable) baignée de lumière avec cuisine d'été et poêle à bois, donnant sur le jardin, le barbecue et la mini-piscine. L'habitation principale dispose d'une agréable et vaste pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte sur le salon-salle à manger qui bénéficie d'un pôele à bois, en complément du chauffage électrique qui dessert toute la maison. Une salle d'eau, un W. C. séparé et trois chambres, dont une suite parentale, complètent ce niveau. La maison propose un grand garage ainsi qu'un espace extérieur sur la propriété pour stationner 2 autres véhicules. Rénovée avec goût, cette maison pleine de charme conviendrait parfaitement à une famille souhaitant y faire son nid douillé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry SABATIER, Tél. : 06 75 01 28 28, E-mail : thierry.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 800823726.

1er couronne de Clermont-Ferrand à 5 km de Jaude agréable villa de style provençal de 139 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine donnant sur la terrasse, d'une salle à manger, de cinq chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, deux toilettes. Une agréable piscine complète ce bien. Ecole, bus et différant commerce à proximité. (2.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune d' ORCINES, au calme d'un hameau nous vous proposons cette maison familiale de 110 m² très bien entretenue agencée de 3 chambres, 1 bureau, d'1 salle à manger et salon avec insert, d'1 cuisine séparée qui est meublée et équipée avec accès à la véranda. La construction date de 1980. Elle est implantée sur une parcelle d'environ de 2450 m², paysagée et arborée de noyers, d'arbres fruitiers et de massifs de fleurs. 3 garages complètent le bien. Le mode de chauffage est mixte : électrique et bois. Des panneaux solaires sont présents pour la production de l'eau chaude et électricité. Une part de la production d'électricité produite est revendue soit environ 500 euros de facturation en reste à charge / an. La maison est équipée de double vitrage, d'une VMC à double flux. Elle est reliée au tout à l'égout. Taxe foncière 2025 : 1316 euros Les risques auxquels le bien est exposés sont consultables sur le site .

Située à Clermont-Ferrand, à proximité de Durtol et de Chamalières, cette maison familiale d'environ 130 m² offre un cadre de vie agréable, des volumes adaptés à une famille et des extérieurs appréciables. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec rangement et salle d'eau attenante. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont trois avec placards, une salle de bains et un second WC séparé. L'ensemble permet de disposer de cinq chambres au total, un atout recherché pour une famille, le télétravail ou l'accueil de proches. Le sous-sol complet apporte des espaces annexes utiles, avec une partie buanderie, une cave et un garage. Le plafond du sous-sol est isolé, tout comme les combles, apportant un meilleur confort thermique. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin clos avec terrasse, ainsi que d'une cour fermée par un portail. Ces espaces permettent de profiter pleinement des repas en extérieur, des moments de détente ou des jeux d'enfants. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Côté confort et entretien, la maison dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation basse consommation. Les huisseries ont été remplacées, l'électricité a été entièrement refaite, la toiture a été rénovée et l'assainissement a été mis en conformité. La fibre est également présente. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C. L'environnement est pratique au quotidien, avec la proximité des transports, commerces, établissements scolaires et services. Les lignes de bus, commerces de proximité, école élémentaire Jean Zay, collège, lycée, gare de Durtol-Nohanent et accès autoroutiers figurent parmi les commodités recensées dans le secteur. Une maison familiale fonctionnelle et bien située, offrant cinq chambres, un jardin clos, une terrasse, une cour fermée, un sous-sol complet et plusieurs améliorations déjà réalisées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 607965 ).

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison individuelle 5 pièces – 125 m² – Terrain 383 m² – Garage & Terrasse – Clermont-Ferrand À Clermont-Ferrand, découvrez cette maison individuelle de 125 m², édifiée sur un terrain de 383 m², offrant 5 pièces dont 4 chambres, un garage, une terrasse et plusieurs stationnements. Construite en 1996 et très bien entretenue, elle est en excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une cuisine équipée - Un salon / salle à manger lumineux Au demi niveau : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC indépendant A L'étage : - 1espace bureau - 1 chambre - 1 petit espace stockage Au Sous-sol : - Espace Chaufferie - Buanderie (Possibilité de la convertir en chambre) - Double Garage Exposition sud / nord, fibre optique, climatisation, chauffage individuel. Maison fonctionnelle et idéale pour une famille, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.