Maison 5 pièces à vendre à Chanat-la-Mouteyre (63530)

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Maison avec extérieur, stationnements privatifs et potentiel d’agrandissement Située au cOEur du village de Chanat-La-Mouteyre, dans une impasse au calme, cette maison offre un cadre de vie paisible entre nature et proximité des commodités. D’une surface habitable d’environ 107 m², elle bénéficie également de 58 m² de combles déjà isolés et plaqués, prêts à être aménagés selon vos projets. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, composée d’un salon / salle à manger semi- ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée. Une buanderie, ainsi qu’un WC indépendant, viennent compléter ce niveau pour plus de confort au quotidien. Le tout avec accès direct à l'extérieur. À l’étage, un dégagement dessert : - Deux chambres, dont une avec salle d’eau privative et WC - Une salle de bain avec WC indépendant - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint Les combles : Les 58 m² de combles, déjà isolés et plaqués, offrent un beau potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, espace de jeux, bureau, suite parentale… à vous d’imaginer la suite. Les extérieurs La maison dispose d’un agréable extérieur avec terrasse en bois, parfait pour les beaux jours, ainsi que du stationnement privatif Les atouts de cette maison : - Isolation en laine de verre - Électricité et plomberie refaites - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques au RDC - Cuisine artisanale avec plan de travail en granit - Poêle à bois et chauffage électrique - façade en parfait état. - Assainissement conforme - Taxe foncière : 771 euros Une maison fonctionnelle, évolutive et bien située, idéale pour une famille ou un projet de vie à faire grandir dans le temps. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Maison de 2015 4 chambres – Cadre privilégié à Ternant, à 3 min d’Oricines et 10 de Durtol : conjuguant confort moderne, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Développant 147 m² habitables sur une parcelle close de 990 m², ce bien séduira les acquéreurs en quête d’espace et de qualité de vie. Construction robuste béton et bois pour très bonne performance énergétique. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une organisation fluide et fonctionnelle : une buanderie, un bureau idéal pour le télétravail, une superbe pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée. Dans son prolongement, une grande véranda vient sublimer l’espace en offrant une transition harmonieuse vers l’extérieur, créant une ambiance conviviale en toute saison. À l’étage, l’espace nuit propose : une mezzanine de 10 m², parfaite en coin détente ou espace lecture, une chambre en enfilade, une salle de bain avec douche à l’italienne, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu’une 4eme chambre aux beaux volumes. Un autre atout différenciant de ce bien : un sous-sol complet des fondations en béton, accessible directement depuis la maison, offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, cave à vin) Un garage de 28 m² vient compléter l’ensemble. Côté confort : chauffage électrique couplé à un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse et maîtrisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Sayat (63530), cette propriété RARE sur le marché offre un cadre de vie paisible et convivial au CALME dans une impasse propice à la détente et à la tranquillité. Proche des commodités locales et des principaux axes routiers, elle bénéficie d'une situation géographique idéale pour les familles ou les personnes actives à la recherche de praticité au quotidien. Cette maison traditionnelle de 181 m² érigée sur un terrain de 675 m², se distingue par ses 7 pièces offrant confort et fonctionnalité. Avec un sous-sol complet comprenant cuisine d'été, pièce de stockage, une chambre avec placard, d'une entrée spacieuse et lumineuse via une véranda exposé plein sud, divers espaces de rangement. À l'étage disposant d'un dégagement, d'une cuisine équipée avec accès terrasse, d'une salle d'eau, un toilette séparé avec point d'eau, 3 chambres, un salon lumineux avec accès donnant accès à la terrasse vue dégagée. Les combles sont aménagés en chambres, un toilette séparé avec un point d'eau, espace de rangement ou atelier, elle saura satisfaire les besoins de ses futurs occupants. Dotée de dépendances attenante telles qu'un garage double porte motorisé communiquant au sous sol complet, un abri de jardin avec un espace potager, cette demeure construite en 1970 dispose d'une isolation par l'extérieur, d'un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

En plein coeur de nohanent, maison de bourg de 106 m² avec garage comprenant 1 cuisine, 3 chambres, 1 sale d'eau, salle de bain, 2 dépendances de 13 m², buanderie de 20 m². Elle se complète d'une terrasse d'environ 18 m² couverte et d'un garage fermer. (6.72 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Xavier Join vous propose : Nouveau à la vente : belle maison rénovée avec grand terrain ! À noter que des travaux ont déjà été réalisés dont une rénovation énergétique avec isolation extérieure des murs : Le DPE est donc très bon avec un classement C ! . Le hall d’entrée dessert une jolie pièce de vie de plus de 40 m² donnant sur une grande terrasse avec une belle vue dégagée. La cuisine est spacieuse (16 m²) et également très lumineuse. Une salle de jeu indépendante fera le bonheur des enfants mais peut aussi faire office de bureau. Un bel escalier permet d’accéder à l’espace nuit à l’étage qui comprends 4 chambres avec chacune leur propre salle de bains. Le sous-sol est composé d’une cave, d’une buanderie d’un atelier lumineux avec sa baie vitrée et d’une autre salle de 26 m² ( avec baie vitrée également) qui pourra être librement aménagée selon vos envies (salle de sport, grand espace de travail, salle de jeu. ). Un très grand jardin vient compléter l’ensemble permettant d’éviter toute promiscuité avec le voisinage. À noter qu’un projet de division pourrait être étudié permettant de détacher une parcelle constructible d’environ 900 m² avec un accès indépendant. Chaudière au gaz. Double vitrage partout. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : COUP DE COEUR - Villa familiale sur les hauteurs de Durtol Cette maison située à Durtol, construite en 2006, est un véritable bijoux offrant espace, confort et modernité. Avec une superficie totale de 215 m² répartie sur 2 niveaux, elle saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses nombreux atouts. Au niveau principal, vous trouverez un hall d'entrée ouvert sur un spacieux espace de vie comprenant un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec son dressing privatif et accès direct à la véranda et son spa de nage / jacuzzi. Une salle d'eau et un toilette séparé complètent cet étage. Les larges baies vitrées donnent un accès direct à trois terrasses dont deux avec pergolas, idéale pour partager des repas en plein air. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses dont une avec accès au toit terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé. Une mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager en bureau ou en espace détente se trouve également sur ce celui-ci. Le sous-sol de 72 m² est composé d'un garage double avec rangement, d'un atelier, d'une buanderie, d'une cave et d'un toilette séparé. Le jardin arboré avec ses trois terrasses et vue sur le Puy de Dôme vous offre un espace extérieur splendide et viennent parfaire ce bien d'exception. Profitez pleinement des beaux jours en famille ou entre amis dans cet environnement calme et verdoyant. Côté équipements, cette maison offre tout le confort moderne avec plancher chauffant / refroidissant, climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à granules ainsi que des panneaux solaires en auto production. Idéalement exposée, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son état général est irréprochable, aucuns travaux ne sont à prévoir. Vidéo extérieur sur demande. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Durtol, dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Ganne vous propose : En exclusivité, découvrez cette belle maison des années 30, édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m². Un bien de caractère offrant un fort potentiel ! Des travaux seront à prévoir. Elle se compose d’une belle entrée desservant un vaste double séjour agrémenté de deux cheminées. De l’autre côté, une pièce pouvant faire office de première chambre. Sur ce même niveau, vous trouverez une cuisine ouverte avec un accès direct sur l’extérieur, ainsi qu’une salle à manger (extension réalisée en 2010). Sous cette salle à manger se trouve une grande pièce lumineuse, dotée d’une immense baie vitrée donnant sur le jardin et d’une magnifique cheminée. Des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, quatre grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage, offre deux pièces pouvant servir de bureaux, une troisième chambre, une salle d’eau et des toilettes supplémentaires. Un sous-sol comprend la chaufferie et un espace de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin entièrement clos, d’un garage indépendant et de divers annexes. Un bien rare alliant charme, volumes et nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison chargée d'histoire, ancienne demeure inscrite dans le patrimoine industriel local. Avec ses 120 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie de 40 m², 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une buanderie et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée est actuellement en cours d'aménagement (salle d'eau + WC à finaliser), offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser les finitions selon leurs envies. Gros atout : une dépendance indépendante de 50 m² à rénover, idéale pour créer un logement locatif, un espace professionnel ou accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique terrain arboré de 2 500 m², traversé par un ruisseau, d'une terrasse de 37 m² et d'un grand garage à réhabiliter. Un bien rare avec du cachet et un fort potentiel de valorisation après travaux. Des travaux sont à prévoir, ce qui ouvre la porte à une négociation sérieuse sur le prix pour les acquéreurs réactifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José CHEFDEVILLE DA SILVA, Tél. : 06 75 48 46 02, E-mail : jose.chefdevilledasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570.

Iad france - igor medjean vous propose : avenue thermale à chamalières - maison de 165 m² avec vue dégagée. - le rez-de-chaussée dispose d'un grand séjour de 40 m² orientation est, une cuisine aménagée séparée,. Wc indépendants, 2 caves. - le premier comprend : l'entrée, une suite parentale, une chambre, la chaufferie, wc indépendants, et un carport attenant - au deuxième : 3 chambres, une salle de bains, et wc indépendants. Ces prestations complètent l'offre : chauffage gaz, double-vitrage, terrasse, rangements, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m igor medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Répartie sur deux étages, cette maison propose quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille et recevoir vos proches en toute sérénité. Les volumes sont bien définis et laissent entrevoir un beau potentiel d'aménagement : quelques ajustements suffiront pour révéler pleinement le charme et les possibilités de ce bien. Et ce n'est pas tout ! En plein centre-ville, vous profiterez également d'un garage, parfait pour stationner votre véhicule tout en disposant d'un espace pour bricoler. Un terrain non attenant complète l'ensemble : l'endroit idéal pour créer votre potager ou votre petit coin de nature. Enfin, une magnifique cave voûtée, propre et saine, vous offrira un espace de stockage précieux pour conserver vos affaires en toute tranquillité. Un bien plein de potentiel qui n'attend plus que vous… Alors, on visite quand ? Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.35% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 327, soit E, GES : 54, soit E. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85000.

Maison de bourg située à Volvic, offrant un beau potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave et un atelier. Au premier étage se trouvent une grande cuisine ainsi qu'un salon lumineux. Les niveaux supérieurs accueillent quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé, desservis par un escalier central fonctionnel. D'importants travaux de rénovation énergétique sont à prévoir : système de chauffage au fioul à remplacer, menuiseries anciennes, électricité à revoir, ainsi qu'une intervention nécessaire sur l'étanchéité du toit-terrasse. L'assainissement est conforme. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un premier investissement ou pour un acquéreur recherchant un projet de rénovation offrant une belle configuration et un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Maison atypique 6 pièces – 174 m² – VOLVIC / MOULET MARCENAT (63530) Située au calme d'une impasse, cette maison mitoyenne d'un seul côté séduit par son caractère singulier, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution remarquable. Avec ses deux entrées distinctes (rue et jardin), son garage transformable et un projet de loft déjà amorcé, elle offre une rare liberté d'aménagement. L'entrée côté jardin s'ouvre sur une petite véranda menant à une cuisine conviviale de 21 m², un salon chaleureux, une buanderie et une salle d'eau avec WC. À mi-niveau, une pièce de vie de 18 m² dotée de la seconde entrée côté rue se prête parfaitement à un espace professionnel, un atelier créatif ou une chambre d'amis. À l'étage, la partie nuit propose deux vastes chambres de 26 m² chacune, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un léger rafraîchissement suffira à révéler tout le charme de cet espace. Côté dépendances, le garage de 23 m² communique avec un volume de 68 m² en cours d'aménagement, idéal pour créer un loft, un studio indépendant ou un atelier d'artiste. Les panneaux photovoltaïques installés en 2024 apportent une réelle valeur ajoutée énergétique et économique, tout en inscrivant la maison dans une démarche plus durable. L'ensemble bénéficie également de menuiseries récentes, d'une isolation des combles effectuée en 2025, d'un chauffe-eau de 2020 et d'un chauffage au gaz, garantissant confort et performance. Avec sa terrasse, son jardin clos, et son passage de servitude actuellement inoccupé, cette maison offre un cadre de vie agréable et modulable, à seulement quelques minutes des commodités. Une maison authentique, atypique et pleine de promesses, à personnaliser selon vos envies. Un bien rare pour les amoureux des projets à caractère et du potentiel à révéler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison individuelle 5 pièces – 125 m² – Terrain 383 m² – Garage & Terrasse – Clermont-Ferrand À Clermont-Ferrand, découvrez cette maison individuelle de 125 m², édifiée sur un terrain de 383 m², offrant 5 pièces dont 4 chambres, un garage, une terrasse et plusieurs stationnements. Construite en 1996 et très bien entretenue, elle est en excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une cuisine équipée - Un salon / salle à manger lumineux Au demi niveau : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC indépendant A L'étage : - 1espace bureau - 1 chambre - 1 petit espace stockage Au Sous-sol : - Espace Chaufferie - Buanderie (Possibilité de la convertir en chambre) - Double Garage Exposition sud / nord, fibre optique, climatisation, chauffage individuel. Maison fonctionnelle et idéale pour une famille, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre – Maison Spacieuse avec Vue Panoramique et Grand Terrain à Volvic En exclusivité avec Olivier SANCHEZ – Conseiller Optimhome, venez découvrir cette maison pleine de charme située dans un environnement calme et verdoyant, à Volvic. Offrant une vue dégagée et imprenable, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et d'espace, qu'ils recherchent une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Un bien au fort potentiel La maison se distingue par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un espace de 22 m² avec points d'eau permet la création d'un studio indépendant, idéal pour un adolescent, un parent ou un projet locatif. Vous trouverez également un garage de 70 m² avec atelier, parfait pour les bricoleurs, ainsi qu'un cellier / buanderie de 32 m², très fonctionnel pour le rangement. Un étage convivial et lumineux À l'étage principal, un vaste séjour de plus de 40 m², équipé d'une cheminée et d'une climatisation, vous invite à partager des moments chaleureux en famille. La cuisine, avec accès à un balcon, bénéficie d'une belle luminosité et d'un espace agréable pour cuisiner. Trois chambres spacieuses, dont une avec balcon privatif, offrent un confort idéal pour toute la famille. Une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, de nombreux rangements et une véranda lumineuse complètent cet étage. Le grenier isolé et aménageable constitue un atout supplémentaire, offrant un potentiel d'agrandissement ou un espace de stockage supplémentaire. Un extérieur propice à la détente Sur un terrain arboré de 800 m², agrémenté d'un point d'eau, vous profiterez d'un cadre paisible pour vos moments de repos ou vos repas d'été. Une cave enterrée vient compléter les dépendances. Possibilité également d'acquérir une parcelle mitoyenne supplémentaire de 570 m² pour plus d'espace ou un projet complémentaire. Confort et amélioration Chauffage électrique complété par climatisation et cheminée, double vitrage et volets électriques assurent un bon confort au quotidien. Classée DPE : E et GES : B, la maison nécessite néanmoins un rafraîchissement général (électricité, menuiserie, cuisine et salle de bain) — une belle occasion de la personnaliser selon vos goûts et d'en valoriser tout le potentiel. Un cadre de vie paisible à Volvic Située dans un secteur calme, proche de la nature, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité à seulement quelques minutes des commodités. Visites 7 jours sur 7 – N'attendez plus pour venir découvrir le charme et les possibilités de cette maison à Volvic ! Contactez dès aujourd'hui Olivier SANCHEZ – Optimhome pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598869 ).

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Charmante Maison de 92 m² avec garage et jardin à Cébazat Située dans la commune de Cébazat, cette maison vous offrira un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour votre vie de famille. Construite dans les années 60 et bien entretenue, cette maison vous séduira par son charme et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une cuisine fermée, une salle à manger et un salon lumineux donnant accès au jardin par une baie vitrée. Une buanderie avec un accès à la cave complète ce niveau. Au premier étage, un palier avec placards dessert 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. Le plus : au dernier étage, des combles de 20 m² à hauteur d'homme avec deux grandes fenêtres vous permettant d'aménager 2 chambres ou un espace de vie supplémentaire. Un garage attenant de 30 m² avec porte motorisée permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que le jardin plat offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison bénéficie d'un chauffage avec une distribution par air pulsé (climatisation réversible) et radiateurs au gaz de ville pour un confort optimal en toutes saisons. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour personnaliser cette maison à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Igor Medjean vous propose : Cette superbe maison d’architecte, construite en 1934, repose sur un sous-sol total et offre de grands espaces ainsi qu’un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, une entrée avec des rangements dessert un double séjour de 45 m² très lumineux grâce à son orientation est-sud-ouest et permet un accès direct au jardin. Une suite parentale assure un confort optimal, complétée par une cuisine aménagée et des WC indépendants. À l’étage, trois belles chambres avec rangements se répartissent l’espace, accompagnées d’une salle de bain et d’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol propose deux pièces supplémentaires, des WC indépendants, un cellier, une cave, une chaufferie ainsi qu’un double garage, ajoutant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. À l’extérieur, un jardin plat de 2 011 m² constitue un véritable atout, offrant un espace verdoyant et parfaitement entretenu. Une piscine de 8x4 avec abri télescopique ainsi qu'un barbecue en pierre viennent parfaire cet environnement exceptionnel. Les prestations sont au rendez-vous avec du double vitrage, un chauffage au gaz, une alarme, un système d’arrosage automatique et production solaire d'énergie thermique. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare alliant charme, espace et confort, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annabelle Demouron vous présente EN EXCLUSIVITE un bien rare situé au cœur de Cébazat. Jolie commune située au nord de l'agglomération clermontoise, à 9 km de Riom, 8 km de Clermont-Ferrand et à moins de 5 minutes des autoroutes A71 (Paris), A 75 (Montpellier) et A 89 (Bordeaux-Lyon), vous bénéficierez à Cébazat d'un cadre de vie privilégié et préservé. Vous pourrez vous promener dans ses parcs, fréquenter ses nombreux commerces, et profiter du dynamisme culturel (Sémaphore), sportif et associatif reconnu de cette ville de 8381 habitants. "Les Cactus", une maison de caractère et bien plus encore. Située en hyper centre, à deux pas du parking Sémaphore et de son marché prisé, découvrez cette propriété atypique de charme. Édifiée sur une parcelle de 422 m², elle se compose d'une maison principale (env 183 m² habitables) présentant 3 chambres et un bureau et d'un T2 indépendant attenant à rénover. La maison principale : volumes, lumière et originalité L'accès se fait par le premier niveau, révélant une cuisine équipée fonctionnelle de près de 20 m² séparée par une verrière à un vaste séjour lumineux (poêle à bois). Une salle d'eau, un WC, une chambre avec accès terrasse et une pièce commandée aujourd'hui utilisée comme dressing avec accès à une belle véranda, ainsi qu'une buanderie et une terrasse couverte, complètent cet étage. On accède au deuxième niveau par le dressing et on y découvre une grande chambre avec un cabinet de toilette (WC) ainsi qu'un espace de rangement et un grenier. Le rez-de-chaussée abrite quant à lui le garage, une grande chambre avec son accès indépendant sur cour ainsi qu'un atelier et une cave saine. La cour offre également une entrée sur le T2 en duplex. À rénover selon vos envies, ce logement a conservé le charme suranné des années 60 et présente un salon d'environ 20 m², une cuisine avec cellier et à l'étage, une salle de bains avec fenêtre et une chambre avec placard. De celle-ci, vous aurez accès à un grand balcon filant et à une belle terrasse privative. En ouvrant le mur du couloir de l'étage vous pourrez, si besoin, relier l'appartement à la maison. La propriété présente également un grand garage à motos / vélos, un espace bucher et une autre dépendance permettant du stockage. Le bien est relié au tout à l'égout et à la fibre. Sa taxe foncière en 2025 s'élevait à 2554 euros. Un bien aux multiples possibilités : - Résidence principale avec espace indépendant, - Location courte durée du T2 pour générer des revenus, financer votre acquisition principale ou abriter votre activité professionnelle (libérale, bureau…). Vivre ici, c'est profiter de tous les commerces à pied, des écoles et services à proximité (arrêt de bus en face de la maison). Si le DPE est actuellement classé F (murs non isolés, chaudière au gaz basse température) un chiffrage des travaux permet d'envisager rapidement une amélioration significative à coût raisonnable. Les menuiseries sont déjà en double vitrage. Ce que l'on aime : - Le cachet unique de cette maison atypique et ses volumes généreux, - Le potentiel du T2 indépendant, - Cette réalité rare d'avoir tout à portée de main sans renoncer à la tranquillité et des espaces extérieurs sympas. Vous êtes intéressé(e) ? Consultez le reportage photographique complet de ce bien sur le site de Capifrance (116 photos). Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant par choix très facilement localisable, nous remercions particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 949285.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Magnifique propriété d’architecte en pierre de taille – Vue Puy de Dôme & Puy Pariou Sur les hauteurs d’Orcines, dans un environnement verdoyant, calme et particulièrement recherché, cette maison d’architecte de 300 m² habitables offre un cadre de vie rare au cOEur d’un terrain clos et arboré de 2 667 m². Édifiée en 1977 en pierre de taille de granit façonnée sur place, cette demeure de caractère développe une atmosphère unique mêlant inspirations Renaissance, esprit chalet alpin et architecture traditionnelle de qualité. Dès l’entrée, la maison séduit par ses nombreux éléments anciens et matériaux nobles : vitraux du XIXe siècle, linteaux sculptés en pierre de Volvic, porte de style Renaissance, plafonds à la française en bois massif, volumes cathédrale sur certaines parties de la maison ainsi que deux magnifiques cheminées en pierre, ardoise et granit venant structurer les espaces de réception avec élégance. Deux tour viennent parfaire la singularité architecturale de la maison. L’organisation en demi-niveaux participe pleinement au charme de la propriété et permet de profiter de beaux volumes de vie ouverts sur l’extérieur. Le séjour principal (72,5 m²), équipé d'une cheminée en pierre, chaleureux et lumineux, donne accès à une vaste terrasse intimiste de plus de 50 m², véritable prolongement des pièces de vie, offrant une vue exceptionnelle sur le Puy de Dôme et le Puy Pariou, à l’abri des regards. Un magnifique escalier en pierre donne accès au jardin depuis cette terrasse. Un grand salon de 70 m², également doté d'une magnifique cheminée apporte un espace supplémentaire chaleureux et authentique. La partie nuit comprend cinq chambres, dont une grande suite parentale avec salle d’eau et toilette, une salle de bain indépendante, un second toilette séparé ainsi qu’un bureau avec rangements. Un atelier semi-enterré d’environ 45 m², deux magnifiques caves avec portes anciennes de belle facture ainsi qu’un garage indépendant d’environ 40 m² viennent compléter l’ensemble. Deux tours ainsi qu’une charmante dépendance inspirée d’une petite chapelle participent également à l’identité architecturale singulière et au cachet rare de cette propriété. Déjà pleine de charme et d’authenticité, cette demeure pourra également révéler tout son potentiel à travers une modernisation mesurée permettant d’associer confort contemporain et cachet architectural. Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs de propriétés de caractère, de grands volumes et d’environnements privilégiés à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier trés calme, l'agence brun-esteve vous propose cette maison entiérement restaurée, ligne de bus et écoles à proximité, la maison est composée de trois chambres et d'un bel espace de vie avec cuisine américaine. À visiter rapidement !

Maison des années 50 pleine de charme Située à proximité du coeur de vie de Chamalières, cette maison de 160 m² séduit par son cachet authentique et ses beaux volumes. Parfaitement adaptée à une grande famille, composée d'un double séjour, trois chambres et un bureau, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités du quotidien : commerces, transports, écoles. Vous apprécierez sa terrasse et son jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que son potentiel d'aménagement. Le bien dispose également d'un grand sous-sol aménageable, offrant de nombreuses possibilités (espace de vie supplémentaire, bureau, salle de jeux, atelier. ). Une maison chaleureuse et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.

Plongez dans l'atmosphère paisible de cette maison individuelle de 98 m², judicieusement située au cœur de Clermont-Ferrand. Nichée sur deux niveaux, elle offre une parfaite harmonie entre confort et sérénité, idéale pour une famille cherchant un lieu de vie à la fois accueillant et fonctionnel. Découvrez son vaste jardin de 350 m², peuplé de verdure, qui constitue une invitation permanente à la convivialité et à la détente en plein air. À l'intérieur, l'habitation révèle cinq pièces soigneusement agencées. Les quatre chambres, toutes spacieuses, garantissent à chacun son havre de paix personnel. Point central de la maison, la cuisine moderne et totalement équipée invite aux moments de partage autour de repas succulents. Les espaces de vie, au volume généreux et baignés de lumière naturelle, procurent une ambiance chaleureuse et accueillante. Enfin, avec deux places de parking à disposition, le quotidien s'en trouve facilité. Le quartier environnant est une véritable pépite familiale. À moins de 100 m, l'école primaire Philippe Arbos assure aux enfants un trajet scolaire des plus aisés. Pour les activités de plein air, le parc de leHra, situé à seulement 300 m, représente un espace verdoyant où il fait bon se ressourcer. Non loin de là, à 400 m, se trouvent le groupe scolaire Alphonse Daudet et l'Annexe Maison de Quartier à 700 m, renforçant l'aspect pratique de ce cadre familial et accueillant. Caractéristiques techniques - Surface : 98 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 350 m² - Nombre de parkings : 2 - DPE : D - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et sanitaires peuvent être consultées sur le site officiel . Ces éléments sont fournis à titre informatif et constituent une synthèse destinée à accompagner la consultation de l'annonce; ils ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques spécifiques à réaliser. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale de 5 pièces et 118 m², construite en 2001, offre un cadre de vie idéal à Clermont-Ferrand. Traversante, avec un jardin de 350 m² au calme, elle combine confort intérieur et agréable espace extérieur. Répartie sur deux niveaux, elle propose 4 chambres, une vraie pièce de vie conviviale ainsi qu'une salle à manger, le tout dans une maison entretenue et fonctionnelle. L'entrée, agréable avec rangements intégrés, placards et accès à un premier toilette, mène vers un séjour / salle à manger prolongé par une terrasse. La cuisine indépendante est équipée, avec ilot (possibilité d'ouverture sur le salon). Une porte attenante donne un accès direct sur un espace buanderie ainsi que le garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une actuellement convertie en dressing, d'une salle de bains et des toilettes séparées. L'ensemble de la maison bénéficie d'un bon niveau de confort avec un état général récent, double vitrage offrant une bonne isolation et un chauffage individuel au gaz, et chauffage au sol. À l'extérieur, le terrain est composé d'un jardin plat avec cabane de jardin et d'une terrasse en bois sans vis-à-vis, possibilité de créer une deuxième terrasse sur le coté de la maison. La maison est située dans un quartier résidentiel très calme, tout en restant bien desservie : écoles, parcs et autres établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 939 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz, individuel, chauffage au sol - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Antoine Motte vous propose : En exclusivité à Cébazat : Superbe maison entièrement rénovée, alliant caractère et modernité ! Idéalement située dans le centre de Cébazat, proche du parc Montgroux, à deux pas des commerces, crèche, école. et à une dizaine de minutes de Clermont-Ferrand et de Riom. Un patio plein de charme vous accueille, idéal pour des moments de détente. La maison se compose d'une agréable cuisine style atelier loft semi-ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, 3 salles d'eau, 5 chambres dont une suite parentale haut de gamme avec jacuzzi. La suite parentale bénéficie de deux accès dont un sur le patio et peut être à usage de location saisonnière de standing. Revenu actuel 850 euros / mois en tant que studio indépendant avec balnéo et cuisine neuve. Un spacieux garage de 50 m² + un buanderie de 20 m² + un local de stockage et une cave viennent compléter ce bien de qualité. Cette maison de caractère à Cébazat est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Si vous êtes à la recherche d’un bien d’exception alliant confort, espace et authenticité, ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme incontestable de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Clermont-Ferrand Située dans un quartier résidentiel de Clermont-Ferrand, cette charmante maison individuelle avec un jardin clos et arboré offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Un projet d'investissement locatif type collocation avec un rendement potentiel entre 8 et 9% est envisageable. Construite en 1957, cette maison offre un potentiel intéressant après travaux. 3 places de parking et 1 garage intégré permettent un stationnement confortable. D'une surface totale de 125 m² sur un terrain de 351 m², cette maison propose : *Au RDC : 1 entrée 1 salon (11,79 m²) 1 séjour (13,85 m²) 1 cuisine (9,42 m²) 1 véranda (12,5 m²) à laquelle on accède depuis la cuisine, pour une parfaite transition avec le jardin. 1 salle d'eau avec toilette (2,5 m²) 1 espace buanderie * A l'étage : 4 chambres lumineuses (11,1 m² / 10,5 m² / 11,09 m² / 10,42 m²) 1 bureau idéal pour le télétravail ou création d'un dressing (8,3 m²) 1 salle de bain (3,75 m²) 1 toilette indépendant * Investissement : Potentiel locatif intéressant avec possibilité d’aménagement en colocation de 5 chambres et espaces communs confortables. Revenus locatifs potentiels estimés entre 2 000 € et 2 250 € par mois (sur une base de 400 à 450 € par chambre), soit entre 24 000 € et 27 000 € annuels. Cela représente un rendement brut estimé entre 8 % et 9 % environ selon le niveau de travaux et les loyers pratiqués après aménagement. L'espace extérieur se compose d'un agréable jardin arboré et clos avec un abri en dur. Un garage spacieux (20,2 m²) vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. La partie combles pourrait permettre la création d'une pièce type salle de jeu. * Les plus : - Jardin clos et arboré avec abri. - Stationnement (3 place + garage) - Véranda - 4 chambres + 1 bureau et possibilité de créer une 5e chambre dans un projet collocation - Potentiel locatif * Localisation et commodités : Arrêt de bus Chanteranne : environ 200 m Carrefour Market Saint-Alyre : environ 1,5 km Lycée Sidoine Apollinaire : environ 1,5 km Collège Albert Camus : environ 2 km Écoles primaires et maternelles accessibles dans un rayon d’environ 500 m à 1 km Tram A (secteur Stade Marcel-Michelin) : environ 1,4 km Place de Jaude / centre-ville : environ 2,5 km Accès autoroutiers A71 / A75 : environ 10 minutes Consommation gaz 2025 : 1898€ Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel et de la transformer en maison familiale confortable ou en investissement locatif patrimonial avec un très bon rendement. Contactez-moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Avis de valeur de votre bien offert et sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : À découvrir sans tarder en exclusivité : agréable pavillon de 114 m² situé au calme dans un petit lotissement recherché de Cébazat, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied. Cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un grand garage, une entrée une buanderie avec point d’eau, deux grandes chambres, un dressing indépendant, une petite cave. À l’étage : deux chambres lumineuses, une cuisine un grand balcon filant d’environ 11 m², un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière, une salle de bain. Côté confort : chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets motorisés pour la cuisine et le salon. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain plat et entièrement clôturé d’environ 500 m², idéal pour les enfants, les repas en extérieur ou les projets d’aménagement paysager. Des travaux sont à prévoir : salle de bain, cuisine, VMC, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Une belle opportunité pour une famille recherchant calme, espace et potentiel aux portes de Clermont-Ferrand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.