Vente maison 7 pièces 170 m² Cercoux (17270)

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Au cOEur d’un environnement verdoyant et préservé, découvrez cet ensemble de caractère composé d’une maison de maître des années 1800 et de sa maison de gardien indépendante, implantés sur un terrain clos d’environ 1,3 hectare. La demeure principale séduit par son architecture d’époque conservée, ses beaux volumes et son authenticité. Elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, idéal pour une résidence familiale ou secondaire. La maison de gardien constitue un véritable atout, permettant d’accueillir famille, amis ou de développer un projet d’accueil type gîte ou maison d’hôtes. Le parc, intime et arboré, propose un cadre de vie exceptionnel avec piscine, verger, bosquet et mare, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Des travaux de rafraîchissement énergétique et décoratif sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et de personnalisation. Assainissement conforme. Un bien rare, alliant charme de l’ancien et nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder à 10min du centre ville de Coutras. In the heart of a verdant and well-preserved setting, discover this characterful property comprising an 1800s manor house and its independent caretaker's cottage, set on approximately 1.3 hectares of enclosed land. The main residence appeals with its period architecture, generous proportions and authentic character. It offers a warm and bright living environment, ideal for a family home or secondary residence. The caretaker's cottage is a genuine asset, allowing you to accommodate family and friends or develop a hospitality project such as a guesthouse or bed and breakfast. The intimate, tree-lined grounds provide an exceptional setting with swimming pool, orchard, copse and pond, perfect for nature lovers and those seeking tranquility. Refreshing work on energy efficiency and decoration is needed, offering strong potential for enhancement and personalization. À distinctive property combining period charm with numerous possibilities, to be discovered 10 minutes from Coutras town centre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Calvet vous propose : SAINT-PIERRE DU PALAIS - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 320 m² - TERRAIN DE 6,45 HA AVEC UN ÉTANG PRIVÉ. Laissez-vous séduire par cette authentique demeure de caractère, véritable témoin du patrimoine local. Édifiée en pierre apparente, dans le plus pur style des belles maisons charentaises, cette propriété conjugue cachet, volumes exceptionnels et environnement privilégié. D'une surface de 320 m² habitables, la maison offre, au rez-de-chaussée, de généreux espaces de vie comprenant deux salons, deux séjours conviviaux ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée de 19 m², idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. À l’étage, vous découvrirez six belles chambres lumineuses aux volumes variés, une salle d’eau et une salle de bain. Si ces dernières méritent d’être remises au goût du jour, elles offrent une belle opportunité de personnaliser cette demeure tout en conservant son authenticité. Comme toute demeure de caractère, cette propriété offre également un réel potentiel de valorisation. Outre, la mise en conformité de l'assainissement individuel, le remplacement des menuiseries en simple vitrage ainsi que la modernisation du système de chauffage (radiateurs électriques, cheminées) permettront d’optimiser les performances thermiques et le confort de vie, tout en préservant l'authenticité et le charme de cette propriété de caractère. À l’extérieur, le dépaysement est immédiat. Implantée au cOEur d’un domaine d’environ 6,45 hectares, la propriété bénéficie d’un cadre naturel rare et préservé. Un magnifique étang privé d’environ 2 hectares constitue un véritable atout, offrant un décor exceptionnel au fil des saisons. Deux garages attenants en pierre complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement selon vos projets. Cette propriété séduira les amoureux de belles pierres, les passionnés de nature ou encore les porteurs de projets souhaitant créer une demeure familiale d’exception, des chambres d’hôtes, un gîte ou un lieu de réception. Un bien rare, où le charme de l’ancien, l’histoire et la quiétude se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Une visite suffira à révéler tout le potentiel et l’âme de cette propriété hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception aux volumes rares à Bayas ! À seulement 30 minutes de Saint-Émilion et de Libourne, a proximité des commodités, d'un collège ainsi que d'écoles maternelle et primaire. Venez découvrir cette belle propriété de 325 m² nichée dans un véritable écrin de verdure de plus de 14 600 m². Elle offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel hors du commun. Actuellement organisée en deux voire trois logements, une partie de la maison est composée d'une cuisine équipée, d'un salon indépendant, d'une grande pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, le tout en rez-de-chaussée. L'étage dessert deux grandes chambres dont une avec sa propre salle d'eau et ses WC, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC. La seconde partie de la maison, située au rez-de-chaussée est composée d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. Une troisième partie de la maison disposant d'un accès indépendant comprend un salon, une kitchenette ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Un studio totalement indépendant d'environ 50 m² actuellement loué complète ce bel ensemble immobilier. Les combles, entièrement aménageables permettraient de créer d'autres espaces de vie ou des chambres supplémentaires et offrent la possibilité d'atteindre plus de 500 m² habitables. À L'extérieur vous trouverez un bel espace de détente arboré avec une terrasse, une seconde terrasse couverte, une troisième terrasse à l'avant de la maison, un garage attenant à la maison, une grand hangar, un abri de jardin ainsi que plusieurs espaces de rangement. La maison est équipée d'une micro-station, d'un système de chauffage au fioul et de chauffages électriques, de deux cheminées avec insert et d'un poêle à bois, de deux cumulus, du double vitrage, de la fibre optique et d'un puits. Avis aux grandes familles ou aux porteurs de projets de gîtes : Coup de cœur imminent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

À 20 min de Coutras et Libourne, maison familiale de 270 m² dans 1 cadre verdoyant. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salon cosy et 2nd partie indépendante avec séjour et cuisine, 4 chambres, 2 bureaux, 2 salles d'eau, cave, cellier, arrière-cuisine. Terrain paysager de 2500 m² avec terrasse, piscine, barbecue, boulodrome Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.

Maransin (33230) propriété de 278 m², piscine et panneaux solaires venez découvrir cette vaste propriété individuelle offrant un potentiel exceptionnel à maransin. Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel (accueil de proches), une profession libérale ou un projet d'amortissement locatif grâce à son logement indépendant ! 1. L'habitation principale : des volumes rares espaces de vie : un vaste séjour de 33 m² et une salle à manger attenante de 43 m², offrant plus de 75 m² de réception, complétés par une cuisine dinatoire de 39 m². L'espace nuit vous offre 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, wc, une buanderie, une chaufferie. 2. Partie attenante de type studio de 51 m² : le véritable plus attenant et accessible par un couloir tout en conservant son indépendance. Cet espace comprend : une pièce de vie de 27 m², une cuisine séparée de 13 m², une salle d'eau privative avec wc, un cellier. Idéal pour de la location saisonnière / longue durée (revenus complémentaires), une suite pour les invités ou un espace de télétravail / cabinet professionnel. Des extérieurs aménagés pour la détente parcelle au calme, sans aucune mitoyenneté espace baignade : piscine de 3 x 7 m avec son local technique (30 m²) coin convivialité : terrain de pétanque et espace repas d'été avec barbecue maçonné (7 m²) annexes : garage fermé de 30 m² et espaces de stationnement les atouts : énergie : 12 panneaux solaires générant environ 800 euros / an de revenus et de belles économies. Assainissement : deux installations individuelles intégralement conformes aux normes. Prix : 349 000 euros hai (honoraires d'agence inclus) dont 5% d'honoraires agence soit un net vendeur de 341 905 euros dpe : d / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fortuné-cayre frédéric et vanessa, au 06 58 05 53 70 ou au 06 29 55 61 79 par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fortuné-cayre frédéric et vanessa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466192ffor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Longère en pierre composé d'une pièce de vie spacieuse avec mezzanine ouverte et cuisine semi ouverte, 4 chambres, un autre salon, une salle de jeux et un garage attenant. Une partie de ce bien peut être loué. À l'extérieur un parc arboré dans un environnement calme. À seulement 5 min de Coutras, des commodités et de la gare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.