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maison 7 pièces 186 m2 à vendre à Castelnau-le-Lez (34170)
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Vente maison 7 pièces 186 m² Castelnau-le-Lez (34170)
755 000 €

Maison 7 pièces Castelnau-le-Lez (34170)

Bienvenue dans cette charmante villa des années 70, nichée dans un écrin de verdure à Castelnau-leLez. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, dans un quartier prisé, et proche du tramway. La maison s'étend sur 186 m² et comprend 5 chambres dont 3 à l'étage pour une intimité préservée, 2 salle de bains assurent un confort optimal pour toute la famille, un bureau dédié au travail ou à la détente. Le séjour et la cuisine s'ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. L'atout supplémentaire de cette propriété est son appartement modulable, entièrement indépendant, offrant une opportunité pour accueillir des proches, pour une profession libérale ou même pour un revenu locatif supplémentaire. Situé dans un secteur recherché, à proximité du Parc Laporte et des école, cette villa représente un véritable havre de paix à quelques pas des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien dans un environnement privilégié ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 562634 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 186 m²
  • Surface du séjour : 24 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 764 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 755 000 € (soit 4 059 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 3 800 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 02 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 830039620723
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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