Idéal invertisseur ! L'agence Quadrimm est ravie de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison atypique en R + 1 de 190 m², située dans le quartier des Aubes. Divisée en trois appartements indépendants et plusieurs parties communes, cette propriété offre une multitude de possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez sur l'entrée principale un bureau, une chambre avec salle d'eau et W. C ainsi qu'une cave. Au premier étage, sur le palier, une cuisine commune donnant sur une magnifique terrasse de 10 m² exposée sud, sur le meme palier vous y trouverez un grand appartement T2 de 71 m². Celui-ci comprend un spacieux salon / séjour lumineux de 30 m², une chambre de 10 m², une belle salle de bain lumineuse de 8 m² et W. C indépendante. Il est également envisageable de le transformer en T3. De plus, cet étage donne accès à un toit-terrasse de 44 m² exploitable, offrant une vue sur le quartier des Aubes. Sur le côté de la maison, un appartement T2 de 43 m², avec son entrée indépendante, se compose d'un espace entrée / séjour de 17 m², d'une cuisine séparée de 7 m², d'une chambre de 9 m² et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'arrière de la maison, accessible via une entrée indépendante, au premier étage se trouve un appartement T3 de 41 m². Celui-ci comprend un séjour / cuisine lumineux de 15 m², une chambre de 11 m², un bureau de 6 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes de 4 m². En outre, la maison dispose d'un spacieux garage de 24 m². Cette propriété présente un potentiel considérable selon le projet envisagé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 10 pièces

5 chambres

4 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 257 m²

Surface terrasse : 10 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 176 et 5 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 176 et 5 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.