Iad France - David Parsy (07 67 19 98 66) vous propose : Une belle bâtisse individuelle de 1892 de 160 m² habitables. Cette grande maison familiale a, dans le temps, réussi à garder son charme de l'ancien (poutres apparentes, parquet et portes intérieures d'époque. ). Au rdc, l'entrée dessert une agréable pièce de vie avec sa cheminée ouverte donnant sur une vaste cuisine équipée dinatoire, le tout sur 50 m² ainsi qu'une pièce de 10 m² pouvant faire office de chambre en rdc, bureau. et une cave. Ensuite, viennent les wc avec point d'eau, une buanderie, une salle de bain et enfin une véranda (non chauffée) donnant sur une petite cour très agréable avec son passage sur le coté. À l'étage, le hall dessert trois belles chambres, une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et toilettes et deux chambres de 22 et 11 m². Dans les combles, une quatrième chambre de 20 m² avec un petit dressing et son toilette avec point d'eau. En complément je vous propose un terrain de 705 m² arboré avec un bassin et un double garage (constructible sur 200 m² environ) au prix de 145 000 HAI. ( photos et visio seront envoyées sur demande). Coté technique : - La toiture a 10 ans, - La charpente et l'isolation ont été refaites, - L'électricité est revue, - Huisseries pvc et bois double vitrage impeccables, - Chauffage gaz. Commodités : - Idéalement située dans un petit village, non loin de la ville (AnnOEullin) et des axes routiers. - Ecoles maternelle et primaire à 150 Mètres - Collèges et lycées (AnnOEullin et Gondecourt, transport desservi par bus scolaire) - Maison médicale à 20 mètres - Trois Fermes : vente de produits locaux - Gares à proximité (Phalempin et Don) Une Visio 360 ° est disponible après un premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Parsy EI (ID 39134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille métropole sous le numéro 851737460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 175 m²
Etat: Construit en 1892

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 490 et 3 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.