Iad France - Corinne Landry (06 62 03 52 12) vous propose : Découvrez Cette Splendide Propriété à Brannay – Un Havre de Paix et d’Espace Située dans le charmant village de Brannay (89150), cette majestueuse maison promet confort, espace et qualité de vie sur un terrain impressionnant de 4300 m². Avec une surface habitable de 140 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant tranquillité et espace. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 140 m² Terrain : Environ 4300 m², magnifiquement arboré avec possibilité de vendre une parcelle déjà divisée. Construction : De qualité supérieure, garantissant confort et durabilité. Isolation : Double vitrage de qualité et volets roulants électriques dans toute la maison. Chauffage : Cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses et chaudière fuel très économe pour un confort optimal toute l'année. Agencement Intérieur : Au rez-de-chaussée, découvrez une belle entrée avec véranda menant à une grande cuisine séparée et aménagée de 10 m², parfaite pour les amateurs de cuisine. Le salon / séjour, lumineux et spacieux de plus de 32 m², est idéal pour les réunions familiales. Trois chambres confortables, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Le 1er étage révèle un grand palier desservant deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec un dressing et l’autre avec deux placards pratiques. Une pièce en partie aménagée d’environ 15 m² et une salle d’eau avec WC offrent encore plus d’espace et de possibilités. À l’Extérieur : Un sous-sol total compartimenté, faisant office de garage, assure ample espace de rangement. La grande terrasse et la cour spacieuse invitent à des moments de détente et de convivialité en plein air. Le jardin arboré, avec abris, est le lieu rêvé pour les amoureux de la nature et ceux cherchant un espace pour leurs projets de jardinage ou simplement pour profiter de la tranquillité du lieu. Cette propriété exceptionnelle, par son espace et sa qualité de construction, représente une opportunité rare à Brannay. Que ce soit pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec potentiel, elle promet de répondre à tous vos besoins. N'attendez plus pour venir découvrir ce bijou de la Bourgogne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel et la beauté de cette demeure unique. Votre futur chez-vous vous attend. Faites le premier pas vers la maison de vos rêves à Brannay. Visite virtuelle disponible en accès libre directement sur la fiche de l'annonce. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Landry EI (ID 71429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 300 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 907 et 2 579 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 907 et 2 579 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.