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maison 7 pièces 145 m2 à vendre à Bourg-des-Comptes (35890)

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Vente maison 7 pièces 145 m² Bourg-des-Comptes (35890)

399 900 €

Maison 7 pièces Bourg-des-Comptes (35890)

Iad France - Johann Margat (06 47 86 58 00) vous propose : Bien exceptionnel ! Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 145 m² environ, non mitoyenne, au coeur de Bourg des Comptes, dans un quartier calme, à 5mn à pied des commerces et services de proximité, des écoles, des transports et du splendide site de la Courbe. Dans un Esprit « loft », baignée par la lumière avec ses magnifiques baies vitrées exposées Sud, et bénéficiant de prestations de qualité (matériaux haut de gamme, domotique), elle se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste salon séjour cathédrale lumineux de 45 m² environ, avec poêle à granulés programmable, d'une belle cuisine équipée et aménagée avec verrière en acier, d'une suite parentale avec salle d’eau, d'un cellier, d'une buanderie, d’une arrière cuisine, et d’un WC. À l'étage, un escalier en acier industriel dessert une spacieuse mezzanine, un vaste bureau, deux belles chambres avec placards, une salle d’eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois équipée d'un store banne motorisé, à l’abri des regards, accessible du salon séjour, et donnant sur un terrain clos et magnifiquement paysagé de 540 m² environ. Un bel atelier de plus de 20 m², ainsi qu’un parking pouvant accueillir quatre véhicules complètent cette magnifique maison. Gare de Guichen -Bourg des comptes à 1,5 km. Axes Rennes-Nantes et Rennes-Redon à 5mn. À visiter sans tarder ! Rare sur le marché ! Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Margat EI (ID 77632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 536 m²
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.