Située à Bougival, dans la ville des impressionnistes réputée pour son art de vivre, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques kilomètres de Paris, à 13 km de la Porte Maillot. Bénéficiant d'une position stratégique avec un accès facile aux principaux axes routiers A86, A12, A13 et A14, elle allie la qualité d'un environnement verdoyant à la proximité des commodités urbaines. Nichée sur les bords de Seine, Bougival séduit par son patrimoine historique, ses balades le long de la rivière, ses parcs verdoyants et ses espaces boisés. La gare bien desservie permet de rejoindre Paris et La Défense en seulement 30 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité champêtre. La ville regorge également d'activités culturelles, sportives et nautiques, ainsi que de commerces, restaurants, golfs et centres équestres. Cette maison familiale au charme bucolique est discrètement nichée au sein d'une résidence sécurisée, entourée de terrasses et d'un jardin arboré sur une parcelle d'environ 1 300 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre une surface au sol de plus de 180 m² : Le rez-de-chaussée accueille une entrée donnant accès à une pièce polyvalente (chambre ou bureau), un garage et un local technique. Le premier étage, qui s'ouvre sur le jardin, abrite les espaces de vie principaux : un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine moderne avec accès à la terrasse et au jardin, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec dressing, une salle d'eau rénovée et un WC. À l'étage supérieur, deux chambres, une salle de bain avec WC, un salon de détente convertible en chambre, bureau ou salle de jeux, et un grenier offrent de multiples possibilités d'aménagement. Cette maison, bien entretenue, présente un beau potentiel d'évolution. Actuellement chauffée au fioul, elle offre la possibilité de se raccorder au gaz pour plus de confort. Les atouts supplémentaires incluent une vue dégagée, un système d'alarme, un système d'arrosage automatique et une construction de qualité en briques. Située à 30 km d'Orly et à 45 km de Roissy, elle bénéficie également d'une accessibilité optimale aux grands aéroports. Un dossier détaillé ainsi qu'un audit énergétique sont disponibles sur demande.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Salon : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Balcon

Cour

Surface terrain : 1 300 m²
Environnement: Orientation : ouest
Etat: Construit en 1950
A proximité: Transport

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 900 et 6 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 900 et 6 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2022.