Iad France - Sandra Rotger (07 83 85 75 85) vous propose : Une pépite en hyper-centre ville de Belley. À la recherche d'une propriété avec de grands espaces avec un magnifique parc au calme et sans vis-à-vis ? Cette demeure est faite pour vous. Située à 2 pas des commerces et des écoles, elle vous accueillera sur un rez-de-chaussée comprenant : – Une entrée sur un grand salon et une salle à manger avec cheminée insert et un magnifique sol en pierre de travertin. – Une cuisine ouverte entièrement équipée. – Une arrière-cuisine / buanderie. – Deux belles chambres avec vue imprenable sur le parc, dont une avec dressing aménagé. – Une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement équipée. – Un WC. À l'étage : – Une agréable pièce loisirs de 55 m² (possibilité d'au moins 2 pièces supplémentaires à cloisonner) avec une belle charpente apparente. – Une salle de bains. – Deux chambres confortables, dont une avec une porte d'accès à la salle de bains. – Un dressing. – Un petit grenier. – Un WC indépendant. Les extérieurs sont tout simplement idylliques : sans vis-à-vis et au calme, où vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse dominante de 120 m² en lame de bois de bambou compressé et apprécierez la vue sur la ville et le clocher de la cathédrale de Belley. Le parc incontournable avec des arbres magnifiques et centenaires, sa fontaine en pierre, des bancs et auges en pierre, plusieurs abris de jardin, un puits. Le tout sur 2800 m² environ entièrement clos et un double accès carrossable. Bref, tout est là pour passer de bons moments de détente en famille et entre amis. Viennent compléter ce bien : – Un sous-sol enterré de 50 m² environ – Un portail électrique. – Un garage simple avec porte motorisée. – Aspiration centralisée. – Adoucisseur d'eau. En savoir plus : – Électricité entièrement refaite en 2014 (lignes et tableau). – Fenêtres remplacées en 2014 avec volets roulants centralisés au rdc. – Chauffage par chaudière fioul à condensation (2014) et radiateurs en fonte. – Alarme. Interphone visiophone Assainissement par fosse septique, ( le raccordement au tout à l’égout restera à charge de l'acquéreur). « Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site Sandra Rotger iad France. » Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger EI (ID 37235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 892 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 510 et 3 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.