Iad France - Damien Gressier (06 20 60 12 34) vous propose : Vous rêvez d'un nid douillet pour votre famille dans un environnement sécurisé et pratique ? Cette maison construite en 2008 est l'adresse parfaite pour réaliser vos aspirations. Nichée au cOEur d'un charmant lotissement sécurisé, cette propriété lumineuse offre un espace de vie généreux de 130 m² environ, avec 105 m² en loi Carrez et 160 m² au sol. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Le double garage, accompagné de trois places de stationnement devant la maison, garantit votre confort quotidien. Plus besoin de vous soucier de trouver une place de parking en rentrant chez vous. Cette maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale, offrant ainsi à chaque membre de la famille un espace privé pour se détendre et s'épanouir. Les vastes pièces sont idéales pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le terrain plat et sans vis-à-vis constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur où les enfants peuvent jouer en toute sécurité et où vous pourrez vous détendre en toute intimité. La proximité des écoles et des transports en commun, avec le RER E et le Transilien accessibles en moins de 5 minutes à pied, facilite votre quotidien et offre une grande liberté de déplacement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre de vie idéal, alliant confort, sécurité et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous et votre famille pour y écrire de nouvelles histoires. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gressier EI (ID 25826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 810813790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Sans vis-à-vis
Pièces: 7 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 324 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.