Je vous propose cette charmante maison, idéalement située entre les quartiers des cinq cantons et de Larochefoucault, offrant un agréable cadre de vie. La propriété propose 175 m² d’espace de vie (145 m² habitables) répartis sur deux étages, auquel s'ajoutent généreusement 115 m² de sous-sol total. L'emplacement de choix garantit une proximité appréciable avec le prestigieux golf de Biarritz et les plages ensoleillées. Caractéristiques de la maison : Rez-de-jardin (RDJ) : Un sous-sol total offre un espace polyvalent pour diverses activités et / ou création d’espaces habitables supplémentaires. Étage principal (R + 1) : Trois chambres, une salle de bain, une cuisine, un séjour, un WC, le tout complété par une terrasse. Dernier étage (R + 2) : Deux grandes chambres supplémentaires ( + de 20 m² chacune), une salle d'eau, un WC et des rangements Le tout offrant une configuration idéale pour la vie familiale. Caractéristiques extérieures : Agrémenté d'arbres matures, le jardin dispose d’un espace propice à la convivialité, idéal pour des moments de détente en plein air. Détails des surfaces : Rez-de-jardin (RDJ) : 115 m² Étage principal (R + 1) : 103 m² (95 loi Carrez) complétés d’une terrasse de 20 m² Dernier étage (R + 2) : 77 m² (50 m² loi Carrez) La maison, érigée en 1975, a été méticuleusement entretenue, assurant une structure saine et solide. Cependant, une remise au goût du jour est à envisager pour moderniser ce bien et lui donner une allure contemporaine. Cette propriété représente une opportunité sur le marché immobilier d'Anglet Larochefoucault. Son emplacement privilégié, ses espaces généreux et son potentiel d'aménagement en font une résidence idéale pour ceux en quête d'un chez-soi exceptionnel. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, photos complémentaires, communication des plans du bien. À bientôt pour une visite ! Inter-cabinet accepté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin TAHOT EI (ID 48803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 887926855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Extérieur: Surface terrain : 536 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 210 et 3 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 et 3 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.